| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Année de construction | 1856 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 429.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 150,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSitué dans l’un des micro-quartiers les plus recherchés de Berlin-Mitte, cet appartement en duplex libre se trouve au calme dans la cour intérieure d’un immeuble ancien historique au 89, Auguststraße.
L’appartement offre env. 60 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend l’entrée, la cuisine et le séjour. L’escalier intérieur mène au 1er étage, avec un couloir, une salle de bains avec lumière naturelle et une pièce séparée, idéale comme espace nuit.
L’appartement a récemment été remis en état : les pièces sont vides, les murs sont peints dans des tons clairs et les planchers en bois ont été rénovés. Il en résulte une atmosphère claire, calme et accueillante. La cuisine et la salle de bains sont fonctionnelles, mais n’ont pas été rénovées récemment. Le bien offre ainsi un bon équilibre entre une utilisation immédiate et un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Ses principaux atouts sont la situation centrale, le cadre protégé de la cour intérieure et la configuration en duplex. Toutes les pièces principales disposent de fenêtres ; malgré sa situation dans la cour, l’appartement bénéficie agréablement de la lumière du jour.
EN :
Cet appartement en duplex libre se trouve dans l’un des micro-quartiers les plus recherchés de Berlin-Mitte, au calme dans la cour intérieure d’un immeuble historique au 89, Auguststraße.
L’appartement offre env. 60 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend l’entrée, la cuisine et le séjour. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, avec un couloir, une salle de bains avec lumière naturelle et une pièce séparée, idéale comme espace nuit.
L’appartement a récemment été rafraîchi : les pièces sont vides, les murs sont peints dans des tons clairs et les planchers en bois ont été rénovés. Il en résulte une impression de calme, de luminosité et de clarté. La cuisine et la salle de bains sont fonctionnelles, mais n’ont pas été modernisées récemment. L’appartement offre donc un bon équilibre entre une utilisation immédiate et un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Ses principaux atouts sont la situation centrale, le cadre protégé de la cour intérieure et la configuration en duplex. Toutes les pièces principales disposent de fenêtres ; malgré sa situation dans la cour, l’appartement est agréablement lumineux en journée.
La maisonnette a été récemment remise en état et se présente désormais vide, lumineuse et clairement agencée.
Équipements et caractéristiques :
- env. 60 m² de surface habitable
- maisonnette sur le rez-de-chaussée et le 1er étage
- 2 pièces
- espace nuit séparé au 1er étage
- salle de bains avec lumière naturelle, fenêtre et baignoire
- cuisine existante fonctionnelle
- parquet en bois remis en état
- murs peints dans des tons clairs
- escalier intérieur
- situation calme sur cour intérieure
- cave disponible
- chauffage central
- libre / disponible selon accord
L’appartement ne doit pas être considéré comme un bien entièrement rénové. La cuisine et la salle de bains sont présentes et utilisables, mais offrent un potentiel de modernisation supplémentaire. C’est précisément ce qui rend l’appartement particulièrement adapté aux acheteurs à la recherche d’un emplacement rare dans Mitte, avec un agencement agréable, et qui souhaitent éventuellement aménager davantage le logement selon leurs propres idées.
EN :
La maisonnette a été récemment rafraîchie et se présente désormais vide, lumineuse et clairement agencée.
Caractéristiques :
- env. 60 m² de surface habitable
- maisonnette sur le rez-de-chaussée et le premier étage
- 2 pièces
- espace nuit séparé à l’étage supérieur
- salle de bains avec lumière naturelle, fenêtre et baignoire
- cuisine existante fonctionnelle
- parquets en bois remis en état
- murs peints dans des tons clairs
- escalier intérieur
- situation calme sur cour intérieure
- cave
- chauffage central
- libre / disponible selon accord
L’appartement ne doit pas être considéré comme un logement entièrement rénové. La cuisine et la salle de bains sont présentes et utilisables, mais offrent un potentiel de modernisation supplémentaire. L’appartement convient ainsi particulièrement aux acheteurs à la recherche d’un emplacement rare dans Mitte, avec un agencement agréable, et qui souhaitent faire évoluer le logement selon leurs propres idées.
La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.
L’appartement est libre. Les visites ont lieu sur rendez-vous. Des documents complémentaires concernant l’appartement et la copropriété peuvent être mis à disposition en cas d’intérêt concret.
La surface habitable est indiquée à environ 60 m². Une cave est disponible. Aucune surface utile distincte n’est prise en compte dans la valorisation.
Toutes les informations ont été rassemblées avec soin et reposent sur les documents disponibles ainsi que sur les renseignements fournis par le propriétaire. Aucune garantie n’est donnée quant à leur exhaustivité ou leur exactitude. Les documents communiqués dans le cadre de l’examen complémentaire ainsi que la version notariée du contrat de vente font foi.
EN :
La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.
L’appartement est libre. Les visites peuvent être organisées sur rendez-vous. Des documents complémentaires concernant l’appartement et la copropriété peuvent être fournis en cas d’intérêt sérieux.
La surface habitable est indiquée à environ 60 m². Une cave est disponible. Toute surface utile supplémentaire n’est pas considérée comme une surface valorisante.
Toutes les informations ont été rassemblées avec soin et reposent sur les documents disponibles ainsi que sur les renseignements fournis par le propriétaire. Aucune garantie n’est donnée quant à leur exhaustivité ou leur exactitude. Les documents fournis lors de l’examen complémentaire et le contrat de vente notarié font foi.
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Auguststraße est l’une des rues les plus caractéristiques et les plus recherchées de la Spandauer Vorstadt, à Berlin-Mitte. Galeries, restaurants, cafés, boutiques, musées et lieux culturels marquent les environs immédiats.
Hackescher Markt, Oranienburger Straße, Torstraße, Rosenthaler Platz et Monbijoupark se trouvent à proximité et sont facilement accessibles. L’emplacement allie vie urbaine, patrimoine historique et excellente infrastructure.
L’appartement ne donne pas sur la rue, mais se trouve à l’abri dans la cour intérieure. Il en résulte une combinaison rare entre une situation centrale à Mitte et un havre de tranquillité. La cour intérieure est verdoyante, bien entretenue et confère au bien un caractère particulier.
EN :
Auguststraße est l’une des rues les plus caractéristiques et les plus recherchées de la Spandauer Vorstadt, à Berlin-Mitte. Galeries, restaurants, cafés, boutiques, musées et lieux culturels marquent les environs immédiats.
Hackescher Markt, Oranienburger Straße, Torstraße, Rosenthaler Platz et Monbijoupark se trouvent à proximité et sont facilement accessibles. L’emplacement allie vie urbaine, patrimoine historique et excellente infrastructure.
L’appartement ne donne pas sur la rue, mais se trouve à l’abri dans la cour intérieure. Il en résulte une combinaison rare entre une situation centrale à Mitte et un havre de tranquillité. La cour intérieure est verdoyante, bien entretenue et confère au bien un caractère particulier.
995.000 € Appartement exclusif de 3 pièces avec loggia, place de parking, chauffage au sol, WC invités et climatisation10117 Berlin
995.000 € Appartement exclusif de 3 pièces avec loggia, place de parking, chauffage au sol, WC invités et climatisation10117 Berlin– Mitte
1.350.000 € Près du Monbijoupark : élégant appartement ancien de 5 pièces dans un immeuble classé10117 Berlin
