شقة جديدة من 3 غرف مع شرفة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

STERNWARTE 3 – سكن حصري في آسلار

الشقة رقم 6 – شقة في الطابق العلوي من 3 غرف مع شرفة

توفر هذه الشقة الجذابة المكوّنة من 3 غرف مساحة سكنية تبلغ 57,76 م² وشرفة كبيرة بمساحة تقارب 10 م²، مزودة بسقف ونقطة مياه خارجية وإضاءة.

وتُستكمل المزايا بقبو خاص في مرآب السيارات تحت الأرض وغرفة غسيل مشتركة.

أماكن وقوف السيارات (شراء مكانين إلزامي):

مكانان لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض، بسعر 16.000 € لكل مكان
بديلًا عن ذلك: مكانان خارجيان لوقوف السيارات، بسعر 10.000 € لكل مكان

دون عمولة، مباشرة من المطوّر العقاري!

8 شقق تمليك | KfW 40 QNG |

يضم مشروع STERNWARTE 3 ثماني شقق تمليك عالية الجودة، بتصميم معماري عصري وتقنيات بناء موفرة للطاقة ومستوى راقٍ من الراحة السكنية.

يتميّز المبنى الجديد بمعيار KfW-40-QNG بمضخة حرارية فائقة الكفاءة ونوافذ عالية الجودة ممتدة من الأرض إلى السقف ومزودة بزجاج ثلاثي، إلى جانب مواد ممتازة. وتوفر الحدائق الخاصة في الطابق الأرضي والشرفات والتراسات الواسعة على السطح مزيدًا من الراحة السكنية. ويربط مصعد مرآب السيارات تحت الأرض بجميع طوابق الشقق. ولكل شقة قبو خاص بها.

دعم جذاب ومزايا ضريبية

تتوفر قروض KfW منخفضة الفائدة عند استيفاء شروط الدعم. ويمكن للمستثمرين، وفقًا للشروط القانونية، الاستفادة من إهلاك خاص بموجب § 7b EStG، ومن إهلاكات إضافية يصل مجموعها إلى نحو 10 % سنويًا في السنوات الأولى.

موقع مركزي مع إمكانية ارتفاع القيمة

تقع المتاجر والمدارس ورياض الأطفال والأطباء والصيدليات والأنشطة الترفيهية على مقربة مباشرة. ويوفر الجمع بين الموقع المركزي والكفاءة العالية في استهلاك الطاقة آفاقًا جذابة للسكان المالكين والمستثمرين.

تسليم كامل جاهز للسكن – دون تكاليف خفية

يتم التسليم متضمنًا تنسيق المساحات الخارجية بالكامل، ونظام السياج الكامل، وممرات الوصول والمناطق المشتركة. وتُجهّز الحدائق الخاصة في الطابق الأرضي بعشب جاهز. لا توجد أعمال إضافية يتعين على المشتري إنجازها ضمن التشطيب الجاهز للسكن المتفق عليه.

مباشرة من المطوّر العقاري – عمولة وساطة 0 %

يمكنكم الشراء دون عمولة، مع جهة اتصال مباشرة.

يمكنكم معاينة جودة بنائنا اليوم!

يقع على بُعد 500 متر فقط خطًا مستقيمًا مشروعان مرجعيان مماثلان أنجزتهما شركتنا. وقد حصل أحد المشروعين المنجزين في عام 2024 بالفعل على شهادة KfW-40-QNG.

تعرّفوا شخصيًا على جودة بنائنا وحددوا موعدًا للمعاينة!

STERNWARTE 3 – سكن موفر للطاقة.اشترِ دون عمولة. اصنع قيمة على المدى الطويل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

منتجات مختارة من علامات تجارية، وتقنيات حديثة ومواد عالية الجودة.

كفاءة الطاقة وجودة السكن، سهولة الوصول:

معيار KfW-40-QNG

نظام مضخة حرارية عالي الكفاءة

نوافذ ثلاثية الزجاج ممتدة حتى الأرضية

جدران داخلية صلبة من طوب الرمل الجيري لعزل صوتي معزز

تجهيزات داخلية عالية الجودة:

أرضيات باركيه فاخرة من الخشب الطبيعي في غرف المعيشة والنوم

نسيج جدران مخصص للدهان مطلي باللون الأبيض

أبواب مداخل الشقق مزودة بحماية من الضوضاء والحرارة

تجهيزات كهربائية واسعة وتوصيلة LAN في كل غرفة

تجهيزات حمامات حصرية:

أدوات صحية عالية الجودة من
Villeroy & Boch

خلاطات أنيقة مخفية من
hansgrohe

تهوية ميكانيكية في الحمامات الداخلية

الراحة والأمان:

مصعد من المرآب تحت الأرض إلى جميع طوابق السكن

نظام اتصال مرئي من
Busch-Jaeger

نظام صناديق بريد عالي الجودة

إضاءة LED مع مستشعرات حركة في بيت الدرج والمرآب تحت الأرض والمناطق الخارجية

مواقف السيارات والمناطق المشتركة:

13 موقفًا في المرآب تحت الأرض، لكل منها مقبس كهربائي خاص

3 مواقف خارجية إضافية

قبو خاص لكل شقة

غرفة غسيل مشتركة

مواقف دراجات مغطاة ومناطق عملية للنفايات

الشرفات والتراسات والحديقة:

مساحات حدائق خاصة لشقق الطابق الأرضي

شرفات وتراسات مزودة بنقطة مياه خاصة

تراسات سطح واسعة في الطابق المتراجع

مرافق خارجية مصممة بشكل جذاب

STERNWARTE 3

ثماني شقق تمليك. متطلبات سكنية استثنائية.

البناء بكفاءة في استخدام الطاقة. السكن براحة. الحياة في موقع مركزي

آخر

Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
ألمانيا

الشريكة المتضامنة المسؤولة شخصيًا: YYS Verwaltung GmbH
المقر: Aßlar
المحكمة المختصة بالسجل: محكمة فيتسلار الابتدائية
السجل التجاري: HRB 7084
المدير الإداري لشركة YYS Verwaltung GmbH: عبدالله يلدز

المحكمة المختصة بالسجل: محكمة فيتسلار الابتدائية
رقم السجل التجاري: HRA 7489

التصريح وفقًا للمادة § 34c من قانون تنظيم التجارة صادر عن: لجنة مقاطعة لان-ديل، ص.ب. 19 40، 35573 فيتسلار

الهاتف: 06441 669 19 11
الهاتف المحمول: 0151 646 08 417

ساعات العمل: الاثنين–الجمعة، 08:00–17:00

رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقًا للمادة § 27a من قانون ضريبة القيمة المضافة الألماني: DE356843723

الموقع

وصف الموقع

السكن في موقع مركزي – كل ما تحتاج إليه على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام.

يقع مشروع البناء الجديد STERNWARTE 3 في موقع جذاب في أسلار، ويتميز ببنية تحتية ممتازة، مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق في الحياة اليومية.

التسوق والاحتياجات اليومية

تقع متاجر REWE وALDI وLidl والمخابز وأسواق الأغذية العالمية، إلى جانب متاجر مستلزمات التجميل والملابس والأحذية، في الجوار، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في نحو 5–8 دقائق.

العائلة والصحة والترفيه

تقع رياض الأطفال والمدارس والمركز الطبي والصيدليات والأندية الرياضية والصالات الرياضية ومسبح الترفيه Laguna Aßlar في الجوار، ما يتيح سهولة الوصول للعائلة بأكملها. 5 دقائق سيرًا على الأقدام.

التنقل والاتصالات المرورية

تتيح محطات الحافلات القريبة الوصول إلى وسائل النقل العام. ويوفر الطريق السريع A45 وصلات جيدة باتجاه دورتموند وفرانكفورت، وكذلك إلى المراكز الاقتصادية المجاورة.

ميزة موقعك: التسوق والتعليم والصحة والترفيه – تقع مرافق كثيرة على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. موقع سكني جذاب لكل من يقدّر سهولة الوصول إلى المرافق والاتصالات المرورية الجيدة.