| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 175 m² |
| Anno costruito | 1997 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 425 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 180 m² |
| Prezzo di acquisto | 600.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.428,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata villetta bifamiliare in stile nordico unisce ambienti ampi e inondati di luce a una planimetria ben studiata su tre livelli.
Il cuore della casa è la zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, dotata di stufa a legna e finestre a tutta altezza, con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino esposto a sud. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e il bagno di famiglia con doppio lavabo in granito; la mansarda ristrutturata offre altri due locali riscaldati, incluso uno studio con finestra a timpano. Pavimenti, porte interne e impianti sono stati ampiamente ammodernati negli ultimi anni: la casa è pronta da abitare.
Punti di forza
Zona giorno open space con stufa a legna — Soggiorno, sala da pranzo e cucina si fondono in un unico ambiente, con accesso alla terrazza.
Mansarda ristrutturata — Due locali riscaldati, incluso uno studio con finestra a timpano.
Giardino a sud e due terrazze coperte — Circa 60 m² di nuova terrazza in legno Bangkirai, casetta da giardino.
Vasca idromassaggio per 6 persone — Protetta dalle intemperie sotto una copertura in vetro (Vivo Spa, circa 4 anni).
Classe di efficienza energetica B — Riscaldamento centralizzato a gas del 2016/2017, 65,5 kWh/(m²·a).
Ristrutturata e pronta da abitare — Nuovo pavimento in vinile, 13 nuove porte interne, lavabo in granito con riscaldamento tramite circuito di ritorno
Dotazioni e extra
Cosa rende speciale questa casa
INTERNI
• Stufa a legna nella zona giorno open space
• Nuovo pavimento in vinile su tutti i piani
• 13 nuove porte interne bianche o interamente in vetro con
stipiti
• Nuovi «Hamburger Leisten» in tutta la casa
• Mansarda ristrutturata con due camere riscaldate
• Studio con finestra a timpano e 4 tende a rullo su misura
• 4 finestre da tetto Velux
• Cabina armadio accessibile dalla camera matrimoniale
(piano superiore)
• Guardaroba separato nella zona d'ingresso (piano terra)
• Bagno di famiglia: lavabo e pavimento in granito con
riscaldamento tramite circuito di ritorno
• WC separato per gli ospiti
• Tende plissettate al piano terra, zanzariere (studio e camera degli ospiti)
• 3 vani sottotetto adibiti a ripostiglio
ESTERNI
• Giardino esposto a sud/ovest, lotto di circa 425 m²
• Circa 60 m² di nuova terrazza in legno Bangkirai
• Due terrazze coperte (una con
copertura in vetro di sicurezza, circa 3 anni)
• Vasca idromassaggio per 6 persone (Vivo Spa, circa 4
anni, prezzo di acquisto nuovo 14.000 €)
• Casetta da giardino
• Carport con tetto a due falde e ripostiglio chiudibile a chiave
• Tubo di scarico della stufa in acciaio inox
• Tapparelle esterne, alcune con zanzariere
--La casa ha due piani fuori terra--
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione e collegamenti
Vivere nella tranquillità, arrivare rapidamente ad Amburgo
La casa si trova in una tranquilla strada residenziale a Tornesch (distretto di Pinneberg), nel cuore dell’area metropolitana di Amburgo. Panetteria, asilo nido, scuola primaria, medici, farmacia e supermercato sono comodamente raggiungibili a piedi; qui è possibile organizzare gran parte della vita quotidiana senza auto.
Dalla stazione di Tornesch, il treno regionale (RB61, HVV) vi porta alla stazione centrale di Amburgo in circa 20–30 minuti, anche con il Deutschlandticket.
L’accesso alla A23 è raggiungibile in circa 7 minuti.
Stazione di Tornesch ca. 10 min. a piedi
Stazione centrale di Amburgo ca. 20–30 min. (RB61)
Accesso alla A23 ca. 7 min. in auto
Centro di Amburgo ca. 20 km
Negozi di prima necessità e scuole raggiungibili a piedi
600.000 € Abitare luminoso su tre livelli25436 Tornesch
3.580.000 € Pacchetto immobiliare ad alto rendimento con 29 unità e 5.159 m² di terreno25436 Moorrege
3.580.000 € Pacchetto immobiliare ad alto rendimento con 29 unità e 5.159 m² di terreno25436 Moorrege– Moorrege
