आरडब्ल्यूटीएच के पास 52 m² आंतरिक आंगन वाली नवीनीकृत 1-कमरे की अपार्टमेंट – कमीशन-मुक्त

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

47 वर्षों के पारिवारिक स्वामित्व के बाद मालिक द्वारा कमीशन-मुक्त: शांत 1-कमरे की अपार्टमेंट (WE 2), भूतल पर स्थित, 1895 के एक पुनर्निर्मित पुराने भवन के पिछले हिस्से में अपने 52 m² के निजी आंतरिक आंगन के साथ – Johanniterstraße 13, आरडब्ल्यूटीएच के मुख्य भवन से लगभग 500 मीटर, आरडब्ल्यूटीएच-ZIP-पूल (व्यावसायिक सूचना विज्ञान विभाग) के सामने।

अपार्टमेंट का वर्तमान में पूरी तरह नवीनीकरण किया जा रहा है (समापन 15.10.2026 तक) और इसके बाद इसे तुरंत किराए पर दिया जा सकता है या स्वयं उपयोग किया जा सकता है। नवीनीकरण के दौरान भी निरीक्षण संभव है।

मुख्य विवरण:
• लगभग 40,1 m² रहने की जगह (1 कमरा, रसोई, गलियारा, शॉवर-बाथरूम) + 26 m² गणनीय टैरेस क्षेत्र (आंतरिक आंगन का 50 %) = लगभग 66 m² कुल रहने की जगह
• आंतरिक आंगन लगभग 52,26 m², नवीनीकृत और टाइलयुक्त (25.09. से किया जाएगा), केवल निजी उपयोग के लिए
• अतिरिक्त तहखाना कक्ष लगभग 4,14 m²
• टाइलयुक्त फर्श, नया शॉवर केबिन, आधुनिक मानकों के अनुरूप विद्युत व्यवस्था
• गैस केंद्रीय हीटिंग (STAWAG, 2021)

किसके लिए? उन माता-पिता के लिए आदर्श, जो अपने बच्चे को आरडब्ल्यूटीएच में पढ़ाई के लिए वर्षों तक किराया देने के बजाय अपना अपार्टमेंट उपलब्ध कराना चाहते हैं – शांत स्थान, विश्वविद्यालय तक 5 मिनट, निजी आंतरिक आंगन के साथ। पढ़ाई के बाद आसानी से किराए पर दिया जा सकता है। स्थायी रूप से उच्च मांग वाले स्थान में निवेश के रूप में भी उपयुक्त।

भवन में 8 अपार्टमेंट हैं, पूरी तरह तहखाने सहित है और इसमें कपड़े धोने का तहखाना तथा ढका हुआ साइकिल पार्किंग स्थान (साझा संपत्ति) है। प्रबंधन स्वयं मालिकों का संघ करता है – बाहरी भवन-प्रबंधन कंपनी की कोई लागत नहीं। सामने वाले भवन का 2024 में नवीनीकृत अग्रभाग विरासत संरक्षण के अधीन है; स्वयं अपार्टमेंट को स्वतंत्र रूप से आधुनिक बनाया जा सकता है।

सभी अपार्टमेंट 1976 से लगातार किराए पर दिए गए हैं, मुख्यतः छात्रों, प्रोफेसरों और आरडब्ल्यूटीएच से जुड़े लोगों को। सामने वाले भवन की छत और अग्रभाग का 2024 में, तथा विस्तार-भवन की छत का 2004 में नवीनीकरण किया गया; अन्य नवीनीकरण “अन्य” अनुभाग में देखें।

आर्थिक व्यवहार्यता: यथार्थवादी शुद्ध किराया लगभग 590–600 € प्रति माह (66 m² कुल रहने की जगह के आधार पर 9 €/m²)। भवन शुल्क 220 € प्रति माह है, जिसमें हीटिंग लागत का अग्रिम भुगतान शामिल है; इसमें से लगभग 190 € हस्तांतरणीय अतिरिक्त लागतें हैं। विभाजन घोषणा और दस्तावेज़ उपलब्ध हैं।

स्थान