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Élégant appartement de 3 pièces à l’étage avec balcon

Commission libreohne-makler.net
Zeilheck 1035614 Asslar – AßlarHessen
Prix d'achat
328.200 €
Zone habitable
70 m²
chambres
3
Identification du traumImmo: MNRCYGN
ID du partenaire: 496232

Publié le 21/09/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
Angebot von Yildiz Immobilien GmbH & Co.KG

Informations clés

TypePlat
Plancher1
Surface habitable environ.70 m²
Année de construction2026
Chambres1
Disponible auprès de01.12.2027
chambres3
Salles de bains1
ChauffageChauffage au sol
SoulevéeCaveAccès sans étapeToilettes invitésStationnementBalconDoucheBaignoireTerrasseTerrasse sur le toitJardin

Places de stationnement16
ÉtatPremière occupation
Planchers dans le bâtiment3

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat328.200 €
Prix par m24 688,57 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

STERNWARTE 3 – Un cadre de vie exclusif à Aßlar

Appartement n° 4 – Appartement de 3 pièces à l’étage avec balcon

Cet appartement attrayant de 3 pièces offre 70,59 m² de surface habitable et un balcon d’env. 10 m² avec couverture, robinet extérieur et éclairage.

Une cave privative dans le parking souterrain ainsi qu’une buanderie commune complètent l’offre.

Places de stationnement (achat obligatoire de 2 places) :

2 places dans le parking souterrain à 16.000 € chacune
En alternative, 2 places extérieures à 10.000 € chacune

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Emplacement central offrant un potentiel de valorisation

Commerces, écoles, jardins d’enfants, médecins, pharmacies et loisirs se trouvent à proximité immédiate. La combinaison d’un emplacement central et d’une grande efficacité énergétique offre des perspectives attrayantes aux occupants comme aux investisseurs.

Entièrement clé en main – sans frais cachés

La remise comprend les aménagements extérieurs achevés, l’ensemble de la clôture, les accès et les espaces communs. Les jardins privatifs au rez-de-chaussée seront aménagés avec du gazon en rouleau. Aucun travail supplémentaire à votre charge pour la réalisation clé en main convenue.

Directement auprès du promoteur – 0 % de commission d’agence

Vous achetez sans commission et disposez d’un interlocuteur direct.

Vous pouvez dès aujourd’hui visiter nos réalisations et découvrir leur qualité !

À seulement 500 mètres à vol d’oiseau se trouvent deux projets de référence comparables, achevés par notre entreprise. Un projet datant de 2024 est déjà certifié KfW 40 QNG.

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Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Produits de grandes marques sélectionnés, technologie moderne et matériaux haut de gamme.

Efficacité énergétique et qualité de vie, accessibilité facilitée :

Standard KfW-40-QNG

Installation de pompe à chaleur à haut rendement

Fenêtres à triple vitrage, toute hauteur

Murs intérieurs massifs en silico-calcaire pour une meilleure isolation acoustique

Aménagement intérieur haut de gamme :

Élégant parquet en bois véritable dans les pièces à vivre et les chambres

Toile de rénovation peinte en blanc

Portes d’entrée des appartements avec isolation acoustique et thermique

Équipement électrique complet et connexion LAN dans chaque pièce

Équipement exclusif des salles de bains :

Équipements sanitaires haut de gamme de
Villeroy & Boch

Élégantes robinetteries encastrées de
hansgrohe

Ventilation mécanique dans les salles de bains sans fenêtre

Confort et sécurité :

Ascenseur depuis le parking souterrain jusqu’à tous les étages résidentiels

Interphone vidéo de
Busch-Jaeger

Ensemble de boîtes aux lettres haut de gamme

Éclairage LED avec détecteurs de mouvement dans la cage d’escalier, le parking souterrain et les espaces extérieurs

Stationnement et espaces communs :

13 places de stationnement souterraines, chacune avec sa propre prise électrique

3 places de stationnement extérieures supplémentaires

Cave privative pour chaque appartement

Buanderie commune

Places de stationnement pour vélos couvertes et emplacements fonctionnels pour les poubelles

Balcons, terrasses et jardin :

Jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée

Balcons et terrasses avec leur propre robinet extérieur

Vastes terrasses sur le toit au dernier étage en retrait

Espaces extérieurs aménagés avec soin

STERNWARTE 3

Huit appartements en copropriété. Un art de vivre d’exception.

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Autres

Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Allemagne

Associée personnellement responsable : YYS Verwaltung GmbH
Siège : Aßlar
Tribunal d’immatriculation : Amtsgericht Wetzlar
Registre du commerce : HRB 7084
Gérant de YYS Verwaltung GmbH : Abdullah Yildiz

Tribunal d’immatriculation : Amtsgericht Wetzlar
Numéro au registre du commerce : HRA 7489

Autorisation conformément à l’article § 34c du Code allemand du commerce délivrée par : Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar

Téléphone : 06441 669 19 11
Portable : 0151 646 08 417

Heures d’ouverture : du lundi au vendredi, 08:00–17:00

Numéro d’identification à la TVA conformément à l’article § 27a de la loi allemande relative à la TVA : DE356843723


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Habiter au centre – tout l’essentiel est accessible en quelques minutes à pied.

Le projet immobilier neuf STERNWARTE 3 se trouve dans un emplacement attrayant à Aßlar
et séduit par une excellente infrastructure avec des trajets courts au quotidien.

Achats & commerces de proximité

REWE, ALDI, Lidl, boulangeries, magasins d’alimentation internationaux ainsi que drogueries, magasins de vêtements et de chaussures se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles en environ 5–8 minutes à pied.

Famille, santé & loisirs

Les jardins d’enfants, écoles, centre médical, pharmacies, clubs sportifs, salles de sport et la piscine de loisirs Laguna Aßlar se trouvent dans les environs proches et offrent des trajets courts pour toute la famille. À 5 min à pied.

Mobilité & liaisons de transport

Les arrêts de bus à proximité permettent d’accéder aux transports publics. L’autoroute A45 offre de bonnes liaisons en direction de Dortmund et de Francfort ainsi que vers les pôles économiques environnants.

Votre avantage en matière d’emplacement : achats, éducation, santé et loisirs – de nombreux services se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Un emplacement résidentiel attrayant pour tous ceux qui apprécient les trajets courts et une bonne desserte routière.

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