बेहतरीन दृश्य वाले स्थान पर सपनों की ज़मीन: कोबुर्ग के पास आहॉर्न में आपका विशेष स्थान!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

पता: Am Sandberg 4, 96482 Ahorn
संपत्ति का प्रकार: स्वतंत्र रूप से डिज़ाइन किए जाने योग्य भवन भूखंड
उपलब्धता: तुरंत

संपत्ति एक नज़र में:

* शीर्ष स्थान: शांत, हरा-भरा आवासीय क्षेत्र "Am Sandberg", जहां अबाधित दूरदृश्य और Coburg से उत्कृष्ट संपर्क है।
* अधिकतम निर्माण स्वतंत्रता: कोई सख्त विकास योजना नहीं! § 34 BauGB लागू होता है - आपके सपनों का घर केवल आकर्षक पड़ोस के अनुरूप होना चाहिए।
* उच्च मनोरंजन मूल्य: रमणीय Schloss-Teichanlage और Wolfgangsee के आसपास के स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र की सीधी निकटता के कारण शुद्ध प्राकृतिक विश्राम।
* संपूर्ण बुनियादी ढांचा: सड़क पूरी तरह से विकसित है (सीवर, पानी, बिजली, गैस और दूरसंचार सीधे उपलब्ध हैं)।
* अतिरिक्त लागत से मुक्त: भूखंड वर्तमान में पेड़ों और झाड़ियों से ढका हुआ है - खरीदार के अनुरोध पर मालिक इन्हें पूरी तरह निःशुल्क हटवा देगा।
* धूप भरे भविष्य के दृश्य: भरपूर प्राकृतिक रोशनी वाले आवास, अधिकतम निजता और फोटोवोल्टिक के उपयोग के लिए आदर्श ढलान।

भूखंड की स्थिति: आपके निर्माण प्रोजेक्ट के लिए तैयार

भूखंड वर्तमान में पेड़ों और झाड़ियों से युक्त आकर्षक प्राकृतिक अवस्था में है। खरीदार के रूप में आपके लिए इसका अर्थ है अधिकतम सुविधा और लचीलापन:

* सर्वांगीण निश्चिंत सेवा: खरीदार के अनुरोध पर वर्तमान मालिक बिक्री से पहले भूखंड की पूरी सफाई करवा देगा।
* कोई अतिरिक्त लागत नहीं: पेड़ों और झाड़ियों को हटाने तथा निपटाने का पूरा खर्च मालिक वहन करेगा।
* आपकी पसंद: क्या आप बाद में अपने बगीचे के लिए प्राकृतिक गोपनीयता पर्दे या छायादार पेड़ के रूप में कुछ सुंदर विकसित पेड़ों को रखना चाहते हैं? कोई समस्या नहीं! आप मालिक के साथ पहले ही तय करेंगे कि क्या हटाया जाएगा और क्या रहने दिया जाएगा।

यह भूखंड आपके लिए सर्वोत्तम अवसर क्यों है:

* दुर्लभता और दृश्य: ऐसे मनोरम दृश्य तथा रमणीय जलाशयों और हरित क्षेत्रों की निकटता वाले खाली भवन भूखंड Ahorn के उच्च-स्तरीय आवासीय क्षेत्रों में अत्यंत दुर्लभ हैं।
* मूल्य स्थिरता: Coburg की तत्काल निकटता और उच्च मनोरंजन मूल्य दीर्घकाल में उत्कृष्ट मूल्य-विकास सुनिश्चित करते हैं।
* लचीलेपन के कारण योजना सुरक्षा: § 34 BauGB की कानूनी स्वतंत्रता का उपयोग अपनी कल्पनाओं के अनुसार वास्तुकला साकार करने के लिए करें, बजाय कठोर मानक निर्देशों के अधीन होने के।

संपर्क और निरीक्षण:

क्या हमने आपकी रुचि जगाई है? हम आपको आगे के दस्तावेज़ (जैसे आधिकारिक साइट प्लान) भेजकर प्रसन्न होंगे या स्थान पर व्यक्तिगत निरीक्षण का समय तय करें, ताकि आप स्वयं दृश्य और आसपास के क्षेत्र का अनुभव कर सकें।
प्रभावशाली दृश्य के साथ शांत आवास

यह भूखंड अहोर्न नगरपालिका के सबसे वांछित ऊँचाई वाले क्षेत्रों में से एक में, आविष्कारकों के शहर कोबुर्ग के ठीक बाहर स्थित है। "Am Sandberg" सड़क अपने नाम को पूरी तरह सार्थक करती है: थोड़ी ऊँची स्थिति के कारण यहाँ से कोबुर्ग क्षेत्र के रमणीय परिदृश्य का अबाधित, शानदार दूर तक फैला दृश्य दिखाई देता है।

चाहे भविष्य की छत पर सुबह की कॉफी हो या बैठक कक्ष की खिड़की से बाहर का नज़ारा—यह विशेष दर्शकदीर्घा जैसा दृश्य अपने घर में प्रतिदिन छुट्टी जैसा एहसास कराता है। इसके अलावा, ढलान वाली स्थिति अधिकतम निजता सुनिश्चित करती है, क्योंकि आप सीधी निगाहों से सुरक्षित रहते हैं। ऊँची और खुली स्थिति के कारण आपको सुबह से शाम तक सूर्यप्रकाश का सर्वोत्तम लाभ मिलता है।

आवागमन और पहुँच का विवरण:
* सार्वजनिक स्थानीय परिवहन: Hauptstraße पर निकटतम बस स्टॉप केवल 3 से 5 मिनट पैदल चलकर आसानी से पहुँचा जा सकता है और कोबुर्ग के लिए नियमित संपर्क प्रदान करता है।
* मोटरवे संपर्क: A73 (Anschlussstelle Coburg-Süd) तक आप लगभग 7 से 9 मिनट के ड्राइविंग समय में पहुँच सकते हैं।
* कोबुर्ग मुख्य रेलवे स्टेशन: शहर का केंद्र और रेलवे स्टेशन (ICE-Systemhalt सहित) कार से केवल लगभग 10 मिनट की दूरी पर हैं।
* हवाई अड्डा: अंतरराष्ट्रीय Albrecht-Dürer-Flughafen Nürnberg तक पहुँचने में लगभग 1 घंटा और 15 मिनट लगते हैं।
बुनियादी ढाँचा और Freizeit:
* किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, चिकित्सक, फार्मेसी और दैनिक आवश्यकताओं की सभी खरीदारी सुविधाएँ नगरपालिका में स्थित हैं और कुछ ही मिनटों में पहुँची जा सकती हैं।
* Schloss Ahorn के ठीक पास स्थित रमणीय तालाब परिसर आरामदायक सैर के लिए आमंत्रित करता है। थोड़ी ही दूरी पर Wolfgangsee (Wüstenahorn) के आसपास का स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र भी लोकप्रिय मिलन स्थल "Haus am See" के साथ आकर्षित करता है—दैनिक जीवन में थोड़े विश्राम के लिए आदर्श।

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