| Type | Bâtiment résidentiel et commercial mixte |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 111 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 529 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 13 |
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Recettes provenant de loyers | 55.200 € |
| Prix d'achat | 920.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 288,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble a été construit en 1998 en tant que centre médical, selon une méthode de construction moderne et durable à ossature bois. Au sous-sol, sept systèmes de stationnement double ont été installés dans un parking souterrain. Les principales surfaces au RDC et à l’étage sont louées à un centre médical dans le cadre d’un bail de longue durée. Une unité plus petite est également louée à long terme comme cabinet de psychothérapie, ce qui complète judicieusement l’orientation du site vers la santé. Au dernier étage se trouve un agréable appartement-terrasse offrant un cadre de vie de grande qualité et une vue sur la verdure, qui enrichit le bien d’un espace résidentiel de standing. Grâce à des modernisations régulières, l’ensemble du bâtiment est en très bon état. Le système de chauffage a été renouvelé en 2023 et l’ensemble des sols du sous-sol, du RDC et de l’étage en 2026.
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La maison est située à proximité du centre de Friedberg ; les commerces de première nécessité, la gare, qui offre d’excellentes liaisons avec la région Rhin-Main, ainsi que le centre-ville sont accessibles à pied. Un nouveau quartier résidentiel a été aménagé en face ces dernières années, ce qui confère à l’emplacement et à l’ensemble du quartier un caractère moderne et dynamique.
