केंद्र के पास! निचली मंज़िल का अपार्टमेंट, नवीनीकृत बहु-परिवार आवासीय इमारत में

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह अपार्टमेंट गुमर्सबाख के शहर-केंद्र में बेहद सुविधाजनक स्थान पर स्थित है। चारों दिशाओं से रोशनी आने और आकर्षक दृश्यों वाली इसकी उत्कृष्ट दिशा इसे खास बनाती है: लिविंग रूम से धूपदार दक्षिण दिशा और सड़क का नज़ारा, तथा टैरेस से उत्तर-पूर्व दिशा के शांत बगीचे का दृश्य दिखाई देता है।
निर्माण वर्ष - 1937, दोहरी दीवारों वाली ठोस निर्माण शैली, पहली मंज़िल का विस्तार आंशिक रूप से लकड़ी के फ्रेम से बना
_कई बार नवीनीकरण, पिछला नवीनीकरण: अग्नि सुरक्षा 2025
_छत - छत के ऊपर इन्सुलेशन सहित नई छत-आवरण, सभी डॉर्मर खिड़कियाँ भी; तांबे की छत की नालियाँ 2023
_ऊपरी मंज़िल की छत का इन्सुलेशन Fermacell फ़र्श-इन्सुलेशन तत्वों से 2023
_रहने का क्षेत्र - लगभग 107,5 वर्ग मीटर, तहखाना लगभग 16,5 वर्ग मीटर
_गैरेज - खिड़कियों और बिजली कनेक्शन सहित ठोस निर्माण
_घर का गलियारा - नवीनतम अग्नि सुरक्षा दिशानिर्देशों के अनुसार व्यापक नवीनीकरण, जिसमें मंज़िल के दरवाज़ों और विभाजन दीवारों को बदला गया
_हीटिंग - 2023 - हाइब्रिड हीटिंग, Vaillant एयर/वॉटर हीट पंप aro Therm plus 75/6 A : Vaillant गैस कंडेंसिंग बॉयलर के साथ, प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए हीट मीटर, नए वाल्वों के साथ हाइड्रॉलिक संतुलन
_गर्म पानी - इंस्टेंट वॉटर हीटर से
_बिजली - 2021 की नई वितरण/मीटर प्रणाली; बाहर नया अर्थ एंकर/अर्थिंग
_पानी की खपत - प्रत्येक अपार्टमेंट में प्रमाणित पानी के मीटर
_घर में पानी की पाइपलाइन - तांबे या प्लास्टिक की
_छत का जल-निकास - 2021 और 2025 में नया
_शौचालय और अपशिष्ट जल का निकास - 2025 में नया, सड़क तक नया केंद्रीय निरीक्षण शाफ़्ट
टैरेस सहित, लैमिनेट फ़र्श और फ़र्श की टाइलें, खिड़की वाला शॉवर बाथरूम, 2 बेडरूम

चूँकि अपार्टमेंट कई वर्षों से किराए पर दिया हुआ है, इसलिए कॉस्मेटिक नवीनीकरण उचित रहेगा - नए बाथरूम, संभवतः नए फ़र्श, साथ ही नया रंग-रोगन। अपार्टमेंट किराएदार सहित बेचा जाएगा, हालाँकि किराएदार ने लगभग 1 वर्ष में स्थानांतरित होने की बात कही है।

यह अपार्टमेंट निवेश, स्वयं रहने या सेवानिवृत्ति के लिए भविष्य की संपत्ति के रूप में उपयुक्त है।

ध्यान दें:
इसी बहु-परिवार वाले घर में एक और अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध है – छत वाली मंज़िल में।
फ़्लोर प्लान, तस्वीरों और कीमतों की विस्तृत जानकारी संलग्न विवरणिका में मिलेगी

स्थान