Le neuf rencontre la qualité de vie – appartement en rez-de-chaussée haut de gamme avec jardin privatif à Rodenkirchen

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Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

Certains espaces ne se révèlent pas à travers des chiffres, mais à travers le sentiment ressenti en y entrant, ce léger soupir de soulagement qui porte en lui le sentiment d’être arrivé chez soi. C’est exactement la promesse que tient cet appartement en rez-de-chaussée situé dans un quartier résidentiel prisé de Köln‑Rodenkirchen.

Achevé en 2021, cet appartement conçu de manière exclusive et moderne, d’environ 142 m² de surface habitable, se présente comme un intérieur soigneusement pensé, réalisé avec des matériaux et une exécution de grande qualité. Sa situation de plain-pied orientée sud-ouest est particulièrement remarquable, avec une terrasse ensoleillée équipée d’un store banne électrique et un petit jardin à usage privatif, qui apportent au quotidien une part de liberté et d’intimité.

Une installation technique moderne et économe en énergie caractérise le confort jusque dans les moindres détails : chauffage au sol dans toutes les pièces, fenêtres à triple vitrage et système de chauffage contemporain et économe en énergie créent une atmosphère où confort, calme et qualité s’harmonisent parfaitement.

Au cœur de l’appartement, le vaste espace séjour et salle à manger s’impose comme un centre élégant. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce et offre suffisamment d’espace pour cuisiner, manger et se retrouver. De grandes fenêtres laissent entrer largement la lumière du jour et ouvrent la vue vers l’extérieur, sur la terrasse et le jardin, qui prolongent naturellement l’espace de vie par beau temps et relient avec élégance intérieur et extérieur.

Au total, quatre pièces offrent l’espace nécessaire à tous les aspects de la vie : séjour, travail et intimité. Un espace nuit calme apporte structure et sérénité au quotidien, tandis que les autres pièces peuvent être aménagées avec flexibilité en chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Deux salles de bains modernes, une place de garage privative ainsi qu’un carport supplémentaire complètent judicieusement l’offre.

Un avantage rare : l’appartement est libre et donc disponible immédiatement, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer sans attendre, mais également séduisant pour les investisseurs qui veulent décider eux-mêmes du début de la location et du choix du locataire. Dans ce quartier recherché, un bien de valeur s’allie ainsi à une flexibilité totale d’utilisation.

Confort de plain-pied, équipements de qualité et espace extérieur privatif : il ne s’agit pas simplement d’un appartement, mais d’un chez-soi qui rend le quotidien plus facile et plus agréable. Son architecture bien pensée, sa réalisation de grande qualité et son agencement harmonieux font de cet appartement un bien d’exception pour connaisseurs.

Emplacement