Balkonlu şık 3 odalı üst kat daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

STERNWARTE 3 – Aßlar’da ayrıcalıklı yaşam

4 numaralı daire – Balkonlu, 3 odalı üst kat dairesi

Bu cazip 3 odalı daire, 70,59 m² yaşam alanı ve çatısı, dış mekân su musluğu ve aydınlatması bulunan yaklaşık 10 m² büyüklüğünde bir balkon sunmaktadır.

Kapalı otoparkta özel bir bodrum odası ve ortak çamaşır odası da sunulan olanakları tamamlamaktadır.

Park yerleri (2 park yerinin satın alınması zorunludur):

2 kapalı otopark yeri, her biri 16.000 €
Alternatif olarak 2 açık otopark yeri, her biri 10.000 €

Doğrudan inşaat firmasından, komisyonsuz!

8 kat mülkiyetli daire | KfW 40 QNG |

STERNWARTE 3 projesiyle modern mimariye, enerji verimli bina teknolojisine ve üst düzey yaşam konforuna sahip sekiz kaliteli kat mülkiyetli daire inşa ediliyor.

KfW-40-QNG standardındaki yeni bina; yüksek verimli ısı pompası, üç camlı, tabandan tavana pencereleri ve kaliteli malzemeleriyle öne çıkıyor. Zemin kattaki özel bahçeler, balkonlar ve geniş çatı terasları ek yaşam konforu sunuyor. Asansör, kapalı otoparkı tüm konut katlarına bağlıyor. Her dairenin kendine ait bir bodrum odası bulunuyor.

Cazip teşvikler ve vergi avantajları

Teşvik koşullarının karşılanması hâlinde düşük faizli KfW kredilerinden yararlanmak mümkündür. Yatırımcılar, yasal koşullar kapsamında § 7b EStG uyarınca özel amortisman indiriminden ve ilk yıllarda yıllık toplam yaklaşık %10’a kadar çıkabilen diğer amortismanlardan yararlanabilir.

Değer artışı potansiyeli sunan merkezi konum

Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar, eczaneler ve boş zaman etkinlikleri yakın çevrede yer almaktadır. Merkezi konum ile yüksek enerji verimliliğinin birleşimi, hem kendi oturumu için alanlar hem de yatırımcılar açısından cazip fırsatlar sunuyor.

Tamamı anahtar teslim – gizli masraflar yok

Teslimat; tamamlanmış dış alanlar, komple çit sistemi, erişim yolları ve ortak alanlar dâhil şekilde yapılır. Özel zemin kat bahçelerine rulo çim serilecektir. Kararlaştırılan anahtar teslim uygulama için ek kişisel çalışma gerekmez.

Doğrudan inşaat firmasından – %0 emlak komisyonu

Komisyonsuz satın alırsınız ve doğrudan iletişim kurabileceğiniz bir muhatabınız olur.

İnşaat kalitemizi bugün yerinde görebilirsiniz!

Kuş uçuşu yalnızca 500 metre mesafede, şirketimize ait tamamlanmış iki benzer referans projesi bulunmaktadır. 2024 tarihli projelerimizden biri KfW-40-QNG sertifikasını almıştır.

İnşaat kalitemizi kendi gözlerinizle görün ve bir yerinde inceleme randevusu alın!

STERNWARTE 3 – Enerji verimli yaşam.Komisyonsuz satın alın. Uzun vadeli değer yaratın.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Seçkin marka ürünleri, modern teknoloji ve yüksek kaliteli malzemeler.

Enerji verimliliği & yaşam kalitesi, engelsiz erişime uygun:

KfW-40-QNG standardı

Yüksek verimli ısı pompası sistemi

Üç katmanlı camlı, zeminden tavana pencereler

Artırılmış ses yalıtımı için masif kalsiyum silikat iç duvarlar

Yüksek kaliteli iç donanım:

Oturma ve yatak odalarında seçkin gerçek ahşap parke zemin

Beyaz boyalı ressam tülü

Ses ve ısı yalıtımlı daire giriş kapıları

Kapsamlı elektrik donanımı ve her odada LAN bağlantısı

Seçkin banyo donanımı:

Villeroy & Boch markalı
yüksek kaliteli vitrifiye ürünleri

hansgrohe markalı
elegant sıva altı armatürler

İçeride konumlanan banyolarda mekanik havalandırma

Konfor & güvenlik:

Yer altı garajından tüm konut katlarına kadar asansör

Busch-Jaeger markalı
video interkom sistemi

Yüksek kaliteli posta kutusu sistemi

Merdiven boşluğunda, yer altı garajında ve dış alanlarda hareket sensörlü LED aydınlatma

Otopark & ortak alanlar:

Her birinin kendine ait prizi bulunan 13 yer altı garajı park yeri

3 ilave açık otopark yeri

Her daire için özel kiler

Ortak çamaşırhane

Üstü kapalı bisiklet park yerleri ve işlevsel çöp alanları

Balkonlar, teraslar & bahçe:

Zemin kattaki daireler için özel bahçe alanları

Kendine ait su bağlantı noktası bulunan balkonlar ve teraslar

Geri çekilmiş üst katta geniş çatı terasları

Çekici şekilde tasarlanmış dış alanlar

STERNWARTE 3

Sekiz kat mülkiyetli daire. Özel bir yaşam anlayışı.

Enerji verimli inşa edin. Konforlu yaşayın. Merkezi konumda hayatınızı sürdürün

Diğer

Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Almanya

Şahsen sorumlu ortak: YYS Verwaltung GmbH
Merkez: Aßlar
Tescil mahkemesi: Wetzlar Yerel Mahkemesi
Ticaret sicili: HRB 7084
YYS Verwaltung GmbH yöneticisi: Abdullah Yildiz

Tescil mahkemesi: Wetzlar Yerel Mahkemesi
Ticaret sicil numarası: HRA 7489

§ 34c Ticaret Yönetmeliği uyarınca izin veren makam: Lahn-Dill-Kreis Kaymakamlığı, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar

Telefon: 06441 669 19 11
Cep telefonu: 0151 646 08 417

Ofis saatleri: Pazartesi–Cuma, 08:00–17:00

§ 27a UStG uyarınca KDV kimlik numarası: DE356843723

Konum

Konum açıklaması

Merkezi konumda yaşayın – önemli olan her şeye birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz.

STERNWARTE 3 yeni yapı projesi, Aßlar’ın cazip bir konumunda yer almakta
ve günlük yaşamda kısa mesafeler sunan mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır.

Alışveriş ve temel ihtiyaçlar

REWE, ALDI, Lidl, fırınlar, uluslararası gıda marketleri ile birlikte eczane ve kişisel bakım mağazaları, giyim ve ayakkabı mağazaları yakın çevrede bulunmakta ve yaklaşık 5–8 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilmektedir.

Aile, sağlık ve boş zaman

Anaokulları, okullar, doktorlar merkezi, eczaneler, spor kulüpleri, spor salonları ve Laguna Aßlar eğlence havuzu yakın çevrede yer almakta ve tüm aile için kısa mesafeler sunmaktadır. Yürüyerek 5 dakika.

Ulaşım ve bağlantılar

Yakındaki otobüs durakları, toplu taşıma ağına bağlantı sağlamaktadır. A45 otoyolu üzerinden Dortmund ve Frankfurt yönlerine ve çevredeki ekonomik merkezlere iyi bağlantılar bulunmaktadır.

Konum avantajınız: Alışveriş, eğitim, sağlık ve boş zaman olanakları – birçok yere yalnızca birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Kısa mesafeleri ve iyi ulaşım bağlantılarını önemseyen herkes için cazip bir yaşam alanı.