| प्रकार | मिश्रित आवासीय और वाणिज्यिक भवन |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 159 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1989 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 154 m² |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 4 |
| किराया आय | 23.189 € |
| खरीद मूल्य | 449.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,823.90 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
| वसूली योग्य मालिकों की फीस | 16.015 € |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं1. सामान्य
बिक्री के लिए Halver में Frankfurter Straße / Von-Vincke-Straße के केंद्रीय कोने पर, Nicolai-Kirche के ठीक सामने स्थित एक ऐतिहासिक आवासीय और व्यावसायिक भवन है। अपनी विशिष्ट आर्ट नोव्यू शैली की मुखाकृति, प्रमुख बे-विंडो और टावरनुमा संरचना के साथ यह भवन सड़क के दृश्य को विशेष रूप से प्रभावित करता है – जैसा कि ऐतिहासिक पोस्टकार्ड भी दर्शाते हैं।
Halver में यह संपत्ति „Nockemann-Haus“ के नाम से भी जानी जाती है और पीढ़ियों से Nockemann परिवार के साथ ऑप्टिशियन, जौहरी, घड़ीसाज़ और श्रवण-ध्वनिविज्ञानी के रूप में जुड़ी हुई है।
यह भवन भूतल और पहली मंजिल पर व्यावसायिक उपयोगों के साथ-साथ दूसरी मंजिल तथा विकसित अटारी में अतिरिक्त क्षेत्रों को समेटे हुए है। दशकों के दौरान लगातार निवेश और आधुनिकीकरण किया गया है, जिससे संपत्ति आज एक सुव्यवस्थित निर्माण स्थिति में प्रस्तुत होती है।
1980 के दशक में व्यापक नवीनीकरण के दौरान विद्युत व्यवस्था, पाइपलाइन तथा फर्श और छत की संरचना के कुछ हिस्सों जैसे केंद्रीय निर्माण तत्वों का नवीनीकरण किया गया। तब से भवन का निरंतर रखरखाव और विकास किया जाता रहा है।
प्रमुख उपायों में गैस हीटिंग की स्थापना (2013), भवन पंपों का नवीनीकरण (2023) तथा बे-विंडो का नवीनीकरण (2024) शामिल हैं।
2. भूतल और तहखाना
भूतल पर लंबे समय से उपयोग में आ रहा एक दुकान परिसर है, जिसकी सड़क की ओर अच्छी तरह दिखाई देने वाली शो-विंडो हैं। केंद्रीय प्रवेशद्वार से इकाई तक सीधे पहुंच होती है।
क्षेत्र का आधुनिकीकरण किया गया है और यह एक सुव्यवस्थित, कार्यात्मक व्यावसायिक संरचना प्रदान करता है। वर्तमान में Halver में प्रसिद्ध „Schmuck-Ecke“ द्वारा इसे जौहरी की दुकान के रूप में उपयोग किया जाता है, साथ ही श्रवण-ध्वनिविज्ञान के क्षेत्र में भी उपयोग होता है।
भूतल से संबंधित एक विकसित निचला तल है, जिसमें कार्यशाला, भंडारण और सहायक क्षेत्र तथा रसोई और शौचालय शामिल हैं। ये क्षेत्र उपयोग की संभावनाओं का सार्थक विस्तार करते हैं।
3. पहली मंजिल – ईएनटी क्लिनिक
पहली मंजिल पर वर्ष 2000 से एक स्थापित ईएनटी क्लिनिक स्थित है।
इकाई का विभाजन कार्यात्मक है और इसमें स्वागत कक्ष, प्रतीक्षा क्षेत्र, कई उपचार कक्ष तथा दो शौचालय शामिल हैं। फर्श और कमरों का आधुनिकीकरण किया गया है, जिससे क्षेत्र उज्ज्वल, सुव्यवस्थित और तुरंत उपयोग योग्य दिखाई देते हैं।
क्लिनिक तथा इसके ऊपर स्थित क्षेत्रों तक पहुंच सीढ़ीघर के माध्यम से अथवा Von-Vincke-Straße की ओर स्थित एक अलग पार्श्व प्रवेशद्वार से होती है। इन क्षेत्रों के लिए अपना अलग तहखाना क्षेत्र भी उपलब्ध है।जिसमें भवन की तकनीकी सुविधाएँ भी स्थित हैं।
4. दूसरी ऊपरी मंज़िल
दूसरी ऊपरी मंज़िल विशिष्ट पुराने भवन के चरित्र और ऊँची छतों वाली विशाल एवं लचीले ढंग से उपयोग की जा सकने वाली जगहें प्रदान करती है।
इस मंज़िल पर कॉर्क का फर्श, बाथरूम और छोटी रसोई है तथा इसे अल्प अवधि में उपयोग या किराए पर दिया जा सकता है। यह उदाहरण के लिए कार्यालय, क्लिनिक या स्टूडियो के लिए उपयुक्त है।
एक विशेष आकर्षण निकोलाई चर्च के दृश्य वाला बे-विंडो कमरा है।
सामने का एक सहायक कमरा ईएनटी क्लिनिक को आवंटित है।
5. अटारी मंज़िल
परिवर्तित अटारी मंज़िल विकास की संभावनाओं वाली अतिरिक्त, लचीले ढंग से उपयोग की जा सकने वाली जगहें प्रदान करती है। हीटिंग, बाथरूम और रसोई के कनेक्शन पहले से मौजूद हैं।
आगे के विस्तार की संभावनाएँ, जैसे आवासीय उपयोग या छत की टैरेस, मूलतः विचारणीय हैं (अनुमोदन के अधीन)।
सारांश
यह आवासीय और व्यावसायिक भवन विशिष्ट वास्तुकला को स्थापित व्यावसायिक उपयोगों और अतिरिक्त विकास संभावनाओं के साथ जोड़ता है।
दुकान, डॉक्टर के क्लिनिक और लचीले ढंग से उपयोग की जा सकने वाली जगहों का संयोजन इस संपत्ति को पूंजी निवेशकों और स्वयं उपयोग करने वालों दोनों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।
सुविधाओं का अवलोकन / क्षेत्र संरचना
- आकर्षक दुकान (आभूषण की दुकान) वाली भूतल, लगभग 90 m²
- दुकान से जुड़ा विकसित बेसमेंट, अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्रों सहित, लगभग 61 m²
- तकनीकी कमरों और अन्य उपयोगी क्षेत्रों वाला तहखाना/बेसमेंट, लगभग 43 m²
- विशाल क्षेत्र वाली पहली ऊपरी मंज़िल, ईएनटी क्लिनिक के रूप में उपयोग में, लगभग 97 m²
- क्लिनिक के ड्रेसिंग और Aufenthaltsbereich वाला दूसरी ऊपरी मंज़िल क्षेत्र, लगभग 13 m²
- आवास या कार्यालय के लिए बहुउपयोगी क्षेत्रों वाली दूसरी ऊपरी मंज़िल, लगभग 97 m²
- बाथरूम और अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र वाली विकसित अटारी मंज़िल, लगभग 54 m²
फ्लोर प्लान तथा क्षेत्रफल की गणना उपलब्ध है। दर्शाया गया संभावित आवासीय क्षेत्रफल और अन्य क्षेत्रफल संबंधी विवरण संपत्ति के विविध उपयोग की संभावनाओं को पारदर्शी रूप से समझाने के लिए हैं। इससे आवासीय क्षेत्रफल का अंतिम भवन-कानूनी मूल्यांकन नहीं जुड़ा है। क्षेत्रफल और उपयोग की संभावनाओं का सत्यापन खरीदार को अपनी जाँच के במסגרת करना होगा।
ऊर्जा प्रमाणपत्र का आदेश पहले ही दिया जा चुका है और तैयार होने के बाद प्रस्तुत किया जाएगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति हाल्वर की केंद्रीय व्यावसायिक स्थिति में फ्रैंकफर्टर Straße पर स्थित है, जो इस स्थान की सबसे महत्वपूर्ण मुख्य सड़कों में से एक है। आसपास का क्षेत्र खुदरा व्यापार, सेवा प्रतिष्ठानों और आवासीय उपयोग के मिश्रण से चिह्नित है। अच्छी दृश्यता तथा नियमित पैदल यात्री और यातायात आवागमन के कारण यह स्थान विशेष रूप से प्रैक्टिस या दुकान क्षेत्रों जैसे व्यावसायिक उपयोगों के लिए उपयुक्त है। साथ ही, निवासियों को दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाओं तक कम दूरी का लाभ मिलता है।
दूरियाँ (लगभग):
- सुपरमार्केट / बेकरी: 200–400 m
- शहर का केंद्र / हाल्वर का बाज़ार चौक: 300–500 m
- डॉक्टर / फार्मेसी: 200–600 m
- किंडरगार्टन: लगभग 800 m – 1,5 km
- प्राथमिक विद्यालय: लगभग 500m
- ल्यूडेनशाइड केंद्र: लगभग 12 km (15–20 मिनट)
