Wohnzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer.
Küche
Flur
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 26 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Entièrement rénové |
|---|
| Prix d'achat | 159.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 115,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDie angebotene Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung planen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und verfügt über einen funktionalen, gut nutzbaren Grundriss. Die derzeitige Nutzung endet voraussichtlich im September 2027, sodass die Einheit anschließend entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden kann.
Gerade diese Kombination macht die Wohnung interessant: Kapitalanleger können zunächst vom bestehenden Mietverhältnis profitieren und haben anschließend die Möglichkeit, die Wohnung neu am Markt zu positionieren. Nach heutiger Einschätzung könnte bei einer späteren Neuvermietung – abhängig von Marktlage, Ausstattung und den dann geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen – eine Kaltmiete von etwa 800 EUR monatlich erzielbar sein.
Auch für Eigennutzer bietet die Wohnung eine gute Perspektive, da bereits heute geplant werden kann und die Einheit nach dem Freiwerden für den eigenen Bezug zur Verfügung stehen kann.
Wichtiger Hinweis zu den Bildern: Die in der Anzeige gezeigten Innenaufnahmen sind Beispielbilder und dienen der Veranschaulichung der möglichen Raumwirkung und Einrichtung. Der dargestellte Grundriss bzw. die räumliche Aufteilung entspricht jedoch der angebotenen Wohnung.
Weitere Unterlagen zur Wohnung stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.
• pièces bien agencées
• atmosphère lumineuse et conviviale
• état général soigné et entretien optimal
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• salle de bains au design moderne
• attractivité locative
• emplacement résidentiel recherché dans le quartier prisé d’Ehrenfeld à Cologne
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189.000 € Investissement d’avenir – appartement en copropriété dans un emplacement recherché de Cologne-Ehrenfeld50825 Köln– Ehrenfeld
