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प्रकृति प्रेमियों और व्यक्तिगत जीवनशैली पसंद करने वालों के लिए एक स्वप्निल घर! सीधे जंगल के किनारे, पूरी तरह निर्बाध एकांत स्थान पर यह पूर्व वन-भवन आपका इंतज़ार कर रहा है। यह प्रतिष्ठित संपत्ति उत्तर जर्मन वास्तुकला के विशिष्ट चरित्र को विशाल स्थान और 2.479 qm के रमणीय भूखंड के साथ जोड़ती है, जो तीन ओर से प्रकृति से घिरा है। प्रकृति प्रेमियों के लिए यह एक आदर्श आश्रय है, जो अधिकतम निजता का वादा करता है।
यह सुव्यवस्थित भवन-समूह अपनी विशिष्ट वास्तुकला से आकर्षित करता है: इसमें पारंपरिक, आकर्षक फूस की छत के नीचे शास्त्रीय लकड़ी के ढांचे और विशिष्ट उत्तर जर्मन लाल ईंटों वाले दो ऐतिहासिक भवन-खंड शामिल हैं। 1980 के दशक की शुरुआत में इन दोनों मूल भवनों को एक शैलीपूर्ण मध्य-भवन द्वारा सामंजस्यपूर्ण रूप से जोड़ा गया। इस विस्तार के दौरान मध्यवर्ती भवन में बेसमेंट भी बनाया गया, जिससे लगभग 40,8 qm का मूल्यवान अतिरिक्त भंडारण स्थान उपलब्ध हुआ।
लगभग 207 qm के कुल रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ यह संपत्ति लचीले उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है। वर्तमान में वन-भवन को चतुराई से दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों में विभाजित किया गया है:
•दायाँ आधा भाग (आवास 1) (मुख्य आवास): लगभग 116,6 qm रहने योग्य क्षेत्रफल इस आवास में बैठने के क्षेत्र सहित एक बड़ी रसोई, चिमनी वाला एक बड़ा बैठक-कक्ष तथा तीन अन्य कमरे हैं, जिनका विविध रूप से उपयोग किया जा सकता है। ऊपरी मंजिल में शॉवर वाले बाथरूम के अतिरिक्त, भूतल पर एक छोटा अतिथि शौचालय भी है। चिमनी-कक्ष और बैठक-कक्ष से आपको विशाल बगीचे का स्वप्निल दृश्य दिखाई देता है।
•बायाँ आधा भाग (आवास 2): लगभग 81,4 qm रहने योग्य क्षेत्रफल रसोई, बैठक, शयनकक्ष और बाथरूम के अलावा इस आवास में एक विकसित ऊपरी अटारी भी है, जहाँ से विशाल बगीचे का दृश्य दिखाई देता है – एक बड़े होमऑफिस या अवकाश-मेहमानों को किराए पर देने के लिए आदर्श।
आवास 2 में स्थित ऊपरी अटारी को क्षेत्रफल की गणना में उपयोगी क्षेत्रफल (आधार क्षेत्र 20,6 qm) के रूप में दर्शाया गया है, क्योंकि कमरे की ऊँचाई और ढलानदार दीवारों के कारण यह रहने योग्य क्षेत्रफल की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती। इसके अतिरिक्त, आवास 2 के लिए बेसमेंट में लगभग 20,2 qm उपयोगी क्षेत्रफल उपलब्ध है।
दोनों आवासीय इकाइयों को बाद में अलग किया गया था और इन्हें फिर से लगभग 200 qm के कुल रहने योग्य क्षेत्रफल वाले एक विशाल एकल-परिवार वाले घर में, अतिरिक्त 40,8 qm उपयोगी क्षेत्रफल के साथ, मिलाया जा सकता है।
चाहे एक प्रतिष्ठित पारिवारिक निवास के रूप में या तट के निकट रहने और काम करने के संयोजन के रूप में – फूस की छत वाला यह वन-भवन रियल एस्टेट बाजार में एक दुर्लभ अवसर है, जो ऐतिहासिक आकर्षण और शुद्ध प्रकृति का परिपूर्ण संगम।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
इस संपत्ति का लगातार नवीनीकरण और मरम्मत की गई है तथा यह सुव्यवस्थित स्थिति में है। अपार्टमेंट 1 का उपयोग मालिक द्वारा किया जाता है, जबकि अपार्टमेंट 2 फिलहाल खाली है और किराए पर नहीं दिया गया है। कुछ वर्ष पहले अपार्टमेंट 2 में बाथरूम हटा दिया गया था; यह कमरा वर्तमान में कच्ची निर्माण अवस्था में है। इससे नए मालिकों को अपनी इच्छानुसार लेआउट अथवा बाथरूम तैयार करने की सुविधा मिलती है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
ओस्टहोल्स्टाइन के मनमोहक पहाड़ी परिदृश्य में, वाइसेनहॉइज़र श्ट्रांड और बाल्टिक सागर के तटीय नगर ग्रोमिट्स के बीच, यह विशिष्ट चरित्र वाली फूस की छत वाली संपत्ति स्थित है। इसका आकर्षक स्थान परिवारों के अनुकूल, हरित परिवेश से पहचाना जाता है और यह प्रकृति तथा खेल प्रेमियों के लिए स्वर्ग है। समीप स्थित विस्तृत वन सीधे घर के सामने है और लंबी सैर, पैदल यात्राओं तथा साइकिल भ्रमण के लिए आमंत्रित करता है।
शांत और रमणीय स्थान होने के बावजूद बाल्टिक सागर लगभग दस किलोमीटर दूर है – चाहे वाइसेनहॉइज़र श्ट्रांड हो या बाल्टिक सागर का तटीय नगर ग्रोमिट्स – इसलिए काम के बाद भी अचानक समुद्र तट की सैर करना कोई समस्या नहीं है। लेंसान और ओल्डेनबुर्ग इन होल्श्टाइन के केंद्रीय नगर पूर्ण बुनियादी ढाँचा सुनिश्चित करते हैं। यहाँ किंडरगार्टन, प्राथमिक और सामुदायिक विद्यालय, जिम्नेज़ियम तथा वाल्डोर्फ़ स्कूल के साथ-साथ सभी प्रकार के स्कूल, डे-केयर केंद्र, डॉक्टर और विविध खरीदारी सुविधाएँ उपलब्ध हैं, जो कुछ ही मिनटों की कार यात्रा में पहुँच योग्य हैं।
A1 मोटरवे से तेज़ संपर्क के कारण ल्यूबेक, हैम्बर्ग या कील जैसे बड़े शहरों तक भी आराम से पहुँचा जा सकता है। फ़ेहमार्न-बेल्ट सुरंग पूरी हो जाने के बाद डेनमार्क की राजधानी कोपेनहेगन कार से लगभग 2,5 घंटे में पहुँची जा सकेगी।
इस प्रकार यह आवासीय स्थान उन लोगों के लिए जीवन का आदर्श केंद्र प्रदान करता है, जो समुद्र से अधिक दूर नहीं स्थित शांत ग्रामीण जीवन चाहते हैं, लेकिन शहर की सुलभ संस्कृति और सुविधाओं से वंचित नहीं होना चाहते।
