قريب من المركز! شقة في الطابق الأرضي (ملكية شقة) في مبنى سكني متعدد الوحدات جُدّد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تقع الشقة في موقع متميز للغاية وسط مدينة غومرسْباخ. وتمتاز بتوجيهها الممتاز وإضاءتها من الجهات الأربع وإطلالاتها الجذابة: من غرفة المعيشة نحو الجهة الجنوبية المشمسة المطلة على الشارع، ومن الشرفة على الحديقة الهادئة في الجهة الشمالية الشرقية.
سنة البناء - 1937، بناء متين بجدران مزدوجة الطبقات، إضافة في الطابق الأول مبنية جزئيًا بهيكل خشبي
_خضعت لعمليات تجديد متعددة، وآخر تجديد: الحماية من الحرائق 2025
_السقف - تجديد كامل للتغطية مع عزل فوق السقف، بما في ذلك جميع النوافذ البارزة في السقف، ومزاريب نحاسية 2023
_عزل أرضية الطابق العلوي بألواح عزل أرضية Fermacell 2023
_المساحة السكنية - نحو 107,5 متر مربع، القبو نحو 16,5 متر مربع
_المرآب - بناء متين مع نوافذ وتوصيلة كهرباء
_ممر المبنى - تجديد شامل وفق أحدث لوائح الحماية من الحرائق، مع استبدال: أبواب الطوابق والجدران الفاصلة
_التدفئة - 2023 - نظام تدفئة هجين، مضخة حرارية هواء/ماء Vaillant aro Therm plus 75/6 A: مع جهاز تكثيف غاز Vaillant، وعدادات لقياس كمية الحرارة لكل شقة، وموازنة هيدروليكية مع صمامات جديدة
_الماء الساخن - بواسطة سخان فوري
_الكهرباء - لوحة توزيع/عدادات جديدة من 2021، ومرساة تأريض/توصيلة تأريض جديدة في الخارج
_استهلاك المياه - عدادات مياه معايرة لكل شقة
_أنابيب المياه في المبنى - من النحاس أو البلاستيك
_تصريف مياه السقف - جديد 2021 و2025
_تصريف المراحيض ومياه الصرف - جديد 2025، وبئر مركزي جديد باتجاه الشارع
مع شرفة، وأرضيات من اللامينيت وبلاط الأرضيات، وحمام بدش ونافذة، وغرفتي نوم

نظرًا إلى أن الشقة مؤجرة منذ عدة سنوات، يُنصح بإجراء تجديد تجميلي - حمامات جديدة، وأرضيات جديدة عند الاقتضاء، فضلًا عن طلاء جديد. تُباع الشقة وهي مؤجرة، إلا أن المستأجر أعلن عن نيته الانتقال خلال نحو عام.

تُعد الشقة مناسبة للاستثمار العقاري أو للسكن الشخصي أو كعقار مستقبلي للتقاعد.

ملاحظة:
توجد شقة أخرى معروضة للبيع في المبنى السكني متعدد الشقق نفسه – في الطابق العلوي تحت السقف.
يمكنكم الاطلاع على معلومات تفصيلية عن المخططات والصور والأسعار في ملف العرض المرفق

الموقع