उच्च प्रतिफल वाली स्थिर पूंजी निवेश – केंद्रीय स्थिति में आवासीय और व्यावसायिक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

डुइसबर्ग-मिटल-माइडेरीख में स्थित यह पूरी तरह किराए पर दिया गया आवासीय और व्यावसायिक भवन ठोस संरचना तथा आगे के विकास की संभावनाओं के साथ एक स्थिर पूंजी निवेश प्रस्तुत करता है। उपलब्ध भवन दस्तावेजों के अनुसार, इस इमारत का मूल निर्माण पुनर्निर्माण के क्रम में 1950 के दशक की शुरुआत में हुआ था और आज इसमें स्पष्ट एवं पारंपरिक विभाजन है: भूतल पर 2 व्यावसायिक इकाइयाँ, ऊपरी मंजिलों पर 4 अपार्टमेंट, अटारी मंजिल पर 1 अपार्टमेंट तथा अटारी क्षेत्र में अतिरिक्त विस्तार-आरक्षित स्थान। कुल मिलाकर, संपत्ति में लगभग 436 m² आवासीय क्षेत्र, लगभग 121 m² व्यावसायिक क्षेत्र और लगभग 230 m² का भूखंड शामिल है।

भूतल के व्यावसायिक क्षेत्रों का कुल क्षेत्रफल लगभग 120,83 m² है, जबकि किराए पर दी गई इकाइयों का कुल आवासीय क्षेत्र लगभग 314,81 m² है; एक्सपोज़े में इसके अलावा अटारी मंजिल और अन्य क्षेत्रों सहित कुल लगभग 436 m² आवासीय क्षेत्र दर्शाया गया है। विशेष रूप से उल्लेखनीय अटारी मंजिल में मौजूद लगभग 45 m² का ड्राईंग रूम है, जिसे भविष्य में अतिरिक्त आवासीय क्षेत्र के लिए विस्तार-आरक्षित स्थान के रूप में देखा जा सकता है।

किराया विवरण के अनुसार वर्तमान मासिक शुद्ध किराया लगभग 2.883 € है। किरायेदारों की संरचना विविध है, जिससे जोखिम का वितरण होता है और निरंतर आय सुनिश्चित होती है। फ्लोर प्लान पारंपरिक और आसानी से किराए पर दिए जाने योग्य हैं तथा भवन की संरचना स्पष्ट रूप से विभाजित है। इसलिए यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए आदर्श है जो नियमित आय, आधुनिकीकृत भवन-तकनीक और अतिरिक्त मूल्य-सृजन की संभावनाओं वाली सुव्यवस्थित मौजूदा संपत्ति की तलाश में हैं।

स्थान