| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 47 m² |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.329,82 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di 2 locali completamente ristrutturato con due appartamenti separati – interessante investimento di capitale o uso proprio flessibile
Questo straordinario appartamento di 2 locali, nel popolare quartiere monacense di Obergiesing, è stato completamente ristrutturato nel 2017 e trasformato in due appartamenti completamente separati l’uno dall’altro e arredati di alta qualità. Si apre così una rara combinazione di rendite locative immediate e molteplici possibilità di utilizzo. La ristrutturazione è stata realizzata con grande attenzione ai dettagli. Tra l’altro, le pareti sono state decorate con mattoni antichi provenienti da un castello della Prussia.
Che si tratti di un investimento ad alto rendimento, di una soluzione multigenerazionale o della combinazione di uso proprio e locazione, questo immobile offre il massimo della flessibilità.
Entrambi gli appartamenti dispongono di un bagno moderno (doccia o vasca), di una cucina funzionale completamente attrezzata nonché di un arredamento di gusto. Finestre con triplo vetro, materiali di alta qualità e un design senza tempo creano un piacevole ambiente abitativo.
Gli appartamenti sono attualmente affittati a tempo determinato e generano già entrate. Allo stesso tempo resta aperta la possibilità di trasferirsi in futuro personalmente o di utilizzare uno degli appartamenti per familiari – ad esempio figli studenti.
Punti salienti
- Ristrutturazione completa nel 2017
- Due appartamenti separati
- Arredamento di alta qualità incluso
- Due bagni moderni
- Due cucine completamente attrezzate
- Finestre con triplo vetro
- Cantina
- Posto auto singolo in garage sotterraneo disponibile
- Edificio tranquillo con una piacevole comunità di proprietari
- Già affittato – interessante investimento di capitale con potenziale di sviluppo
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