450 m² – 900 m² Lagerhalle mit Büro, Kühl- & Tiefkühlhaus – ab sofort in Köln

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस संपत्ति के बारे में

Verfügbar ab sofort / nach Vereinbarung.

Highlights auf einen Blick:
- ca. 450 m² Lagerfläche (Vergrößerung auf 900 m² möglich)
- Ebenerdiger Zugang & großes Schiebetor
- Hohe Decken & belastbarer Betonboden
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- ca. 5 min zur Autobahn (A4/A555)
- Büro (ca. 9 m²), Kühlhaus (ca. 21 m²) & Tiefkühlhaus (ca. 12 m²) – Übernahme nach Absprache möglich, alternativ Übergabe blanko
- Stromanschluss neu (2025)
- Wasserleitungen & Beleuchtung neu (2023)
- 24/7 Kameraüberwachung
- Gesichertes Grundstück
- Ruhige Lage in Köln-Höningen
- Kein Stadtverkehr

Die Halle eignet sich durch ihre Ausstattung für ein breites Spektrum an gewerblichen Nutzungen – von der reinen Lagerung über Kommissionierung bis hin zu temperaturgeführter Lagerung dank vorhandenem Kühl- und Tiefkühlhaus. Auch für Vereine mit Bedarf an zusätzlicher Lagerfläche ist die Halle gut geeignet.

Durch die Nähe zum überregionalen Straßennetz (A4/A555) profitieren Sie von kurzen Anfahrtswegen sowohl im regionalen als auch im bundesweiten Warenverkehr.

Die hohen Decken schaffen zusätzlichen Raum für individuelle Lager- und Regalkonzepte und machen die Halle auch für Betriebe mit höherem Platzbedarf interessant.

Büro, Kühlhaus und Tiefkühlhaus sind bereits eingebaut und können nach Absprache direkt vom aktuellen Mieter übernommen werden – ein klarer Zeit- und Kostenvorteil gegenüber einer Halle ohne Vornutzung. Alternativ ist auch eine Übergabe der Halle blanko/leer möglich, falls kein Bedarf an den vorhandenen Einbauten besteht.

Wer mehr Platz benötigt: Bei Bedarf kann die Fläche um eine zusätzliche Halle im selben Gebäude erweitert werden

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

Eigene Zähler für Wasser und Strom
Außenbeleuchtung auf dem gesamten Gelände
Gesichertes Zufahrtstor sowie durchgehende 24/7-Kameraüberwachung
LKW (40 Tonner) zufahrt möglich

अन्य

Aufgrund der Lage in einem Wasserschutzgebiet ist die Nutzung durch Betriebe, die mit Ölen oder anderen umweltschädlichen Stoffen arbeiten (z. B. Kfz-Werkstätten), ausgeschlossen

- Die Halle ist nicht für Veranstaltungen oder Events geeignet
- Bevorzugt wird eine Nutzung zur reinen Lagerung von Materialien, ohne hohen Publikumsverkehr
- Vermietung ausschließlich an Gewerbebetriebe
- Makleranfragen unerwünscht

Dieses Angebot richtet sich an Unternehmen, die einen strategisch gelegenen Standort für ihre Lager- und Logistikprozesse suchen und Wert auf Sicherheit, Effizienz und Komfort legen.

स्थान

स्थान विवरण

Köln-Höningen bietet eine strategisch günstige Lage mit hervorragender Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Nur 5 Minuten entfernt befinden sich die Autobahnen A4 und A555, was den Standort besonders für Logistikunternehmen attraktiv macht. Die Nähe zu diesen wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht kurze Transportwege und schnelle Verbindungen.

Auch das nähere Umfeld ist bestens erschlossen: Im Umkreis von 5 Kilometern finden sich zahlreiche Geschäfte wie Discounter, Baumärkte, Apotheken, Banken und Schulen, die den Standort zusätzlich aufwerten und praktische Versorgungslösungen bieten.