| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 57 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2027 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 16 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 268.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.710,53 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSTERNWARTE 3 – Seçkin yaşam Aßlar’da
Daire No. 6 – Balkonlu 3 odalı üst kat dairesi
Bu cazip 3 odalı daire, 57,76 m² yaşam alanı ve üzeri örtülü, dış mekân su musluğu ve aydınlatması bulunan yaklaşık 10 m² büyüklüğünde bir balkon sunar.
Yer altı garajında özel bir kiler odası ve ortak çamaşır odası da sunulan olanakları tamamlar.
Park yerleri (2 park yerinin zorunlu satın alınması):
2 yer altı garajı park yeri, her biri 16.000 €
Alternatif olarak 2 açık park yeri, her biri 10.000 €
Doğrudan yükleniciden, komisyonsuz!
8 kat mülkiyetli daire | KfW 40 QNG |
STERNWARTE 3 projesiyle modern mimariye, enerji tasarruflu bina teknolojisine ve üst düzey yaşam konforuna sahip sekiz kaliteli kat mülkiyetli daire inşa ediliyor.
KfW-40-QNG standardındaki yeni bina; yüksek verimli ısı pompası, üç camlı, zemine kadar uzanan pencereleri ve kaliteli malzemeleriyle öne çıkıyor. Zemin kattaki özel bahçeler, balkonlar ve geniş çatı terasları ek yaşam konforu sunuyor. Asansör, yer altı garajını tüm konut katlarına bağlıyor. Her dairenin kendine ait bir kiler odası bulunuyor.
Cazip teşvikler ve vergi avantajları
Teşvik koşullarının karşılanması durumunda düşük faizli KfW kredileri mümkündür. Yatırımcılar, yasal koşullar çerçevesinde § 7b EStG uyarınca özel amortisman indiriminden ve ilk yıllarda toplamda yıllık yaklaşık %10’a varan diğer amortismanlardan yararlanabilir.
Değer artışı potansiyeli sunan merkezi konum
Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar, eczaneler ve boş zaman etkinlikleri hemen yakınında bulunmaktadır. Merkezi konum ile yüksek enerji verimliliğinin birleşimi, hem kendi kullanımı için satın alanlara hem de yatırımcılara cazip fırsatlar sunuyor.
Tamamen anahtar teslimi – gizli masraf yok
Teslimat; tamamlanmış dış alanlar, komple çit sistemi, erişim yolları ve ortak alanları kapsar. Zemin kattaki özel bahçelere rulo çim döşenecektir. Kararlaştırılan anahtar teslimi uygulama için ek kişisel çalışma gerekmez.
Doğrudan yükleniciden – %0 emlak komisyonu
Komisyonsuz satın alır ve doğrudan iletişim kurabileceğiniz bir muhataba sahip olursunuz.
İnşaat kalitemizi bugün ziyaret edip görebilirsiniz!
Kuş uçuşu yalnızca 500 metre mesafede, şirketimize ait tamamlanmış iki benzer referans projesi bulunmaktadır. 2024 tarihli bir proje, KfW-40-QNG sertifikasını çoktan almıştır.
İnşaat kalitemizi yakından görün ve bir ziyaret randevusu alın!
STERNWARTE 3 – Enerji verimli yaşam. Komisyonsuz satın alın. Uzun vadeli değer yaratın.
Seçkin marka ürünleri, modern teknoloji ve yüksek kaliteli malzemeler.
Enerji verimliliği & yaşam kalitesi, engelsiz erişime uygun:
KfW-40-QNG standardı
Yüksek verimli ısı pompası sistemi
Üç katmanlı camlı, zeminden tavana pencereler
Artırılmış ses yalıtımı için masif kalsiyum silikat iç duvarlar
Yüksek kaliteli iç donanım:
Oturma ve yatak odalarında seçkin gerçek ahşap parke zemin
Beyaz boyalı ressam tülü
Ses ve ısı yalıtımlı daire giriş kapıları
Kapsamlı elektrik donanımı ve her odada LAN bağlantısı
Seçkin banyo donanımı:
Villeroy & Boch markalı
yüksek kaliteli vitrifiye ürünleri
hansgrohe markalı
elegant sıva altı armatürler
İçeride konumlanan banyolarda mekanik havalandırma
Konfor & güvenlik:
Yer altı garajından tüm konut katlarına kadar asansör
Busch-Jaeger markalı
video interkom sistemi
Yüksek kaliteli posta kutusu sistemi
Merdiven boşluğunda, yer altı garajında ve dış alanlarda hareket sensörlü LED aydınlatma
Otopark & ortak alanlar:
Her birinin kendine ait prizi bulunan 13 yer altı garajı park yeri
3 ilave açık otopark yeri
Her daire için özel kiler
Ortak çamaşırhane
Üstü kapalı bisiklet park yerleri ve işlevsel çöp alanları
Balkonlar, teraslar & bahçe:
Zemin kattaki daireler için özel bahçe alanları
Kendine ait su bağlantı noktası bulunan balkonlar ve teraslar
Geri çekilmiş üst katta geniş çatı terasları
Çekici şekilde tasarlanmış dış alanlar
STERNWARTE 3
Sekiz kat mülkiyetli daire. Özel bir yaşam anlayışı.
Enerji verimli inşa edin. Konforlu yaşayın. Merkezi konumda hayatınızı sürdürün
Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Almanya
Şahsen sorumlu ortak: YYS Verwaltung GmbH
Merkez: Aßlar
Tescil mahkemesi: Wetzlar Yerel Mahkemesi
Ticaret sicili: HRB 7084
YYS Verwaltung GmbH yöneticisi: Abdullah Yildiz
Tescil mahkemesi: Wetzlar Yerel Mahkemesi
Ticaret sicil numarası: HRA 7489
§ 34c Ticaret Yönetmeliği uyarınca izin veren makam: Lahn-Dill-Kreis Kaymakamlığı, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar
Telefon: 06441 669 19 11
Cep telefonu: 0151 646 08 417
Ofis saatleri: Pazartesi–Cuma, 08:00–17:00
§ 27a UStG uyarınca KDV kimlik numarası: DE356843723
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Merkezi konumda yaşayın – ihtiyaç duyduğunuz her yere birkaç dakikalık yürüme mesafesinde ulaşın.
STERNWARTE 3 yeni yapı projesi, Aßlar’ın cazip bir konumunda yer almakta
ve günlük yaşamda kısa mesafeler sunan mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır.
Alışveriş ve yerel ihtiyaçlar
REWE, ALDI, Lidl, fırınlar, uluslararası gıda marketleri, ayrıca kişisel bakım mağazaları, giyim ve ayakkabı mağazaları yakın çevrede bulunmakta ve yaklaşık 5–8 dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır.
Aile, sağlık ve boş zaman
Anaokulları, okullar, doktor merkezi, eczaneler, spor kulüpleri, spor salonları ve
Laguna Aßlar eğlence havuzu yakın çevrede yer almakta ve tüm aile için kısa mesafeler sunmaktadır. Yürüyerek 5 dakika.
Ulaşım ve bağlantılar
Yakındaki otobüs durakları, toplu taşıma ağına bağlantı sağlamaktadır. A45 otoyolu üzerinden Dortmund ve Frankfurt yönlerine, ayrıca çevredeki iş merkezlerine iyi bağlantılar bulunmaktadır.
Konum avantajınız: Alışveriş, eğitim, sağlık ve boş zaman olanaklarının çoğu yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Kısa mesafeleri ve iyi ulaşım bağlantılarını önemseyen herkes için cazip bir yaşam alanı.
321.200 € Özel bahçeli 3 odalı zemin kat daire35614 Asslar– Aßlar
321.200 € Kendi bahçesiyle modern yaşam – 3 odalı zemin kat daire35614 Asslar– Aßlar
262.800 € Kendi bahçesiyle modern yaşam35614 Asslar– Aßlar
