| Woonkamer ca. | 436 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 8 |
| kamers | 18 |
|---|---|
| Badkamers | 7 |
| Gebied van het perceel | 230 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.144,50 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit volledig verhuurde woon- en bedrijfspand in Duisburg-Mittel-Meiderich vormt een stabiele kapitaalinvestering met een solide bouwkundige staat en verdere ontwikkelingsmogelijkheden. Het gebouw werd oorspronkelijk in het kader van de wederopbouw volgens de beschikbare bouwdocumenten begin jaren 1950 gebouwd en beschikt vandaag de dag over een klassieke, duidelijk gestructureerde indeling met 2 bedrijfseenheden op de begane grond, 4 woningen op de verdiepingen, 1 woning op de zolderverdieping en een aanvullende uitbreidingsreserve in het dakgedeelte. In totaal omvat het object circa 436 m² woonoppervlak, ca. 121 m² bedrijfsoppervlak en een perceel van ongeveer 230 m².
De bedrijfsruimten op de begane grond omvatten samen circa 120,83 m², de woonoppervlakken van de verhuurde eenheden in totaal ca. 314,81 m²; de verkoopbrochure vermeldt daarnaast de zolderverdieping en overige ruimten met in totaal ca. 436 m² woonoppervlak. Bijzonder interessant is de aanwezige droogruimte op de zolderverdieping van ca. 45 m², die op termijn als uitbreidingsreserve voor extra woonruimte kan worden beschouwd.
De huidige maandelijkse kale huur bedraagt volgens het huuroverzicht circa 2.883 €. De huurdersstructuur is breed gespreid, wat het risico spreidt en voor continue inkomsten zorgt. De plattegronden zijn klassiek en goed verhuurbaar, de gebouwstructuur is duidelijk ingedeeld. Daarmee is het object ideaal geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden bestaand pand met doorlopende inkomsten, gemoderniseerde gebouwtechniek en aanvullend waardecreatiepotentieel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
734.000 € Drie eenheden, een uitzonderlijk pand op een zeer goede locatie – wonen, werken & verhuren!47249 Duisburg
734.000 € Drie eenheden, een uitzonderlijk pand op een zeer goede locatie – wonen, werken & verhuren!47249 Duisburg– Buchholz
1.385.000 € Woon- en bedrijfsgebouw te koop!!47179 Duisburg
