| प्रकार | फार्महाउस |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 450 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1910 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 5530 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 8 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 2500 m² |
| खरीद मूल्य | 495.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,100.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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Elbtalaue जैवमंडल आरक्षित क्षेत्र के किनारे स्थित हमारा विशाल चार-पक्षीय फार्महाउस, एक अछूते नदी-परिदृश्य में, जहाँ विविध वनस्पति और जीव-जंतु पाए जाते हैं, लगभग 5.500 m2 के प्रभावशाली स्वामित्व वाले भूखंड (+ अतिरिक्त 7 हेक्टेयर वैकल्पिक) पर एक अद्वितीय आवासीय अनुभव प्रदान करता है।
आवासीय भवन – इतिहास और आधुनिकता का मेल
1910 में निर्मित मुख्य भवन का वर्ष 2000 में बारीकी पर विशेष ध्यान देते हुए पूर्ण नवीनीकरण किया गया।
इस दौरान ऐतिहासिक चरित्र को संरक्षित रखा गया और आधुनिक आवासीय मानकों से जोड़ा गया। फर्श का विन्यास आधुनिक तरीके से तैयार किया गया, जबकि सभी रहने वाले कमरों में स्टाइलिश पिचपाइन फर्श की पट्टियाँ सुखद वातावरण बनाती हैं। भूतल की बड़ी खिड़कियाँ और दरवाजे कमरों को भरपूर प्राकृतिक रोशनी देते हैं।
बड़े फायरप्लेस से आरामदायक गर्मी मिलती है, जो जल-परिसंचरण के माध्यम से संचित गर्मी को अतिरिक्त रूप से रेडिएटरों तक पहुँचाता है – आरामदायक सर्दियों की शामों के लिए आदर्श। यह एक कुशल और लागत-बचत वाली, जलवायु-तटस्थ हीटिंग व्यवस्था प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, तरल गैस से भी गर्मी उत्पन्न की जा सकती है।
आवासीय भवन को तीन विशाल आवासीय इकाइयों में विभाजित किया गया है:
1. अपार्टमेंट : लगभग 145 m2 के रहने योग्य क्षेत्रफल वाली यह इकाई पूरे परिवार के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है। पैंट्री रसोई, भोजन क्षेत्र और फायरप्लेस सहित आरामदायक बैठने के कोने वाला 63 m2 का विशाल लिविंग एरिया इसका केंद्र है। तीन शयनकक्ष, एक शॉवर बाथरूम और दक्षिण दिशा में खुला बरामदा इस आवासीय इकाई को पूरा करते हैं।
2. अपार्टमेंट: छोटा अपार्टमेंट लगभग 70 m2 का है और दंपतियों, मेहमानों या किराये के लिए पूरी तरह उपयुक्त है। इसमें फायरप्लेस स्टोव वाला लिविंग रूम, एक शयनकक्ष, विशाल लिविंग किचन और एक पूर्ण बाथरूम है।
3. दोनों आवासीय इकाइयों के अतिरिक्त, लगभग 250 m2 का प्रभावशाली क्षेत्रफल वाला अटारी भी और संभावनाएँ प्रदान करता है। इस क्षेत्र को पहले ही खाली कर दिया गया है और विस्तार के लिए तैयार किया गया है। अटारी दोनों अपार्टमेंटों तथा गेट-पैसेज के पूरे क्षेत्रफल में फैली हुई है और व्यक्तिगत कल्पनाओं के अनुसार अतिरिक्त रहने की जगह बनाने की संभावना प्रदान करती है।
घुटने वाली दीवार की ऊँचाई लगभग 1,80 m है, इसलिए पूरे क्षेत्रफल का उपयोग रहने की जगह के रूप में किया जा सकता है।
आंतरिक आंगन और सहायक भवन – निजता और विविधता
इसके बाद आने वाले मार्ग सहित 4 मीटर ऊँचा प्रभावशाली द्वार दोनों अपार्टमेंटों को विभाजित करता है और दृष्टि से सुरक्षित, विशाल आंतरिक आंगन में ले जाता है। इसके दोनों ओर दो बड़े अस्तबल तथा एक भव्यखलिहान से घिरा हुआ, ये इमारतें मिलकर लगभग 1.400 m2 का प्रभावशाली उपयोगी क्षेत्र प्रदान करती हैं। आंगन की वास्तुकला पूर्ण निजता सुनिश्चित करती है – ग्रामीण जीवन का आनंद लेने वाले लोगों के लिए एक आदर्श विश्रामस्थल। भवन प्राधिकरण के साथ सहमति के बाद आवासीय उपयोग का संवेदनशील विस्तार करने की भी संभावना है।
रमणीय बाहरी क्षेत्र – शुद्ध प्रकृति
खलिहान के पीछे लगभग 3.000 m2 का खुला क्षेत्र फैला हुआ है, जो फलों और मेवों के पेड़ों तथा संपत्ति की पश्चिमी सीमा पर स्थित तीन प्रभावशाली, सदियों पुराने बांज के पेड़ों के साथ ठहरने के लिए आमंत्रित करता है। यह क्षेत्र अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है: प्रकृति के निकट अवकाश गतिविधियों से लेकर घुड़सवारी प्रशिक्षण क्षेत्र या बागीचे के स्वर्ग के रूप में उपयोग तक।
यह चार-तरफा आंगन उन लोगों के लिए बिल्कुल उपयुक्त है, जो अनेक Gestaltungsmöglichkeiten वाली एक विशाल संपत्ति की तलाश में हैं – चाहे बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में, रहने और काम करने के संयोजन के रूप में या अधिक रचनात्मक परियोजनाओं, पशुपालन अथवा शौक के लिए पर्याप्त स्थान वाले निजी आश्रय के रूप में।
महत्वपूर्ण: आवश्यकता पड़ने पर 7 हेक्टेयर (70.000 m²) भूमि अतिरिक्त रूप से खरीदी जा सकती है। 7 हेक्टेयर एक ही भूखंड में हैं।
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सुंदर मेक्लेनबुर्ग-फोर्पोमर्न के मनोरम परिदृश्य में स्थित रमणीय स्थान डाइबोव, लुडविग्सलुस्ट-पार्खिम जिले की मिलोव नगरपालिका का हिस्सा है। आसपास का क्षेत्र अपनी प्रकृति के निकट शांति, विशाल खेतों, जंगलों और आकर्षक गांवों के लिए जाना जाता है – उन सभी के लिए एकदम सही, जो बड़े शहरों से अच्छे संपर्क के साथ प्रकृति में जीवन बिताना चाहते हैं।
यातायात संपर्क
डाइबोव की एक विशेष खूबी हैम्बर्ग और बर्लिन के बीच इसकी सुविधाजनक स्थिति है, जो इस क्षेत्र को यात्रियों और आवागमन करने वालों, दोनों के लिए आकर्षक बनाती है।
कार से:
ऑटोबान A24 (हैम्बर्ग-बर्लिन) की निकटता के कारण आप दोनों महानगरों तक जल्दी और आराम से पहुंच सकते हैं। हैम्बर्ग लगभग 90 मिनट की दूरी पर है, जबकि बर्लिन लगभग 2 घंटे में पहुंचा जा सकता है। यह सीधा संपर्क डाइबोव को उन पेशेवर यात्रियों और शहर-प्रेमियों के लिए आदर्श बनाता है, जो ग्रामीण जीवन का आनंद लेना चाहते हैं, बिना शहरी सुविधाओं से समझौता किए। राज्य की राजधानी श्वेरिन 35 मिनट में पहुंचा जा सकता है।
ट्रेन से:
निकटतम रेलवे स्टेशन लुडविग्सलुस्ट शहर में स्थित है। वहां से हैम्बर्ग और बर्लिन के लिए नियमित ICE और क्षेत्रीय ट्रेनों सहित उत्कृष्ट रेल संपर्क उपलब्ध हैं। यात्रा का समय हैम्बर्ग तक लगभग 45 मिनट और बर्लिन तक लगभग 1.5 घंटे से थोड़ा कम है, जिससे आप लचीलेपन और तनाव-मुक्त तरीके से यात्रा कर सकते हैं। डाइबोव सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। बसें प्रति घंटे दो बार चलती हैं और आसपास के स्थानों के लिए सुविधाजनक संपर्क प्रदान करती हैं।
स्थानीय बुनियादी ढांचा
डाइबोव स्वयं एक शांत और ग्रामीण क्षेत्र है, जहां एक फार्म शॉप है। ग्राबोव,लुडविग्सलुस्ट, पेर्लेबर्ग और विटेनबर्ग जैसे आसपास के शहरों की निकटता के कारण अच्छी आपूर्ति सुनिश्चित है। स्कूल, किंडरगार्टन, चिकित्सा सुविधाएं और खरीदारी के अवसर कम समय में कार से पहुंच योग्य हैं।
प्रकृति के निकट रमणीयता और उत्कृष्ट यातायात संपर्क का यह शानदार संयोजन डाइबोव को उन सभी के लिए एक आकर्षक आवासीय स्थान बनाता है, जो शांति, खुली जगह और गतिशीलता को महत्व देते हैं।
विशेष बात मेक्लेनबुर्ग- फोर्पोमर्न की प्रकृति से इसकी सीधी निकटता है। आपके घर के ठीक बाहर फैले हुए जंगल आरामदायक घुड़सवारी और पदयात्राओं के लिए आमंत्रित करते हैं। इस प्राकृतिक रमणीयता को सुरम्य एल्बे और भी बढ़ाती है, जहां आप कार से केवल 15 मिनट में पहुंच सकते हैं। वहां एक प्रभावशाली नदी परिदृश्य आपका इंतजार कर रहा है। साथ ही, आप एक सुव्यवस्थित ग्रामीण समुदाय का हिस्सा हैं।
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