| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 70 m² |
| Rok | 2026 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | 01.12.2027 |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Miejsca parkingowe | 16 |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 328.200 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 688,57 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOBSERWATORIUM 3 – Ekskluzywne mieszkanie w Aßlar
Mieszkanie nr 4 – mieszkanie na piętrze z 3 pokojami i balkonem
To atrakcyjne mieszkanie z 3 pokojami oferuje 70,59 m² powierzchni mieszkalnej oraz balkon o powierzchni ok. 10 m² z zadaszeniem, zewnętrznym ujęciem wody i oświetleniem.
Własna komórka lokatorska w garażu podziemnym oraz wspólna pralnia uzupełniają ofertę.
Miejsca parkingowe (obowiązkowy zakup 2 miejsc parkingowych):
2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym po 16.000 €
Alternatywnie 2 miejsca parkingowe na zewnątrz po 10.000 €
Bez prowizji, bezpośrednio od dewelopera!
8 mieszkań własnościowych | KfW 40 QNG |
W ramach projektu OBSERWATORIUM 3 powstanie osiem wysokiej jakości mieszkań własnościowych o nowoczesnej architekturze, energooszczędnej technologii budynku i podwyższonym komforcie mieszkania.
Nowy budynek w standardzie KfW-40-QNG zachwyca wysoce wydajną pompą ciepła, potrójnie przeszklonymi oknami sięgającymi podłogi oraz wysokiej jakości materiałami. Prywatne ogrody na parterze, balkony i przestronne tarasy na dachu zapewniają dodatkowy komfort mieszkania. Winda łączy garaż podziemny ze wszystkimi kondygnacjami mieszkalnymi. Każde mieszkanie posiada własną komórkę lokatorską.
Atrakcyjne dofinansowanie i korzyści podatkowe
Przy spełnieniu warunków dofinansowania możliwe są niskooprocentowane kredyty KfW. Inwestorzy kapitałowi mogą, na warunkach określonych przepisami prawa, skorzystać z nadzwyczajnej amortyzacji zgodnie z § 7b EStG oraz dodatkowych odpisów amortyzacyjnych w łącznej wysokości do około 10 % rocznie w pierwszych latach.
Centralna lokalizacja z potencjałem wzrostu wartości
Sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze, apteki i oferta rekreacyjna znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Połączenie centralnej lokalizacji z wysoką efektywnością energetyczną oferuje atrakcyjne perspektywy zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów kapitałowych.
Kompletnie pod klucz – bez ukrytych kosztów
Przekazanie nieruchomości nastąpi wraz z ukończonym zagospodarowaniem terenu, kompletnym ogrodzeniem, dojściami i częściami wspólnymi. Prywatne ogrody na parterze zostaną założone z wykorzystaniem trawnika z rolki. Brak dodatkowych prac własnych w ramach uzgodnionego wykonania pod klucz.
Bezpośrednio od dewelopera – 0% prowizji dla pośrednika
Kupują Państwo bez prowizji i mają bezpośrednią osobę kontaktową.
Już dziś mogą Państwo obejrzeć jakość naszych realizacji budowlanych!
W odległości zaledwie 500 metrów w linii prostej znajdują się dwa ukończone, porównywalne projekty referencyjne naszej firmy. Jeden z projektów z 2024 roku posiada już certyfikat KfW-40-QNG.
Proszę przekonać się osobiście o jakości naszych realizacji i umówić termin oglądania!
OBSERWATORIUM 3 – Energooszczędne mieszkanie. Kupić bez prowizji. Tworzyć wartość na długie lata.
Wyselekcjonowane markowe produkty, nowoczesna technika i wysokiej jakości materiały.
Efektywność energetyczna i jakość mieszkania, ograniczona barierowość:
Standard KfW-40-QNG
Wysokowydajny system pompy ciepła
Trzyszybowe okna sięgające do podłogi
Solidne wewnętrzne ściany z cegły wapienno-piaskowej zapewniające podwyższoną ochronę akustyczną
Wysokiej jakości wyposażenie wnętrz:
Szlachetna podłoga z parkietu z prawdziwego drewna w pokojach dziennych i sypialniach
Tapeta z włókna malarskiego pomalowana na biało
Drzwi wejściowe do mieszkań z izolacją akustyczną i cieplną
Rozbudowane wyposażenie elektryczne i przyłącze LAN w każdym pomieszczeniu
Ekskluzywne wyposażenie łazienek:
Wysokiej jakości ceramika sanitarna firmy
Villeroy & Boch
Elegancka armatura podtynkowa firmy
hansgrohe
Mechaniczna wentylacja w łazienkach bez okien
Komfort i bezpieczeństwo:
Winda z garażu podziemnego na wszystkie kondygnacje mieszkalne
Wideodomofon firmy
Busch-Jaeger
Wysokiej jakości system skrzynek pocztowych
Oświetlenie LED z czujnikami ruchu na klatce schodowej, w garażu podziemnym i na terenach zewnętrznych
Parkowanie i części wspólne:
13 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, każde z własnym gniazdkiem
3 dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz
Własna komórka lokatorska dla każdego mieszkania
Wspólna pralnia
Zadaszone stojaki na rowery i funkcjonalne miejsca na odpady
Balkony, tarasy i ogród:
Prywatne ogrody dla mieszkań na parterze
Balkony i tarasy z własnym punktem poboru wody
Przestronne tarasy na dachu na najwyższej kondygnacji
Atrakcyjnie zaprojektowane tereny zewnętrzne
STERNWARTE 3
Osiem mieszkań własnościowych. Wyjątkowy standard mieszkania.
Budować energooszczędnie. Mieszkać komfortowo. Żyć centralnie
Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Niemcy
Komplementariusz: YYS Verwaltung GmbH
Siedziba: Aßlar
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Wetzlarze
Rejestr handlowy: HRB 7084
Prezes YYS Verwaltung GmbH: Abdullah Yildiz
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Wetzlarze
Numer rejestru handlowego: HRA 7489
Zezwolenie zgodnie z § 34c niemieckiej ustawy o działalności gospodarczej wydane przez: Zarząd Powiatu Lahn-Dill, skrytka pocztowa 19 40, 35573 Wetzlar
Telefon: 06441 669 19 11
Telefon komórkowy: 0151 646 08 417
Godziny pracy biura: poniedziałek–piątek, 08:00–17:00
Numer identyfikacyjny VAT zgodnie z § 27a niemieckiej ustawy o podatku obrotowym: DE356843723
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkać centralnie – wszystko, co najważniejsze, dostępne w ciągu kilku minut pieszo.
Nowa inwestycja STERNWARTE 3 znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Aßlar
i zachwyca doskonałą infrastrukturą oraz krótkimi codziennymi drogami.
Zakupy i zaopatrzenie lokalne
REWE, ALDI, Lidl, piekarnie, międzynarodowe sklepy spożywcze, a także drogerie, sklepy odzieżowe i obuwnicze znajdują się w najbliższej okolicy i są dostępne w około 5–8 minut pieszo.
Rodzina, zdrowie i czas wolny
Przedszkola, szkoły, centrum medyczne, apteki, kluby sportowe, hale sportowe oraz kąpielisko rekreacyjne Laguna Aßlar znajdują się w bliskiej okolicy i zapewniają krótkie drogi dla całej rodziny. 5 min pieszo.
Mobilność i komunikacja
Położone w pobliżu przystanki autobusowe umożliwiają korzystanie z komunikacji publicznej. Autostrada A45 zapewnia dobre połączenia w kierunku Dortmundu i Frankfurtu, a także z okolicznymi ośrodkami gospodarczymi.
Przewaga lokalizacji: zakupy, edukacja, zdrowie i czas wolny – wiele miejsc znajduje się zaledwie kilka minut pieszo. Atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa dla wszystkich, którzy cenią krótkie drogi i dobre połączenia komunikacyjne.
321.200 € 3-pokojowe mieszkanie na parterze z prywatnym ogrodem35614 Asslar– Aßlar
321.200 € Nowoczesne mieszkanie z własnym ogrodem – 3-pokojowe mieszkanie na parterze35614 Asslar– Aßlar
262.800 € Nowoczesne mieszkanie z własnym ogrodem35614 Asslar– Aßlar
