| Type | Bâtiment résidentiel et commercial mixte |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 213 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 529 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Recettes provenant de loyers | 44.700 € |
| Prix d'achat | 750.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 521,13 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison se compose d’un noyau ancien datant d’environ 1902 et d’une seconde partie construite en 1994. Dans le cadre de l’agrandissement, le noyau ancien a fait l’objet d’une rénovation complète. Les fenêtres, les installations et l’électricité sont donc toutes de 1994. Le noyau ancien dispose d’un sous-sol. Grâce à des modernisations continues, l’ensemble du bâtiment est en très bon état d’entretien. Le système de chauffage a été remplacé en 2015. Un cabinet médical occupe le rez-de-chaussée ; il a fait l’objet d’une rénovation complète en 2019. Ce cabinet de médecine générale dessert tout le quartier, existe depuis plus de 30 ans et offre ainsi une sécurité de planification à long terme. Les premier et deuxième étages sont utilisés à des fins résidentielles et loués à un organisme social dans le cadre d’une colocation pour personnes handicapées. Ce mélange d’usages garantit une occupation durable, des structures stables et des revenus fiables à long terme.
Cinq places de stationnement extérieures ainsi qu’un garage complètent l’offre.
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La maison est située à proximité du centre de Friedberg ; les commerces de première nécessité, la gare, qui offre d’excellentes liaisons avec la région Rhin-Main, ainsi que le centre-ville sont accessibles à pied. Un nouveau quartier résidentiel a été aménagé en face ces dernières années, ce qui confère à l’emplacement et à l’ensemble du quartier un caractère moderne et dynamique.
