| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 224 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1927 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 819 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 7 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| ऊर्जा उपयोग (किलोवाट-घंटा/वर्ग मीटर प्रति वर्ष) | 193,8 |
| खरीद मूल्य | 734.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,276.79 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं2,5 घर। एक भूखंड। अनगिनत संभावनाएँ।
रहें, काम करें, किराये पर दें या बस सभी संभावनाएँ खुली रखें—यह असाधारण संपत्ति यह सब संभव बनाती है।
यह संपत्ति एक सामंजस्यपूर्ण ढंग से विकसित भूखंड पर विशिष्ट आवास, पेशेवर कार्यस्थल और सुरुचिपूर्ण एकांत के अवसरों को एक साथ जोड़ती है। यहाँ कई इमारतें असाधारण उपयोग-विविधता प्रदान करती हैं—प्रतिष्ठित निजी घर (EFH) से लेकर पूरी तरह सुसज्जित कार्यालय (कार्यालय भवन) और एक अलग अपार्टमेंट तक।
1995 और 1996 के बीच निर्मित आवासीय घर में भरपूर प्राकृतिक रोशनी वाले कमरे, संगमरमर जैसी उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और सुरुचिपूर्ण स्टुको सजावट आकर्षित करती है। विशाल रहने के क्षेत्र, आरामदायक फायरप्लेस कक्ष और गैलरी खिड़की तथा बगीचे तक सीधी पहुँच वाला सुरुचिपूर्ण बैठक-कक्ष एक प्रतिष्ठित और सुखद आवासीय वातावरण बनाते हैं।
कुछ ही कदमों की दूरी पर 1927 का पूरी तरह सुसज्जित कार्यालय भवन है, जिसका 1994/1995 में व्यापक नवीनीकरण किया गया था। उजले, कुछ हिस्सों में वातानुकूलित कमरे, उत्तम लकड़ियों से बने उच्च गुणवत्ता वाले फिटिंग और संपूर्ण तकनीकी बुनियादी ढाँचा स्वरोज़गार करने वालों, उद्यमियों या उन कंपनियों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ बनाते हैं जो रहने और काम करने को एक साथ जोड़ना चाहती हैं।
विशेष रूप से दिलचस्प बात: सामने वाली इमारत अतिरिक्त संभावनाएँ प्रदान करती है। वर्तमान कार्यालय/व्यावसायिक इकाई के रूप में इसका उपयोग, संबंधित सरकारी अनुमति के अधीन, मूलतः आवासीय उपयोग की दिशा में भी परिवर्तित किया जा सकता है। वैकल्पिक रूप से, इमारत का व्यावसायिक उपयोग जारी रखा जा सकता है और/या इसे किराये पर दिया जा सकता है, जिससे अपनी ही संपत्ति के भीतर आय का एक आकर्षक अतिरिक्त स्रोत बनेगा।
एक और खास आकर्षण लगभग 54 m² का अलग अपार्टमेंट है, जिसका अपना प्रवेशद्वार है। निजी छत और आकर्षक रोमन आँगन का दृश्य इस इकाई को मेहमानों, परिवार के सदस्यों, कर्मचारियों या लचीले किराये के लिए आदर्श स्थान बनाते हैं।
वित्तीय और बीमा सेवा प्रदाताओं के लिए भी विशेष रूप से उपयुक्त, क्योंकि कार्यालय भवन में वर्तमान में यही व्यावसायिक क्षेत्र है।
प्रेमपूर्वक सजाया गया, पार्क जैसा बगीचा संपत्ति का केंद्र है। पुराने पेड़ों की हरियाली, प्राकृतिक शैली का स्विमिंग तालाब, उच्च गुणवत्ता वाली बैंकिराई टैरेस, एक मंडप और अपना ग्रिल क्षेत्र मिलकर एक निजी नखलिस्तान बनाते हैं, जो शांति, प्रकृति और जीवन की गुणवत्ता को एक साथ जोड़ता है।
सुविधाएँ एवं प्रमुख आकर्षण
आवासीय घर: लगभग 170 m²
ऊपरी मंज़िल में 1 शयनकक्ष, अंतर्निर्मित अलमारी और विशेष मास्टर बाथरूम के साथ, जिसमें व्हर्लपूल, शॉवर, संगमरमर और वॉशबेसिन, WC, खिड़की तथा विभिन्न उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित सुविधाएँ और शेल्फ़ हैं।
उच्च गुणवत्ता वाली कंट्री-हाउस रसोई वाला 1 किचन, जिसका मूल्य लगभग 50.000 €, खरीद मूल्य में शामिल है; साथ ही ठोस लकड़ी की बैठने वाली बेंच भी शामिल है। इसके अलावा, आंतरिक प्रांगण तक पहुँच और आंशिक रूप से गोल खिड़की-निर्माण भी है।
1 विशाल फायरप्लेस कक्ष
गैलरी खिड़की वाला 1 विशाल रहने का क्षेत्र (ऊपरी मंज़िल का दृश्य)
अंतर्निर्मित सुविधाओं और खिड़की वाला 1 अतिथि WC
उच्च गुणवत्ता वाले स्टुको तत्व और उत्कृष्ट सामग्री
लगभग EUR 40.000,- मूल्य की विभिन्न अंतर्निर्मित अलमारियाँ
आवासीय घर का अंतिम नवीनीकरण वर्ष 2024 में किया गया था।
कार्यालय/व्यावसायिक भवन: लगभग 150 m²
निर्माण वर्ष 1927, 1994/1995 में व्यापक नवीनीकरण
भूतल: 2 कमरे + WC´s
1. मंज़िल: 2 कमरे:
ऊपरी मंज़िल: अंतर्निर्मित सुविधाओं वाला सम्मेलन कक्ष (ठोस निर्माण)
कुछ कमरों में एयर कंडीशनिंग
लगभग 80.000 € मूल्य की उत्कृष्ट लकड़ी से बनी उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित सुविधाएँ
पूर्ण तकनीकी अवसंरचना, पूरे कार्यालय भवन में फाइबर-ऑप्टिक केबलिंग
अंतर्निर्मित किचन यूनिट शामिल
प्रत्येक में खिड़की वाला 1 पुरुष और 1 महिला WC
तहखाना और सर्वर कक्ष
भवन के ठीक पास और सामने 7 पार्किंग स्थान (खरीद मूल्य में शामिल नहीं (EUR 5.000/स्थान)
वैकल्पिक उपयोग या आवासीय उपयोग में परिवर्तन की संभावना – आवश्यक अनुमतियों के अधीन
किराये पर देने और इस प्रकार अतिरिक्त आय अर्जित करने की संभावना
अलग अपार्टमेंट/सहायक आवास: लगभग 54 m²
अलग प्रवेश द्वार
रोमन शैली के आंतरिक प्रांगण की ओर देखने वाली टैरेस
बहुमुखी उपयोग, जैसे मेहमानों, परिवार या किराये के लिए
कुल 3 कमरे
खिड़की, WC और शॉवर वाला 1 बाथरूम
बाहरी क्षेत्र:
पार्क जैसा, प्रेमपूर्वक सजाया गया बगीचा
पुराने पेड़ों की हरियाली
प्राकृतिक शैली का स्विमिंग तालाब
उच्च गुणवत्ता वाली बैंकिराई टैरेस
मंडप
ग्रिल क्षेत्र
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
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