| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 66 m² |
| Pokoje | 1 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 209.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 161,88 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBez prowizji, od właściciela, po 47 latach w posiadaniu rodziny: ciche mieszkanie 1-pokojowe (WE 2) z własnym dziedzińcem o powierzchni 52 m² na parterze oficyny odrestaurowanego budynku z 1895 roku – Johanniterstraße 13, ok. 500 m od głównego budynku RWTH, naprzeciwko RWTH-ZIP-Pool (katedra informatyki gospodarczej).
Mieszkanie jest obecnie świeżo remontowane (ukończenie do 15.10.2026) i po remoncie będzie od razu dostępne do wynajęcia lub na własny użytek. Oględziny są możliwe już w trakcie remontu.
Najważniejsze dane:
• ok. 40,1 m² powierzchni mieszkalnej (1 pokój, kuchnia, przedpokój, łazienka z prysznicem) + 26 m² powierzchni tarasu wliczanej do metrażu (50% dziedzińca) = ok. 66 m² łącznej powierzchni mieszkalnej
• dziedziniec ok. 52,26 m², wyremontowany i wyłożony płytkami (prace odbędą się od 25.09.), do wyłącznego użytkowania
• dodatkowo piwnica ok. 4,14 m²
• podłogi wyłożone płytkami, nowa kabina prysznicowa, instalacja elektryczna zgodna z aktualnymi standardami
• centralne ogrzewanie gazowe (STAWAG, 2021)
Dla kogo? Idealne dla rodziców, którzy chcą zapewnić swojemu dziecku własne mieszkanie na czas studiów w RWTH, zamiast przez lata płacić czynsz – spokojna okolica, 5 minut do uniwersytetu, z prywatnym dziedzińcem. Po studiach łatwe do wynajęcia. Również odpowiednie jako inwestycja kapitałowa w lokalizacji o stale wysokim popycie.
Budynek obejmuje 8 mieszkań, jest w całości podpiwniczony i dysponuje pralnią w piwnicy oraz zadaszonym miejscem na rowery (część wspólna nieruchomości). Zarządzaniem zajmuje się sama wspólnota właścicieli – bez kosztów zewnętrznego zarządcy nieruchomości. Elewacja frontowej części budynku, wyremontowana w 2024 roku, jest objęta ochroną konserwatorską; samo mieszkanie można swobodnie modernizować.
Wszystkie mieszkania są nieprzerwanie wynajmowane od 1976 roku, głównie studentom, profesorom i pracownikom RWTH. Dach i elewacje frontowej części budynku wyremontowano w 2024 roku, dach dobudówki w 2004 roku; informacje o pozostałych remontach znajdują się w sekcji „Pozostałe”.
Opłacalność: realistyczny czynsz netto ok. 590–600 € miesięcznie (9 €/m² w odniesieniu do 66 m² łącznej powierzchni mieszkalnej). Opłata administracyjna wynosi 220 € miesięcznie, w tym zaliczka na koszty ogrzewania, z czego ok. 190 € stanowią koszty dodatkowe podlegające przeniesieniu na najemcę. Deklaracja podziału i dokumenty są dostępne.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
349.900 € PHI AACHEN - Mieszkanie 3-pokojowe z tarasem, loggią i garażem w pożądanej lokalizacji na południu Akwizgranu!52064 Aachen
209.000 € Odnowione mieszkanie 1-pokojowe z dziedzińcem o powierzchni 52 m² w pobliżu RWTH – bez prowizji52064 Aachen– Aachen
429.900 € Dom otwarty AFTERWORK w Akwizgranie!52064 Aachen
