انتباه للمستثمرين! منزل شبه منفصل واسع بتجهيزات داخلية راقية في ميربوش

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

البيانات الأساسية: Am Blumenfeld 23A
• بناء جديد – إشغال أول، الاكتمال مارس 2026
• KfW 55
• مساحة الأرض 187 م²
• قطعة الأرض 1094
• المساحة السكنية 213 م²
• طابقان ونصف + قبو
• قبو كامل بمساحة سكنية واستعمالية
• حديقة
• مرآب بطول 9 أمتار مع سطح أخضر يمكن
شراؤه إضافياً: 30.000,00 يورو لكل مرآب!


ينطبق سعر الشراء المذكور على المنزل شبه المنفصل. 1.190.000,00 يورو (من دون مرآب). (بالإضافة إلى مرآب بقيمة 30.000 € لكل واحد)

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:
• مواد بناء عالية الجودة (بناء صلب)
• تدفئة بالطاقة الحرارية الأرضية
• تجهيزات المنزل الذكي
• نوافذ مزودة بمصاريع خارجية كهربائية
نافذة الطابق الأرضي جهة الحديقة كنافذة منزلقة.
• نظام إنذار + كاميرا خارجية
• أرضيات باركيه من خشب البلوط في جميع الغرف بما في ذلك السلالم
• إضاءة Down Lights في جميع الغرف
إضاءة غير مباشرة في الطابق الأرضي
شرائط LED مدمجة بأناقة في غرف المعيشة والنوم وكذلك في
غرفة الملابس.
• تجهيزات حمامات عالية الجودة
• تجهيزات مسبقة لتركيب تكييف
• تجهيزات مسبقة لساونا + حمام في الطابق العلوي
• قبو كامل بمساحة سكنية واستعمالية
مجهز مسبقاً لمطبخ وحمام إضافيين
• حديقة مع تراس وعشب وسياج
• مدخنة مجهزة مسبقاً لفرنين أو مدفأتين

آخر

المنزل شبه المنفصل مؤجَّر لمدة أربع سنوات بإيجار شهري بارد قدره 3.400,00 €.

الموقع

وصف الموقع

تُعد ميربوش-بودريش من أكثر المناطق السكنية المرغوبة على الضفة اليسرى لنهر الراين السفلى، وتُعتبر ضاحية حصرية لمدينة
دوسلدورف. البيئة الخضراء، والقرب المباشر من نهر الراين، والارتباط الممتاز بشبكة المواصلات تجعل
بودريش مكاناً مثالياً للسكن بالنسبة للمشترين ذوي المتطلبات العالية.
يجمع الحي بأناقة بين الراحة الحضرية والهدوء الريفي: فالمنازل المستقلة المُعتنى بها، والفيلات الراقية،
والشقق السكنية الحديثة ترسم ملامح المنطقة. ويوفر مركز البلدة بمزيجه الساحر من
متاجر التجزئة الراقية والمقاهي والمطاعم المريحة جودة حياة عالية وخدمات محلية
ممتازة. وتتوافر للعائلات العديد من رياض الأطفال والمدارس، فضلاً عن مرافق الرياضة
والترفيه. كما تتمتع بودريش بعروض ثقافية متنوعة – بدءاً من الفعاليات المنتظمة
وصولاً إلى المعالم التاريخية مثل كنيسة الرعية سانت موريتس.
يُعد الوصول ممتازاً: إذ يمكن الوصول إلى وسط مدينة دوسلدورف وكذلك مطار دوسلدورف خلال بضع
دقائق بالسيارة – سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العام.
تُعد ميربوش-بودريش واحدة من أبرز العناوين في منطقة راين-كرايس نويس – وهي مثالية للأشخاص الذين يقدّرون موقعاً سكنياً هادئاً،
وآمناً، وفي الوقت نفسه مركزياً وأنيقاً.