बालकनी सहित 3-कमरे का नई इमारत वाला अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

STERNWARTE 3 – Aßlar में विशिष्ट आवास

अपार्टमेंट नं. 6 – बालकनी वाला 3-कमरों का ऊपरी मंज़िल का अपार्टमेंट

यह आकर्षक 3-कमरों वाला अपार्टमेंट 57,76 m² रहने का क्षेत्रफल और छत से ढकी लगभग 10 m² की बालकनी प्रदान करता है, जिसमें बाहरी पानी का नल और रोशनी की व्यवस्था है।

भूमिगत गैराज में एक निजी तहखाना-कक्ष और साझा लॉन्ड्री-कक्ष इस पेशकश को पूरा करते हैं।

पार्किंग स्थान (2 पार्किंग स्थानों की अनिवार्य खरीद):

2 भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान, प्रत्येक 16.000 €
वैकल्पिक रूप से 2 बाहरी पार्किंग स्थान, प्रत्येक 10.000 €

बिल्डर से सीधे, बिना कमीशन!

8 निजी स्वामित्व वाले अपार्टमेंट | KfW 40 QNG |

STERNWARTE 3 के तहत आधुनिक वास्तुकला, ऊर्जा-कुशल भवन तकनीक और उच्चस्तरीय आवासीय आराम वाले आठ उत्कृष्ट निजी स्वामित्व के अपार्टमेंट बनाए जा रहे हैं।

KfW-40-QNG मानक वाला यह नया निर्माण अत्यधिक कुशल हीट पंप, तीन परतों वाले ग्लेज़िंग और फर्श तक पहुँचने वाली खिड़कियों तथा उत्कृष्ट सामग्रियों से प्रभावित करता है। भूतल पर निजी बगीचे, बालकनियाँ और विशाल रूफ टेरेस अतिरिक्त आवासीय आराम प्रदान करते हैं। एक लिफ्ट भूमिगत गैराज को सभी आवासीय मंज़िलों से जोड़ती है। प्रत्येक अपार्टमेंट में अपना तहखाना-कक्ष है।

आकर्षक सब्सिडी और कर लाभ

सब्सिडी की शर्तें पूरी होने पर कम ब्याज वाले KfW ऋण उपलब्ध हैं। कानूनी शर्तों के तहत निवेशक § 7b EStG के अनुसार विशेष मूल्यह्रास और अन्य मूल्यह्रासों से लाभ उठा सकते हैं, जो शुरुआती वर्षों में मिलाकर सालाना लगभग 10 % तक हो सकते हैं।

मूल्य वृद्धि की संभावना वाला केंद्रीय स्थान

खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन, डॉक्टर, फ़ार्मेसी और मनोरंजन की सुविधाएँ आसपास ही स्थित हैं। केंद्रीय स्थान और उच्च ऊर्जा दक्षता का संयोजन स्वयं रहने वालों और निवेशकों के लिए आकर्षक संभावनाएँ प्रदान करता है।

पूरी तरह तैयार – कोई छिपी हुई लागत नहीं

हस्तांतरण में तैयार बाहरी परिसर, पूरी बाड़, पहुँच मार्ग और साझा क्षेत्र शामिल हैं। भूतल के निजी बगीचों में रोल लॉन बिछाया जाएगा। सहमत पूरी तरह तैयार स्थिति के लिए किसी अतिरिक्त निजी कार्य की आवश्यकता नहीं।

बिल्डर से सीधे – 0 % ब्रोकर कमीशन

आप बिना कमीशन के खरीदते हैं और आपका संपर्क व्यक्ति सीधे उपलब्ध रहता है।

आप आज ही हमारे निर्माण की गुणवत्ता देख सकते हैं!

सीधी हवाई दूरी में केवल 500 मीटर पर हमारी कंपनी की दो पूरी हो चुकी, तुलनीय संदर्भ परियोजनाएँ स्थित हैं। 2024 की एक परियोजना को पहले ही KfW-40-QNG प्रमाणन मिल चुका है।

हमारे निर्माण की गुणवत्ता का स्वयं अनुभव करें और देखने का समय तय करें!

STERNWARTE 3 – ऊर्जा-कुशल आवास। बिना ब्रोकर शुल्क के खरीदें। दीर्घकालिक मूल्य सृजित करें।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

चयनित ब्रांडेड उत्पाद, आधुनिक तकनीक और उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री।

ऊर्जा दक्षता एवं आवासीय गुणवत्ता, बाधारहित:

KfW-40-QNG मानक

अत्यधिक दक्ष हीट पंप प्रणाली

तीन परतों वाले, फर्श तक फैले खिड़की-दरवाज़े

बेहतर ध्वनि-रोधन के लिए ठोस कैल्कसैंडस्टोन की आंतरिक दीवारें

उच्च-गुणवत्ता वाली आंतरिक साज-सज्जा:

रहने और सोने के कमरों में उत्कृष्ट असली लकड़ी का पार्केट फर्श

सफेद पेंट के साथ पेंटर फ्लिस

ध्वनि और तापरोधन वाली अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार की दरवाज़ियाँ

प्रत्येक कमरे में विस्तृत विद्युत व्यवस्था और LAN कनेक्शन

विशेष बाथरूम साज-सज्जा:

Villeroy & Boch के
उच्च-गुणवत्ता वाले सैनिटरी उत्पाद

hansgrohe की
सुरुचिपूर्ण इन-वॉल फिटिंग्स

अंदर स्थित बाथरूमों में यांत्रिक वेंटिलेशन

आराम एवं सुरक्षा:

भूमिगत गैरेज से सभी आवासीय मंज़िलों तक लिफ्ट

Busch-Jaeger की
वीडियो इंटरकॉम प्रणाली

उच्च-गुणवत्ता वाली मेलबॉक्स प्रणाली

सीढ़ीघर, भूमिगत गैरेज और बाहरी क्षेत्रों में मोशन सेंसर सहित LED प्रकाश व्यवस्था

पार्किंग एवं सामुदायिक क्षेत्र:

13 भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान, प्रत्येक में अपना विद्युत सॉकेट

3 अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान

प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए अपना तहखाना कक्ष

सामुदायिक लॉन्ड्री

ढके हुए साइकिल पार्किंग स्थान और कार्यात्मक कचरा-स्थल

बालकनी, टैरेस एवं बगीचा:

भूतल के अपार्टमेंटों के लिए निजी बगीचे के क्षेत्र

अपने जल-नल बिंदु सहित बालकनी और टैरेस

स्टाफ़ल मंज़िल में विशाल छत-टैरेस

आकर्षक रूप से डिज़ाइन किए गए बाहरी परिसर

STERNWARTE 3

आठ स्वामित्व वाले अपार्टमेंट। एक विशेष आवासीय अपेक्षा।

ऊर्जा-कुशल निर्माण। आरामदायक निवास। केंद्रीय जीवन

अन्य

Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Deutschland

व्यक्तिगत रूप से उत्तरदायी साझेदार: YYS Verwaltung GmbH
मुख्यालय: Aßlar
रजिस्ट्रार न्यायालय: Amtsgericht Wetzlar
वाणिज्यिक रजिस्टर: HRB 7084
YYS Verwaltung GmbH के प्रबंध निदेशक: Abdullah Yildiz

रजिस्ट्रार न्यायालय: Amtsgericht Wetzlar
वाणिज्यिक रजिस्टर संख्या: HRA 7489

§ 34c Gewerbeordnung के अनुसार अनुमति प्रदानकर्ता: Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar

टेलीफ़ोन: 06441 669 19 11
मोबाइल: 0151 646 08 417

कार्यालय समय: सोमवार–शुक्रवार, 08:00–17:00 Uhr

§ 27a UStG के अनुसार मूल्य वर्धित कर पहचान संख्या: DE356843723

स्थान

स्थान विवरण

केंद्रीय स्थान पर रहें – सभी ज़रूरी सुविधाएँ कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर।

नया निर्माण प्रोजेक्ट STERNWARTE 3, Aßlar के आकर्षक स्थान पर स्थित है
और रोज़मर्रा के कामों के लिए कम दूरी वाली उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं से प्रभावित करता है।

खरीदारी और दैनिक ज़रूरतें

REWE, ALDI, Lidl, बेकरी, अंतरराष्ट्रीय खाद्य बाज़ार, साथ ही दवा की दुकान, कपड़ों और जूतों की दुकानें आसपास ही स्थित हैं और लगभग 5–8 मिनट की पैदल दूरी पर हैं।

परिवार, स्वास्थ्य और अवकाश

किंडरगार्टन, स्कूल, डॉक्टरों का केंद्र, फ़ार्मेसी, खेल क्लब, खेल हॉल और Freizeitbad Laguna Aßlar
आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं और पूरे परिवार के लिए कम दूरी की सुविधा देते हैं। पैदल केवल 5 मिनट।

आवागमन और परिवहन संपर्क

पास के बस स्टॉप सार्वजनिक परिवहन से जुड़ने की सुविधा देते हैं। A45 मोटरवे से Dortmund और Frankfurt के साथ-साथ आसपास के आर्थिक केंद्रों तक अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं।

आपके स्थान का लाभ: खरीदारी, शिक्षा, स्वास्थ्य और अवकाश – कई सुविधाएँ बस कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर हैं। उन सभी के लिए एक आकर्षक आवासीय स्थान, जो कम दूरी और अच्छे परिवहन संपर्क को महत्व देते हैं।