Avis aux investisseurs ! Spacieuse maison mitoyenne avec un aménagement intérieur haut de gamme à Meerbusch

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Données de base : Am Blumenfeld 23A
• Construction neuve – première occupation, achèvement en mars 2026
• KfW 55
• Terrain de 187 m²
• Parcelle cadastrale 1094
• Surface habitable de 213 m²
• 2,5 niveaux + sous-sol
• Sous-sol complet avec surface habitable et utile
• Jardin
• Garage de 9 m avec toiture végétalisée pouvant être
acheté en supplément : 30 000,00 euros par garage !


Le prix d’achat indiqué s’applique à la maison mitoyenne. 1 190 000,00 euros (sans garage). (Garage en supplément : 30 000 € par unité)

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipement :
• Matériaux de construction haut de gamme (construction massive)
• Chauffage géothermique
• Équipement domotique
• Fenêtres avec brise-soleil orientables extérieurs, électriques
Fenêtre du rez-de-chaussée côté jardin en baie coulissante.
• Système d’alarme + caméra extérieure
• Parquet en lames de chêne dans toutes les pièces, escaliers inclus
• Spots encastrés dans toutes les pièces
Éclairage indirect au rez-de-chaussée
Élégantes bandes LED intégrées dans le séjour et les chambres ainsi que dans le
dressing.
• Équipements de salle de bains haut de gamme
• Préinstallation pour climatisation
• Préinstallation pour sauna + salle de bains au dernier étage
• Sous-sol complet aménagé comme surface habitable et utile
Préparé pour une cuisine et une salle de bains supplémentaires
• Jardin avec terrasse, pelouse et clôture
• Cheminée préparée pour 2 poêles ou cheminées

Autres

La maison jumelée est louée pour quatre ans avec un loyer mensuel hors charges de 3.400,00 €.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Meerbusch-Büderich compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de la rive gauche du Rhin et est considéré comme une banlieue exclusive de
Düsseldorf. L’environnement verdoyant, la proximité directe du Rhin et l’excellente desserte font de
Büderich un lieu de résidence idéal pour les acquéreurs exigeants.
Ce quartier associe avec élégance le confort urbain au calme de la campagne : maisons individuelles bien entretenues, villas haut de gamme et appartements modernes en copropriété façonnent le paysage. Le centre-ville, avec son mélange charmant de commerces de détail haut de gamme, de cafés agréables et de restaurants, offre une qualité de vie élevée ainsi que d’excellents services de proximité. De nombreux jardins d’enfants, écoles ainsi que des possibilités sportives et de loisirs sont à la disposition des familles. Sur le plan culturel également, Büderich a beaucoup à offrir – des manifestations régulières aux sites historiques tels que l’église paroissiale Saint-Maurice.
La desserte est excellente : le centre-ville de Düsseldorf ainsi que l’aéroport de Düsseldorf sont accessibles en quelques
minutes en voiture – aussi bien en voiture qu’en transports en commun.
Meerbusch-Büderich est l’une des adresses les plus prisées du cercle de Neuss – idéale pour les personnes qui attachent de l’importance à un quartier résidentiel calme,
sûr et néanmoins central, avec style.