बालकनी सहित स्टाइलिश 3-कमरे का ऊपरी-मंजिल अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

STERNवार्टे 3 – Aßlar में विशिष्ट आवास

अपार्टमेंट नंबर 4 – बालकनी सहित 3-कमरों वाला ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट

यह आकर्षक 3-कमरों वाला अपार्टमेंट 70,59 m² रहने योग्य क्षेत्रफल और छतरी, बाहरी जल-नल तथा प्रकाश व्यवस्था सहित लगभग 10 m² की बालकनी प्रदान करता है।

भूमिगत गैरेज में निजी तहखाना कक्ष तथा सामुदायिक कपड़े धोने का कमरा इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं।

पार्किंग स्थान (2 पार्किंग स्थानों की अनिवार्य खरीद):

2 भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान, प्रत्येक 16.000 €
वैकल्पिक रूप से 2 बाहरी पार्किंग स्थान, प्रत्येक 10.000 €

डेवलपर से सीधे, बिना कमीशन के!

8 स्वामित्व वाले अपार्टमेंट | KfW 40 QNG |

STERNWARTE 3 में आधुनिक वास्तुकला, ऊर्जा-कुशल भवन तकनीक और उच्च स्तरीय आवासीय सुविधा वाले आठ उच्च-गुणवत्ता के स्वामित्व वाले अपार्टमेंट बनाए जा रहे हैं।

KfW-40-QNG मानक के अनुसार यह नया भवन अत्यधिक कुशल हीट पंप, तीन-परत वाले काँच और फर्श से छत तक की खिड़कियों तथा उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्रियों से प्रभावित करता है। भूतल के निजी उद्यान, बालकनियाँ और विशाल रूफ टैरेस अतिरिक्त आवासीय सुविधा प्रदान करते हैं। एक लिफ्ट भूमिगत गैरेज को सभी आवासीय मंजिलों से जोड़ती है। प्रत्येक अपार्टमेंट में अपना तहखाना कक्ष है।

आकर्षक सब्सिडी और कर लाभ

सब्सिडी की शर्तें पूरी होने पर कम ब्याज वाले KfW ऋण संभव हैं। कानूनी शर्तों के तहत निवेशक § 7b EStG के अनुसार विशेष AfA और अन्य मूल्यह्रास के माध्यम से शुरुआती वर्षों में कुल मिलाकर प्रति वर्ष लगभग 10 % तक का लाभ उठा सकते हैं।

मूल्यवृद्धि की संभावना वाला केंद्रीय स्थान

खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन, डॉक्टर, फार्मेसियाँ और Freizeitangebote तत्काल आसपास स्थित हैं। केंद्रीय स्थान और उच्च ऊर्जा-कुशलता का संयोजन स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए आकर्षक संभावनाएँ प्रदान करता है।

पूरी तरह तैयार – बिना छिपी लागत के

हस्तांतरण में पूर्ण बाहरी परिसर, पूरी बाड़ व्यवस्था, पहुँच मार्ग और सामुदायिक क्षेत्र शामिल हैं। भूतल के निजी उद्यानों में रोल लॉन लगाया जाएगा। सहमत पूर्ण रूप से तैयार निष्पादन के लिए कोई अतिरिक्त स्वयं का कार्य आवश्यक नहीं है।

डेवलपर से सीधे – 0 % ब्रोकर कमीशन

आप बिना कमीशन के खरीदते हैं और आपके पास सीधे संपर्क व्यक्ति होता है।

आप आज ही हमारी निर्माण गुणवत्ता का निरीक्षण कर सकते हैं!

केवल 500 मीटर की सीधी दूरी पर हमारी कंपनी की दो पूर्ण, तुलनीय संदर्भ परियोजनाएँ स्थित हैं। 2024 की एक परियोजना पहले से ही KfW-40-QNG प्रमाणित है।

हमारी निर्माण गुणवत्ता से स्वयं आश्वस्त हों और निरीक्षण का समय तय करें!

STERNWARTE 3 – ऊर्जा-कुशल जीवन। बिना कमीशन खरीदें। दीर्घकालिक मूल्य सृजित करें।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

चयनित ब्रांडेड उत्पाद, आधुनिक तकनीक और उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री।

ऊर्जा दक्षता एवं आवासीय गुणवत्ता, बाधारहित:

KfW-40-QNG मानक

अत्यधिक दक्ष हीट पंप प्रणाली

तीन परतों वाले, फर्श तक फैले खिड़की-दरवाज़े

बेहतर ध्वनि-रोधन के लिए ठोस कैल्कसैंडस्टोन की आंतरिक दीवारें

उच्च-गुणवत्ता वाली आंतरिक साज-सज्जा:

रहने और सोने के कमरों में उत्कृष्ट असली लकड़ी का पार्केट फर्श

सफेद पेंट के साथ पेंटर फ्लिस

ध्वनि और तापरोधन वाली अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार की दरवाज़ियाँ

प्रत्येक कमरे में विस्तृत विद्युत व्यवस्था और LAN कनेक्शन

विशेष बाथरूम साज-सज्जा:

Villeroy & Boch के
उच्च-गुणवत्ता वाले सैनिटरी उत्पाद

hansgrohe की
सुरुचिपूर्ण इन-वॉल फिटिंग्स

अंदर स्थित बाथरूमों में यांत्रिक वेंटिलेशन

आराम एवं सुरक्षा:

भूमिगत गैरेज से सभी आवासीय मंज़िलों तक लिफ्ट

Busch-Jaeger की
वीडियो इंटरकॉम प्रणाली

उच्च-गुणवत्ता वाली मेलबॉक्स प्रणाली

सीढ़ीघर, भूमिगत गैरेज और बाहरी क्षेत्रों में मोशन सेंसर सहित LED प्रकाश व्यवस्था

पार्किंग एवं सामुदायिक क्षेत्र:

13 भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान, प्रत्येक में अपना विद्युत सॉकेट

3 अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान

प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए अपना तहखाना कक्ष

सामुदायिक लॉन्ड्री

ढके हुए साइकिल पार्किंग स्थान और कार्यात्मक कचरा-स्थल

बालकनी, टैरेस एवं बगीचा:

भूतल के अपार्टमेंटों के लिए निजी बगीचे के क्षेत्र

अपने जल-नल बिंदु सहित बालकनी और टैरेस

स्टाफ़ल मंज़िल में विशाल छत-टैरेस

आकर्षक रूप से डिज़ाइन किए गए बाहरी परिसर

STERNWARTE 3

आठ स्वामित्व वाले अपार्टमेंट। एक विशेष आवासीय अपेक्षा।

ऊर्जा-कुशल निर्माण। आरामदायक निवास। केंद्रीय जीवन

अन्य

Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Deutschland

व्यक्तिगत रूप से उत्तरदायी साझेदार: YYS Verwaltung GmbH
मुख्यालय: Aßlar
रजिस्ट्रार न्यायालय: Amtsgericht Wetzlar
वाणिज्यिक रजिस्टर: HRB 7084
YYS Verwaltung GmbH के प्रबंध निदेशक: Abdullah Yildiz

रजिस्ट्रार न्यायालय: Amtsgericht Wetzlar
वाणिज्यिक रजिस्टर संख्या: HRA 7489

§ 34c Gewerbeordnung के अनुसार अनुमति प्रदानकर्ता: Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar

टेलीफ़ोन: 06441 669 19 11
मोबाइल: 0151 646 08 417

कार्यालय समय: सोमवार–शुक्रवार, 08:00–17:00 Uhr

§ 27a UStG के अनुसार मूल्य वर्धित कर पहचान संख्या: DE356843723

स्थान

स्थान विवरण

केंद्रीय स्थान पर निवास – आवश्यक सभी सुविधाएँ कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर।

नवनिर्माण परियोजना STERNWARTE 3, Aßlar के आकर्षक स्थान पर स्थित है
और रोज़मर्रा की ज़िंदगी में कम दूरी वाली उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं से प्रभावित करती है।

खरीदारी एवं स्थानीय आपूर्ति

REWE, ALDI, Lidl, बेकरी, अंतरराष्ट्रीय खाद्य बाज़ार, साथ ही दवा की दुकानें, कपड़ों और जूतों की दुकानें आसपास स्थित हैं और लगभग 5–8 मिनट की पैदल दूरी पर पहुँची जा सकती हैं।

परिवार, स्वास्थ्य एवं Freizeit

किंडरगार्टन, स्कूल, Ärztehaus, फ़ार्मेसी, खेल संघ, खेल हॉल और Freizeitbad Laguna Aßlar आसपास स्थित हैं तथा पूरे परिवार के लिए छोटी दूरी की सुविधा प्रदान करते हैं। 5 मिनट- पैदल दूरी।

आवागमन एवं यातायात संपर्क

पास स्थित बस स्टॉप सार्वजनिक परिवहन से जुड़ने की सुविधा प्रदान करते हैं। A45 मोटरमार्ग के माध्यम से Dortmund और Frankfurt की दिशा में तथा आसपास के आर्थिक केंद्रों तक अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं।

आपके स्थान का लाभ: खरीदारी, शिक्षा, स्वास्थ्य और Freizeit – बहुत कुछ केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है। उन सभी के लिए आकर्षक आवासीय स्थान, जो छोटी दूरी और अच्छे यातायात संपर्क को महत्व देते हैं।