स्व-उपयोगकर्ताओं या निवेशकों के लिए: नवीनीकृत पुरानी इमारत का अपार्टमेंट, बिना कमीशन!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए उपलब्ध 2-कमरों वाला अपार्टमेंट Schulstraße में, München के Neuhausen इलाके में Donnersberger Brücke के पास, ऐतिहासिक स्मारक-संरक्षित पुराने शहरी मकान के ऊँचे भूतल पर स्थित है।

इमारत का निर्माण सदी के मोड़ के आसपास, लगभग 1900 में हुआ था। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 51 m² है और यह पूरी तरह इमारत के पीछे (= आंतरिक आंगन, पश्चिम दिशा) की ओर उन्मुख है।

मकान का कई वर्षों से विधिवत प्रबंधन किया जा रहा है और कुल मिलाकर यह अपने निर्माण-वर्ष के अनुरूप, अच्छी तरह रखरखाव वाली स्थिति में है।

इमारत

- सदी के मोड़ के समय (लगभग 1900) का स्मारक-संरक्षित बहु-परिवार मकान, जिसमें 13 अपार्टमेंट हैं

- लकड़ी की सीढ़ी और मूल टाइलों वाला, अच्छी तरह रखरखाव किया गया निर्माण-काल के अनुरूप सीढ़ीघर

- साझा संपत्ति का सुव्यवस्थित प्रबंधन, मरम्मत संबंधी कोई लंबित आवश्यकता नहीं

- अपार्टमेंट मालिकों के समुदाय के दस्तावेज़ (कार्यवृत्त, निर्णय-संग्रह आदि) अनुरोध पर उपलब्ध कराए जाएंगे

- वर्तमान में साझा संपत्ति पर कोई बड़े उपाय नियोजित नहीं हैं

- 31.12.2025 तक रखरखाव निधि € 111.000

अपार्टमेंट का 2024 में पूरी तरह नवीनीकरण किया गया और इसके बाद इसे बहुत अच्छे किरायेदारों को किराए पर दिया गया (€ 1.500 शुद्ध किराया, अत्यधिक मांग के साथ)।

वर्तमान में यूनिट खाली है। इसलिए यह प्रस्ताव निवेशकों और स्वयं रहने वालों, दोनों के लिए समान रूप से आकर्षक है।

AI-सूचना: बाहरी दृश्यों को AI द्वारा बाद में संपादित किया गया है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

2024 का नवीनीकरण:

- सभी दीवारों और छतों पर नया प्लास्टर और पेंट

- नई अंतर्निर्मित रसोई की स्थापना (बिक्री में शामिल)

- फ्यूज़ बॉक्स का नवीनीकरण

- अपार्टमेंट में विद्युत प्रणालियों (तारों) का नवीनीकरण

- बाथरूम को पूरी तरह हटाकर नया प्लास्टर और टाइलें लगाई गईं, नई सैनिटरी फिटिंग (शॉवर / WC / वॉशबेसिन / तौलिया रेडिएटर)

- नए सॉकेट और स्विच

- ध्वनि-रोधक अंडरले के साथ नया विनाइल फर्श

- खिड़की के फ्रेमों की घिसाई और नई पेंटिंग

- गर्म पानी के बॉयलर का नवीनीकरण

- नई हीटिंग: आधुनिक और कम रखरखाव वाले Jura विद्युत-इन्फ्रारेड रेडिएटर (प्राकृतिक पत्थर) संबंधित थर्मोस्टैट / नियंत्रण तत्वों के साथ लगाए गए हैं (प्रत्येक कमरे को अलग से नियंत्रित किया जा सकता है)। ये उचित उपभोग लागत के साथ सीधे और तुरंत महसूस होने वाली गर्मी प्रदान करते हैं।

पिछले किरायेदारों (गहन होमऑफिस उपयोग वाले 2 व्यक्ति) की बिजली खपत, हीटिंग और गर्म पानी सहित, लगभग 8.000 kWh / वर्ष थी।

स्थान

स्थान विवरण

- म्यूनिख - नॉयहाउज़ेन: शुलश्ट्रासे 43- डोनर्सबर्गर ब्रुके / अर्नुल्फ़श्ट्रासे / लैंडशुटर आले आदि के पास।

- पड़ोस में छोटी दूरियाँ, दैनिक आवश्यकता की सभी दुकानें शहर के केंद्र जैसी विविधता के साथ पैदल पहुँच योग्य हैं

- डोनर्सबर्गर ब्रुके पर लगभग "घर के दरवाज़े के सामने" MVG के अनेक विकल्प

- अत्यंत केंद्रीय स्थिति और सर्वोत्तम कनेक्टिविटी के बावजूद शांत स्थान

- शुलश्ट्रासे शांत प्रतीत होती है, इसके अलावा अपार्टमेंट घर के आंतरिक प्रांगण की ओर पीछे की दिशा में स्थित है।