Appartement duplex meublé avec terrasse-balcon, climatisation et chambre d’amis, place de parking possible

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Élégant appartement duplex avec grande terrasse-balcon dans un quartier résidentiel agréable et calme, avec un très bon environnement, offre non-fumeur. Une place de parking dans la résidence peut être louée pour 80 € par mois. L’arrêt « Löricker Straße » et le métro « Lohweg » ne sont qu’à environ 600 mètres ; une liaison directe via le centre-ville dessert la gare centrale de Düsseldorf. Commerces à proximité : magasin discount, droguerie, boulangerie. La piscine de plein air de Lörick, le port de plaisance avec deux restaurants et les rives du Rhin sont accessibles en environ 15 minutes à pied. La rue offre de bonnes possibilités de stationnement.
Le loyer comprend déjà la provision pour les charges d’exploitation et de chauffage ainsi que le nettoyage de la cage d’escalier, à hauteur de 380 € par mois. L’électricité doit être souscrite par le locataire.
Informations relatives au certificat énergétique : année de construction de l’immeuble : 1956, certificat de performance énergétique basé sur les besoins, valeur : 90,3 kWh (m²a), source d’énergie : gaz, classe d’efficacité énergétique selon le certificat énergétique et l’EnEV 2014 : C.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipement haut de gamme, parquet, spots encastrés au plafond, climatisation, etc. Le grand séjour-salle à manger est meublé d’un coin canapé, d’une télévision (compatible Internet) et d’une table avec quatre chaises ; de belles fenêtres pleine hauteur avec des stores plissés offrent une vue sur la verdure. La cuisine attenante dispose d’une cuisine intégrée complète comprenant un plan de travail en marbre éclairé, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson avec hotte aspirante, un four à hauteur d’homme, un micro-ondes, une machine à café, de la vaisselle, etc. Le lave-linge s’y trouve également. Salle de bains avec baignoire d’angle, dispositif de douche et sèche-serviettes, en marbre et acier inoxydable, avec grand miroir. La chambre (également climatisée) se trouve à l’étage, avec accès au balcon / à la terrasse-balcon avec barbecue et vue sur les jardins. L’appartement dispose également d’une chambre d’amis-bureau, de très grands placards intégrés et de beaucoup d’espace de rangement. Une place de parking dans la résidence peut être louée.

Entièrement meublé.

Autres

Nom de l’entreprise : HomeCompany Services GmbH
Adresse : Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

Tél. : + 49 (0) 211-4497301

E-mail : duesseldorf@homecompany.de
N° d’identification TVA : DE180712843
Chambre : IHK Essen
Autorité de surveillance : Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
Responsable au sens de la législation sur la presse : Karin Großmann
Direction : Karin Großmann
N° d’immatriculation : HRB 12024
Tribunal du registre : Amtsgericht Essen

Disponible à partir du : 22/09/2026.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Lörick : Le quartier de Lörick, avec sa vaste berge du Rhin et ses vastes prairies situées en amont de la digue, est très prisé. On y trouve de nombreux secteurs résidentiels bien entretenus ; malgré la proximité du centre-ville (seulement trois kilomètres jusqu’au centre), on a souvent l’impression d’être dans un paisible village du Bas-Rhin et l’on peut s’y détendre.
Une véritable attraction est la piscine en plein air de Lörick, située dans les prairies du Rhin, au milieu de vieux arbres. À proximité de la piscine, en bordure de la zone de loisirs de Lörick, se trouve le chic port de plaisance.
Le quartier de Lörick abrite également l’un des pôles secondaires florissants de la ville, le Seestern — un complexe composé d’immeubles de grande hauteur accueillant des hôtels et des bureaux.