| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 175 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 425 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 180 m² |
| Prix d'achat | 600.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 428,57 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison jumelée soignée de style nordique allie des pièces spacieuses et baignées de lumière à un agencement bien pensé sur trois niveaux.
La pièce maîtresse est l’espace ouvert réunissant séjour, salle à manger et cuisine, avec poêle à bois et baies vitrées, qui donne directement sur la terrasse couverte et le jardin orienté au sud. L’étage comprend trois chambres et la salle de bains familiale avec double vasque en granit ; les combles aménagés offrent deux pièces chauffées supplémentaires, dont un studio avec fenêtre pignon. Les sols, les portes intérieures et les installations techniques ont été largement modernisés ces dernières années : vous pouvez emménager immédiatement.
Points forts
Espace de vie ouvert avec poêle à bois — Séjour, salle à manger et cuisine se fondent en un seul espace, avec accès à la terrasse.
Combles aménagés — Deux pièces chauffées, dont un studio avec fenêtre pignon.
Jardin au sud et deux terrasses couvertes — Environ 60 m² de nouvelle terrasse en bangkirai, abri de jardin.
Bain à remous pour 6 personnes — À l’abri des intempéries sous une toiture vitrée (Vivo Spa, env. 4 ans).
Classe d’efficacité énergétique B — Chauffage central au gaz de 2016/2017, 65,5 kWh/(m²·a).
Modernisée et prête à emménager — Nouveau sol en vinyle, 13 nouvelles portes intérieures, lavabo en granit avec chauffage par circulation de retour
Équipements et extras
Ce qui rend cette maison spéciale
INTÉRIEUR
• Poêle à bois dans l’espace de vie ouvert
• Nouveau sol en vinyle à tous les étages
• 13 nouvelles portes intérieures blanches, pleines ou vitrées, avec
huisseries
• Nouvelles plinthes « Hamburger Leisten » dans toute la maison
• Combles aménagés avec deux pièces chauffées
• Studio avec fenêtre pignon et 4 stores sur mesure
• 4 fenêtres de toit Velux
• Dressing accessible depuis la chambre parentale
(étage)
• Vestiaire séparé dans l’entrée (rez-de-chaussée)
• Salle de bains familiale : lavabo et sol en granit avec
chauffage par circulation de retour
• WC séparé pour les invités
• Stores plissés au rez-de-chaussée, moustiquaires (studio et chambre d’amis)
• 3 espaces de rangement sous pente dans les combles
EXTÉRIEUR
• Jardin orienté sud/ouest, terrain d’env. 425 m²
• Environ 60 m² de nouvelle terrasse en bois de bangkirai
• Deux terrasses couvertes (l’une avec
un toit en verre de sécurité, env. 3 ans)
• Bain à remous pour 6 personnes (Vivo Spa, env. 4
ans, prix neuf 14.000 €)
• Abri de jardin
• Carport à toit à deux pans avec remise verrouillable
• Tuyau de poêle en acier inoxydable
• Stores extérieurs, certains avec moustiquaires
--La maison comporte deux étages complets--
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Emplacement & accès
Vivre au calme, rejoindre Hambourg rapidement
La maison se trouve dans une rue résidentielle calme de Tornesch (arrondissement de Pinneberg), au cœur de la région métropolitaine de Hambourg. Boulangerie, crèche, école primaire, médecins, pharmacie et supermarché sont facilement accessibles à pied ; ici, le quotidien peut largement s’organiser sans voiture.
Depuis la gare de Tornesch, le train régional (RB61, HVV) vous conduit à la gare centrale de Hambourg en 20–30 minutes environ, y compris avec le Deutschlandticket.
Vous rejoignez l’accès à l’A23 en environ 7 minutes.
Gare de Tornesch à env. 10 min à pied
Gare centrale de Hambourg à env. 20–30 min (RB61)
Accès à l’A23 à env. 7 min en voiture
Centre de Hambourg à env. 20 km
Commerces de proximité & écoles accessibles à pied
600.000 € Une maison lumineuse sur trois niveaux25436 Tornesch
3.580.000 € Ensemble immobilier à haut rendement comprenant 29 unités et un terrain de 5.159 m²25436 Moorrege
3.580.000 € Ensemble immobilier à haut rendement comprenant 29 unités et un terrain de 5.159 m²25436 Moorrege– Moorrege
