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Appartement neuf de 3 pièces avec balcon

Commission libreohne-makler.net
Zeilheck 1035614 Asslar – AßlarHessen
Prix d'achat
268.500 €
Zone habitable
57 m²
chambres
3
Identification du traumImmo: CUGZWP3
ID du partenaire: 496239

Publié le 21/09/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
Angebot von Yildiz Immobilien GmbH & Co.KG

Informations clés

TypePlat
Plancher1
Surface habitable environ.57 m²
Année de construction2026
Chambres2
Disponible auprès de01.12.2027
chambres3
Salles de bains1
ChauffageChauffage au sol
SoulevéeCaveAccès sans étapeToilettes invitésStationnementBalconDoucheBaignoireTerrasseTerrasse sur le toitJardin

Places de stationnement16
ÉtatPremière occupation
Planchers dans le bâtiment3

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat268.500 €
Prix par m24 710,53 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

STERNWARTE 3 – Un logement exclusif à Aßlar

Appartement n° 6 – Appartement de 3 pièces à l’étage avec balcon

Cet attrayant appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 57,76 m² et un balcon couvert d’env. 10 m², avec robinet extérieur et éclairage.

Un local de cave privatif dans le parking souterrain ainsi qu’une buanderie commune complètent l’offre.

Places de stationnement (achat obligatoire de 2 places) :

2 places dans le parking souterrain à 16.000 € chacune
En alternative, 2 places de stationnement extérieures à 10.000 € chacune

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8 appartements en copropriété | KfW 40 QNG |

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Situation centrale offrant un potentiel de valorisation

Commerces, écoles, crèches, médecins, pharmacies et activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate. La combinaison d’une situation centrale et d’une grande efficacité énergétique offre des perspectives attrayantes aux occupants comme aux investisseurs.

Entièrement livré clé en main – sans frais cachés

La livraison comprend les aménagements extérieurs achevés, l’ensemble des clôtures, les voies d’accès et les espaces communs. Les jardins privatifs au rez-de-chaussée seront engazonnés en rouleaux. Aucune prestation supplémentaire à la charge de l’acquéreur pour la réalisation clé en main convenue.

Directement auprès du promoteur – 0 % de commission d’agence

Vous achetez sans commission et disposez d’un interlocuteur direct.

Vous pouvez dès aujourd’hui visiter nos réalisations et découvrir leur qualité !

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Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Produits de grandes marques sélectionnés, technologie moderne et matériaux haut de gamme.

Efficacité énergétique et qualité de vie, accessibilité facilitée :

Standard KfW-40-QNG

Installation de pompe à chaleur à haut rendement

Fenêtres à triple vitrage, toute hauteur

Murs intérieurs massifs en silico-calcaire pour une meilleure isolation acoustique

Aménagement intérieur haut de gamme :

Élégant parquet en bois véritable dans les pièces à vivre et les chambres

Toile de rénovation peinte en blanc

Portes d’entrée des appartements avec isolation acoustique et thermique

Équipement électrique complet et connexion LAN dans chaque pièce

Équipement exclusif des salles de bains :

Équipements sanitaires haut de gamme de
Villeroy & Boch

Élégantes robinetteries encastrées de
hansgrohe

Ventilation mécanique dans les salles de bains sans fenêtre

Confort et sécurité :

Ascenseur depuis le parking souterrain jusqu’à tous les étages résidentiels

Interphone vidéo de
Busch-Jaeger

Ensemble de boîtes aux lettres haut de gamme

Éclairage LED avec détecteurs de mouvement dans la cage d’escalier, le parking souterrain et les espaces extérieurs

Stationnement et espaces communs :

13 places de stationnement souterraines, chacune avec sa propre prise électrique

3 places de stationnement extérieures supplémentaires

Cave privative pour chaque appartement

Buanderie commune

Places de stationnement pour vélos couvertes et emplacements fonctionnels pour les poubelles

Balcons, terrasses et jardin :

Jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée

Balcons et terrasses avec leur propre robinet extérieur

Vastes terrasses sur le toit au dernier étage en retrait

Espaces extérieurs aménagés avec soin

STERNWARTE 3

Huit appartements en copropriété. Un art de vivre d’exception.

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Autres

Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Allemagne

Associée personnellement responsable : YYS Verwaltung GmbH
Siège : Aßlar
Tribunal d’immatriculation : Amtsgericht Wetzlar
Registre du commerce : HRB 7084
Gérant de YYS Verwaltung GmbH : Abdullah Yildiz

Tribunal d’immatriculation : Amtsgericht Wetzlar
Numéro au registre du commerce : HRA 7489

Autorisation conformément à l’article § 34c du Code allemand du commerce délivrée par : Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar

Téléphone : 06441 669 19 11
Portable : 0151 646 08 417

Heures d’ouverture : du lundi au vendredi, 08:00–17:00

Numéro d’identification à la TVA conformément à l’article § 27a de la loi allemande relative à la TVA : DE356843723


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Habiter au centre – tout ce qui compte est accessible en quelques minutes à pied.

Le nouveau programme immobilier STERNWARTE 3 est situé dans un emplacement attrayant à Aßlar
et séduit par son excellente infrastructure et ses trajets courts au quotidien.

Commerces et approvisionnement de proximité

REWE, ALDI, Lidl, des boulangeries, des épiceries internationales ainsi que des drogueries, des magasins de vêtements et de chaussures se trouvent à proximité et sont accessibles en environ 5–8 minutes à pied.

Famille, santé et loisirs

Des jardins d’enfants, des écoles, un centre médical, des pharmacies, des clubs sportifs, des salles de sport et le centre aquatique de loisirs Laguna Aßlar se trouvent dans les environs et offrent des trajets courts à toute la famille. 5 min à pied.

Mobilité et liaisons de transport

Les arrêts de bus proches permettent d’accéder aux transports publics. L’autoroute A45 offre de bonnes liaisons en direction de Dortmund et de Francfort, ainsi que vers les zones économiques environnantes.

Votre avantage géographique : commerces, éducation, santé et loisirs – beaucoup de choses sont à quelques minutes à pied. Un emplacement résidentiel attrayant pour tous ceux qui apprécient les trajets courts et de bonnes liaisons de transport.

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