| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 99 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 464 m² |
|---|
| Precio de compra | 235.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.372,30 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento se encuentra en una ubicación sumamente conveniente en el centro de la ciudad de Gummersbach. Destaca por su excelente orientación, con iluminación por los cuatro lados y atractivas vistas: desde el salón, hacia el soleado lado sur con vistas a la calle, y desde la terraza, al tranquilo jardín en el lado noreste.
Año de construcción - 1937, construcción maciza con muros de doble hoja, ampliación en la 1.ª planta parcialmente con estructura de madera
_Rehabilitado en varias ocasiones, última rehabilitación: protección contra incendios 2025
_Tejado - nueva cubierta con aislamiento por encima de la estructura del tejado, también en todas las buhardillas; canalones de cobre 2023
_Aislamiento del forjado de la planta superior con elementos aislantes de suelo Fermacell 2023
_Superficie habitable - aprox. 107,5 qm, sótano aprox. 16,5 qm
_Garaje - construcción maciza con ventanas y conexión eléctrica
_Pasillo del edificio - rehabilitación integral conforme a las normas más recientes de protección contra incendios, con sustitución de: puertas de las plantas y tabiques
_Calefacción - 2023 - calefacción híbrida, bomba de calor aire/agua Vaillant aro Therm plus 75/6 A: con caldera de condensación de gas Vaillant, contadores de energía térmica para cada apartamento, equilibrado hidráulico con válvulas nuevas
_Agua caliente - con calentador instantáneo
_Electricidad - nuevo cuadro de distribución/contador de 2021; en el exterior, nueva pica de tierra / puesta a tierra
_Consumo de agua - contadores de agua calibrados en cada apartamento
_Tuberías de agua del edificio - de cobre o plástico
_Drenaje del tejado - nuevo en 2021 y 2025
_Desagüe de los inodoros y aguas residuales - nuevo en 2025, nuevo pozo central hasta la calle
Con terraza, suelo laminado y baldosas, baño con ducha y ventana, 2 dormitorios
Dado que el apartamento lleva alquilado varios años, se recomienda una renovación estética: baños nuevos, posiblemente suelos nuevos y una nueva capa de pintura. El apartamento se vende alquilado; sin embargo, el inquilino ha anunciado que desea mudarse dentro de aproximadamente 1 año.
El apartamento es adecuado como inversión, para uso propio o como futura vivienda para la jubilación.
NOTA:
EN EL MISMO EDIFICIO PLURIFAMILIAR HAY OTRO APARTAMENTO EN VENTA, EN LA ÚLTIMA PLANTA.
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242.000 € ¡CERCA DEL CENTRO! Vivienda en planta 1.ª, apartamento en edificio plurifamiliar reformado51643 Gummersbach
175.000 € ¡CERCA DEL CENTRO! Vivienda en la última planta, propiedad horizontal, en edificio plurifamiliar rehabilitado51643 Gummersbach
242.000 € ¡CERCA DEL CENTRO! Vivienda en planta 1.ª, apartamento en edificio plurifamiliar reformado51643 Gummersbach– Gummersbach
