Küche mit EBK
Hausansicht
Innenhof
Innenhof
Küche mit EBK
Küche mit EBK
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Duschbad / WC
Duschbad / WC
Duschbad / WC
Duschbad / WC
Duschbad / WC
Schlafzimmer
Diele
Diele
Treppenhaus
Treppenhaus
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 51 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | Електричний |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 450.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.823,53 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПропонована на продаж 2-кімнатна квартира розташована на підвищеному першому поверсі історичного старовинного міського будинку під охороною пам’яток на Schulstraße, неподалік від Donnersberger Brücke в мюнхенському районі Neuhausen.
Будинок був зведений на межі століть, приблизно 1900 року. Сама квартира має житлову площу близько 51 м² і повністю орієнтована на тильну сторону будівлі (= внутрішній двір, західна сторона).
Будинок багато років належним чином управляється і загалом перебуває в доглянутому стані, що відповідає року побудови.
Будинок
- багатоквартирний будинок під охороною пам’яток з рубежу століть (близько 1900 року), з 13 квартирами
- доглянутий, типовий для часу будівництва під’їзд із дерев’яними сходами та оригінальною плиткою
- належне управління спільною власністю, без накопичених ремонтних проблем
- документи об’єднання співвласників житла (протоколи, збірка рішень тощо) надамо із задоволенням за запитом
- наразі не плануються більші заходи щодо спільної власності
- резерв на поточний ремонт € 111.000 станом на 31.12.2025
Квартира була повністю відремонтована у 2024 році та після цього дуже охайно здавалася в оренду (€ 1.500 холодна оренда, при дуже високому попиті).
Наразі об’єкт вільний. Таким чином, пропозиція є цікавою як для інвесторів, так і для власного проживання.
Примітка AI: зовнішні види були оброблені за допомогою AI.
Ремонт 2024:
- нове оштукатурення та фарбування всіх стін і стель
- встановлення нової вбудованої кухні (продається разом із квартирою)
- заміна електрощита
- оновлення електричних систем у квартирі (проводки)
- ванну кімнату повністю демонтовано, заново оштукатурено та облицьовано плиткою, нове сантехнічне оснащення (душ / WC / умивальник / рушникосушарка)
- нові розетки та вимикачі
- нова вінілова підлога із шумоізоляцією підкладки
- шліфування та нове фарбування рам вікон
- заміна бойлера для гарячої води
- нове опалення: встановлено сучасні та невибагливі в обслуговуванні інфрачервоні обігрівачі Jura Strom (натуральний камінь) з відповідними термостатами / елементами керування (кожне приміщення можна регулювати окремо). Вони забезпечують безпосередню, швидко відчутну тепловіддачу за помірних витрат на споживання.
Споживання електроенергії останніх орендарів (2 особи з інтенсивним використанням home office) становило разом із опаленням та гарячою водою приблизно 8.000 кВт·год / рік.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
- München - Neuhausen: Schulstraße 43- поблизу Donnersberger Brücke / Arnulfstraße / Landshuter Allee тощо.
- короткі маршрути в районі, усі магазини для щоденних потреб у типовому для центру міста різноманітті в пішій доступності
- численні можливості MVG фактично "поріг дому" біля Donnersberger Brücke
- попри найцентральніше розташування та найкраще транспортне сполучення — тихе місце
- Schulstraße справляє враження тихої, крім того квартира орієнтована назад, у внутрішній двір будинку.
820.000 € Мюнхен-Нойхаузен, 4-кімнатна квартира80634 München
820.000 € Мюнхен-Нойхаузен, 4-кімнатна квартира80634 München– Neuhausen
1.290.000 € 3-кімнатна квартира на площі Роткройцплац у стильному будинку старого фонду80634 München
