| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 47 m² |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 400.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.435,26 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di 2 locali completamente ristrutturato con due appartamenti separati – interessante investimento a reddito o utilizzo flessibile
Questo straordinario appartamento di 2 locali, situato nel rinomato quartiere monacense di Obergiesing, è stato completamente ristrutturato nel 2017 e trasformato con grande cura dei dettagli in due appartamenti completamente separati e arredati con finiture di alta qualità. Ne deriva una rara combinazione di proventi da locazione immediati e molteplici possibilità di utilizzo.
Che si tratti di un investimento ad alto rendimento, di una soluzione per più generazioni o della combinazione tra uso personale e locazione, questo immobile offre il massimo della flessibilità.
Entrambi gli appartamenti dispongono di un bagno moderno (doccia o vasca), di un angolo cottura funzionale completamente attrezzato e di un arredamento di buon gusto. Le finestre con triplo vetro, i materiali di alta qualità e il design senza tempo garantiscono un ambiente abitativo piacevole.
Gli appartamenti sono attualmente affittati a tempo determinato e generano già proventi. Allo stesso tempo, resta la possibilità di trasferirsi in futuro o di utilizzare uno degli appartamenti per familiari – ad esempio figli studenti.
Punti salienti
- Ristrutturazione completa nel 2017
- Due appartamenti separati
- Arredamento di alta qualità incluso
- Due bagni moderni
- Due cucine completamente attrezzate
- Finestre con triplo vetro
- Cantina
- Disponibile un posto auto singolo in autorimessa sotterranea
- Edificio tranquillo con una piacevole comunità di proprietari
- Già affittato – interessante investimento a reddito con potenziale di sviluppo
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