ध्यान दें कर विशेषज्ञों - KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में विशेष मूल्यह्रास के माध्यम से कर बचत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में अच्छे परिवहन संपर्क के साथ KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में आधुनिक हीटिंग तकनीक से युक्त आधुनिक बाधारहित आवास
लक्समबर्ग . आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में उज्ज्वल, धूपदार अपार्टमेंट। मकान-मालिकों के लिए घटती मूल्यह्रास और किराये के आवास निर्माण की विशेष मूल्यह्रास के संयोजन से बहुत अधिक कर लाभ संभव!
नए "Grünen Quartier" के शांत आंतरिक क्षेत्र में मांग वाली स्थिति में आधुनिक, कम लागत वाली हीटिंग तकनीक के साथ वरिष्ठ-अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थान पर लगभग 22 से लगभग 110 m² तक के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, लिफ्ट और भूमिगत गैरेज के साथ, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण पद्धति से, वरिष्ठ-अनुकूल रूप में बनाए जा रहे हैं। आकर्षक क्लिंकर मुखौटे वाली उच्च गुणवत्ता की बाहरी सतह, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी सुविधाएं, आकर्षक पार्केट या विनाइल फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था तथा ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली लगाई जाएगी। संपत्ति की संकल्पना में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत विस्तृत KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया गया है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन का संयोजन बहुत कम हीटिंग लागत अथवा अतिरिक्त खर्च सुनिश्चित करता है। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को भूतल के नीचे एक भंडारण-/बेसमेंट कक्ष सौंपा गया है।
भूतल के अपार्टमेंट अनुरोध पर एक बगीचा प्राप्त कर सकते हैं।
यह प्रस्ताव दक्षिण-पश्चिम दिशा में 1. Obergeschoß स्थित अपार्टमेंट 16 से संबंधित है। लगभग 5 m² के केंद्रीय प्रवेश-दालान और वार्डरोब से लगभग 20 m² के खुले रसोईघर वाले उज्ज्वल बैठक/भोजन क्षेत्र में पहुंचते हैं, जहां से सुंदर बालकनी में निकास है। रसोई क्षेत्र से एक उपयोगी भंडारण कक्ष जुड़ा है। इसी प्रकार आधुनिक शॉवर बाथरूम और लगभग 14 m² का विशाल शयनकक्ष भी प्रवेश-दालान से पहुंच योग्य हैं। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 48 m² है।
समान निर्माण वाला अपार्टमेंट भूतल (अनुरोध पर बगीचे सहित), 2. Obergeschoß तथा 3. Obergeschoß में भी खरीदा जा सकता है।
अपार्टमेंट को एक बेसमेंट कक्ष सौंपा गया है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है।
आवासीय परिसर KFW 40 ऋणों के लिए तकनीकी आवश्यकताएं पूरी करता है: कार्यक्रम 297, 298 के तहत 150.000 EUR, 1,69 % से, तथा कार्यक्रम 300 (परिवार प्रोत्साहन) के तहत 220.000 EUR, से0,01 % को संभव बनाना।
वर्ष पूरा होने तक खरीद और Wirtschaftschancengesetz में किए गए संशोधनों के अनुसार किराये पर देने की स्थिति में, अपार्टमेंटों को (§ 7 Abs.5a EStG) के अनुसार प्रत्येक वर्ष संबंधित बुक वैल्यू के 5 % की घटती हुई मूल्यह्रास दर से मूल्यह्रासित किया जा सकता है। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण, 5 % की घटती हुई मूल्यह्रास को किराये के आवास मूल्यह्रास (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5 % की विशेष मूल्यह्रास, अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक, का दावा किया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए—आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF पत्र दिनांक 25.05.2025)। दिशानिर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है। अपार्टमेंट का उदाहरण
TG पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 में मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण कार्य शुरू होने का समय शरद ऋतु 2026 निर्धारित है। पूरा होने की योजना 2027 के अंत/2028 की शुरुआत के लिए है।
संपत्ति की निगरानी अतिरिक्त रूप से सार्वजनिक रूप से नियुक्त निर्माण विशेषज्ञ द्वारा की जाएगी। यह अतिरिक्त गुणवत्ता प्रमाण है।

स्थान