निवेशकों का ध्यान दें! मेरबुश में उच्चस्तरीय आंतरिक सज्जा वाला विशाल अर्ध-पृथक मकान

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Am Blumenfeld 23 A40667 Meerbusch – BüderichNordrhein-Westfalen

खरीद मूल्य: 1.190.000 €

लिविंग एरिया: 212 m²

कमरे: 6

TraumImmo ID: ET69PCX

पार्टनर ID: 365108

प्रकाशित 05/06/2025 · अंतिम जाँच 22/09/2026

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मुख्य जानकारी

प्रकार	अर्ध-निर्मित घर
रहने का क्षेत्र लगभग	212 m²
वर्ष का निर्माण	2026
बेडरूम	4

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	6
बाथरूम	2
ताप	अंडरफ्लोर हीटिंग
ईंधन प्रकार	भू-तापीय

सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरचिमनीगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	182 m²
पार्किंग स्थल	2
शर्त	नई
इमारत में फर्श	3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	18 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

A+

16,85 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	1.190.000 €
प्रति वर्ग मीटर	5,613.21 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

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इस घर के बारे में

मूल विवरण: Am Blumenfeld 23A
• नया निर्माण – प्रथम निवास, निर्माण पूर्णता मार्च 2026
• KfW 55
• भूखंड 187 m²
• भूखंड संख्या 1094
• रहने का क्षेत्रफल 213 m²
• 2,5 मंजिल + तहखाना
• रहने और उपयोग क्षेत्रफल वाला पूर्ण तहखाना
• बगीचा
• हरित छत वाली 9 mtr. गैरेज अतिरिक्त रूप से खरीदी जा सकती है: प्रति गैरेज 30.000,00 यूरो!

उल्लिखित खरीद मूल्य अर्ध-पृथक मकान के लिए है। 1.190.000,00 यूरो (गैरेज के बिना)। (इसके अतिरिक्त गैरेज 30.000 € प्रति इकाई)

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ:
• उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री (ठोस निर्माण)
• भू-तापीय हीटिंग
• स्मार्टहोम Ausstattung
• बाहर विद्युत रूप से संचालित Raffstors वाले खिड़कियाँ
भूतल की बगीचे की ओर वाली खिड़की स्लाइडिंग विंडो के रूप में।
• अलार्म सिस्टम + बाहरी कैमरा
• सभी कमरों में सीढ़ियों सहित ओक का प्लैंक पार्केट
• सभी कमरों में डाउन लाइट्स
भूतल में अप्रत्यक्ष प्रकाश व्यवस्था
बैठक और शयनकक्षों तथा ड्रेसिंग रूम में सुंदर रूप से एकीकृत LED स्ट्रिप्स।
• उच्च गुणवत्ता वाली बाथरूम Ausstattung
• एयर कंडीशनिंग के लिए तैयारी
• अटारी मंजिल में सौना + बाथरूम के लिए तैयारी
• रहने और उपयोग क्षेत्रफल के रूप में पूर्ण तहखाना
अतिरिक्त रसोई और बाथरूम के लिए तैयार
• टैरेस, लॉन और बाड़ वाला बगीचा
• 2 भट्ठियों या फायरप्लेस के लिए तैयार चिमनी

अन्य

अर्ध-पृथक मकान चार वर्षों के लिए 3.400,00 € मासिक शुद्ध किराए पर किराए पर दिया गया है।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

Meerbusch-Büderich बाएँ राइन क्षेत्र के सबसे वांछित आवासीय इलाकों में गिना जाता है और इसे Düsseldorf का एक विशिष्ट उपनगर माना जाता है। हरा-भरा परिवेश, राइन नदी की सीधी निकटता और उत्कृष्ट यातायात संपर्क Büderich को anspruchsvoll खरीदारों के लिए एक आदर्श निवास स्थान बनाते हैं।
यह क्षेत्र शहरी सुविधा को ग्रामीण शांति के साथ सुरुचिपूर्ण ढंग से जोड़ता है: सुव्यवस्थित एकल-परिवार वाले मकान, उच्च गुणवत्ता वाले विला और आधुनिक Eigentumswohnungen यहाँ के दृश्य को परिभाषित करते हैं। अपने आकर्षक उच्चस्तरीय Einzelhandel, आरामदायक कैफ़े और रेस्तराँ के मिश्रण वाला Ortskern उच्च जीवन गुणवत्ता और उत्कृष्ट स्थानीय आपूर्ति प्रदान करता है। परिवारों के लिए अनेक किंडरगार्टन, स्कूल तथा खेल और Freizeitmöglichkeiten उपलब्ध हैं। सांस्कृतिक रूप से भी Büderich में बहुत कुछ है – नियमित Veranstaltungen से लेकर Pfarrkirche St. Mauritius जैसे ऐतिहासिक Sehenswürdigkeiten तक।
संपर्क व्यवस्था उत्कृष्ट है: Düsseldorf का Innenstadt तथा Flughafen Düsseldorf कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुँचे जा सकते हैं – कार और सार्वजनिक परिवहन, दोनों से।
Meerbusch-Büderich Rhein-Kreis Neuss के प्रमुख पतों में से एक है – उन लोगों के लिए आदर्श, जो शैली के साथ शांत, सुरक्षित और साथ ही केंद्रीय आवासीय स्थान को महत्व देते हैं।