प्रकाशित 18/03/2025 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | मिश्रित आवासीय और वाणिज्यिक भवन |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 177 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 120 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1965 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 2 |
| किराया आय | 14.161 € |
| खरीद मूल्य | 225.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,271.19 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंMehrfamilienhaus zum Verkauf in Viersen-Dülken
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus im historischen Ortskern von Viersen-Dülken. Es besteht aus 3 Einheiten und hat eine Gesamtfläche von 177 m²:
EG (Gewerbeeinheit): 60 m²
OG (Wohnung): 60 m² (3 Zimmer)
DG (Wohnung): 57 m² (2 Zimmer)
Jahres-Kaltmieteinnahmen: 14.161,20 Euro
Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist seit 2018 gut vermietet. Ebenso sind die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss seit Jahren gut vermietet. Die Mieter würden gerne weiterhin in ihren Wohnungen bleiben, was für Investoren eine stabile Einkommensquelle darstellt. Selbstverständlich können die Wohnungen auch zum Eigenbedarf genutzt werden.
Renovierungen & Modernisierungen:
Bäder: 2011-2012 erneuert
Velux-Dachfenster: 2014 installiert
Gasthermen: 2012 und 2013
Fenster und Eingangstür: 2016 erneuert
Neuer Giebelanstrich 2026
Insgesamt ist das Haus in sehr gepflegtem Zustand und ideal für Investoren oder Selbstnutzer.
Das Haus wird privat verkauft, daher entfallen Maklerkosten.
+++ KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT +++
Unterlassung gem. §§ 8 Abs. 1, 7 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 3 UWG. Gem. § 7 Abs. 1 UWG.
Bei Interesse oder Fragen können Sie mich gerne kontaktieren!
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Das Haus befindet sich im historischen Ortskern von Viersen-Dülken.
Die Stadt Dülken mit ca. 20.000 Einwohnern ist der zweitgrößte Stadtteil von Viersen.
Nahegelegene Städte wie Mönchengladbach sind über die A61 schnell zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
