Terrasse
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Flur
Dusche/WC
Schlafzimmer
Terrasse
Grillkamin
Grundriss
3-D Ansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 59 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 230.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 898,31 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu de 2 pièces avec terrasse (orientation sud-est), d’environ 60 m² de surface habitable (NGF = 88,25 m²), se trouve au niveau du rez-de-jardin inférieur d’un charmant immeuble résidentiel collectif à Bodenheim (8 logements). L’appartement dispose d’une place de parking extérieure pour véhicule, ainsi que d’une terrasse avec store banne, invitant à la détente. La cuisine intégrée haut de gamme (Neff), avec four, lave-vaisselle, micro-ondes et plaque à induction, est déjà installée. Une place pour lave-linge au dernier étage ainsi qu’un petit débarras, également au dernier étage, sont en outre disponibles. Dans le jardin se trouve une cheminée-barbecue. L’appartement est idéal pour les célibataires ou les couples qui apprécient un environnement résidentiel calme tout en étant bien desservi. La surface habitable se répartit entre deux pièces et une salle d’eau/WC. L’approvisionnement énergétique est assuré par le gaz. La gare est accessible à pied en 3 minutes, tout comme le REWE et le centre médical/la pharmacie. Le LIDL+ALDI est à environ 7 min. Bodenheim est également desservie par le réseau de bus urbains des transports publics de Mayence (ligne 69).
Équipement
Cuisine intégrée haut de gamme, parquet ou stratifié et marbre. Parabole satellite. Fenêtres/porte-fenêtre de la terrasse verrouillables. Un raccordement à la fibre optique de Telekom est disponible dans l’immeuble. Un garage à vélos se trouve devant l’immeuble.
DEPUIS 2019 EN PLANIFICATION : remplacement des conduites d’eau et d’eaux usées dans l’immeuble (rénovation des colonnes) . Une contribution spéciale est due à cet effet .Dernière somme d’offre pour la seule rénovation des conduites 30.700 . Part pour l’appartement (988 sur 10000) soit 9,88 % = 3.033 € . Si les travaux commencent dans les 6 mois suivant l’entrée en vigueur du contrat de vente, cette somme sera remboursée .
Revenus locatifs : loyer hors charges 750,00 €
place de stationnement 25,00 €
charges 255,00 € Total : 1030,00 €
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Bodenheim offre un cadre de vie attrayant. La bonne infrastructure avec commerces, médecins et transports publics est accessible à pied. La connexion au réseau de transport suprarégional est assurée par la proximité de voies de circulation importantes. Les environs invitent à des activités de loisirs en pleine nature.
