| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 99 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 464 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 235.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.372,30 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento si trova in una posizione estremamente favorevole nel centro di Gummersbach. Convince per l’ottimo orientamento, con illuminazione da quattro lati e viste suggestive: dal soggiorno verso il soleggiato lato sud, con vista sulla strada, e dalla terrazza sul tranquillo giardino sul lato nord-est.
Anno di costruzione - 1937, costruzione massiccia con muratura a doppia parete, ampliamento al 1° piano in parte con struttura a telaio in legno
_Ristrutturato più volte, ultimo intervento di ristrutturazione: protezione antincendio 2025
_Tetto - rifacimento della copertura con isolamento sopra il tetto, comprese tutte le abbaini, grondaie in rame 2023
_Isolamento del solaio dell’ultimo piano con elementi isolanti per pavimenti Fermacell 2023
_Superficie abitabile - ca. 107,5 mq, cantina ca. 16,5 mq
_Garage - costruzione massiccia con finestre e allacciamento elettrico
_Androne - ristrutturazione completa secondo le più recenti norme antincendio, con sostituzione delle porte dei piani e delle pareti divisorie
_Riscaldamento - 2023 - impianto ibrido, pompa di calore aria/acqua Vaillant aro Therm plus 75/6 A: con caldaia a condensazione a gas Vaillant, contatori di energia termica per i singoli appartamenti, bilanciamento idraulico con nuove valvole
_Acqua calda - con scaldabagno istantaneo
_Elettricità - nuovo impianto di distribuzione/contatori del 2021, all’esterno nuovo dispersore di terra/messa a terra
_Consumo d’acqua - contatori dell’acqua tarati per ogni appartamento
_Tubature dell’acqua nell’edificio - rame o plastica
_Smaltimento delle acque piovane dal tetto - nuovo nel 2021 e 2025
_Scarichi dei WC e acque reflue - nuovi nel 2025, nuovo pozzetto centrale verso la strada
Con terrazza, pavimentazione in laminato e piastrelle, bagno con doccia e finestra, 2 camere da letto
Poiché l’appartamento è affittato già da alcuni anni, si consiglia una ristrutturazione estetica: nuovi bagni, eventualmente nuovi pavimenti e una nuova tinteggiatura. L’appartamento viene venduto affittato, ma l’inquilino ha annunciato l’intenzione di trasferirsi tra circa 1 anno.
L’appartamento è ideale come investimento, per uso proprio o come futura abitazione per la pensione.
NOTA:
NELLO STESSO EDIFICIO PLURIFAMILIARE È IN VENDITA UN ALTRO APPARTAMENTO – NEL SOTTOTETTO.
INFORMAZIONI DETTAGLIATE SU PLANIMETRIE, FOTO E PREZZI SONO DISPONIBILI NELLA DOCUMENTAZIONE ALLEGATA
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242.000 € IN ZONA CENTRALE! Appartamento al 1° piano in vendita in palazzina plurifamiliare ristrutturata51643 Gummersbach
175.000 € VICINO AL CENTRO! Appartamento mansardato, unità condominiale in edificio plurifamiliare ristrutturato51643 Gummersbach
242.000 € IN ZONA CENTRALE! Appartamento al 1° piano in vendita in palazzina plurifamiliare ristrutturata51643 Gummersbach– Gummersbach
