| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 66 m² |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 209.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.161,88 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSin comisión, del propietario tras 47 años de propiedad familiar: tranquilo apartamento de 1 habitación (WE 2) con patio interior propio de 52 m² en la planta baja de la parte trasera de un edificio antiguo rehabilitado de 1895 – Johanniterstraße 13, a unos 500 m del edificio principal de la RWTH, frente a la piscina RWTH-ZIP (Cátedra de Informática Empresarial).
Actualmente, el apartamento está siendo renovado por completo (finalización hasta el 15.10.2026) y después podrá alquilarse o utilizarse de inmediato. Ya es posible visitarlo durante la renovación.
Datos principales:
• aprox. 40,1 m² de superficie habitable (1 habitación, cocina, recibidor, baño con ducha) + 26 m² de superficie de terraza computable (50 % del patio interior) = aprox. 66 m² de superficie habitable total
• Patio interior de aprox. 52,26 m², rehabilitado y pavimentado (se realizará a partir del 25.09.), para uso exclusivo
• además, trastero en el sótano de aprox. 4,14 m²
• Suelos de baldosas, nueva cabina de ducha, instalación eléctrica actualizada
• Calefacción central de gas (STAWAG, 2021)
¿Para quién? Ideal para padres que quieran proporcionar a su hijo un apartamento propio durante sus estudios en la RWTH, en lugar de pagar alquiler durante años: tranquilo, a 5 minutos de la universidad y con patio interior privado. Fácil de alquilar después de los estudios. También adecuado como inversión en una ubicación con una demanda permanentemente elevada.
El edificio comprende 8 apartamentos, dispone de sótano completo y cuenta con lavadero y plaza cubierta para bicicletas (propiedad comunitaria). La administración corre a cargo de la propia comunidad de propietarios, sin costes de una administración externa. La fachada del edificio delantero, rehabilitada en 2024, está protegida como monumento histórico; el propio apartamento puede modernizarse libremente.
Todos los apartamentos están alquilados de forma ininterrumpida desde 1976, principalmente a estudiantes, profesores y miembros de la RWTH. El tejado y las fachadas del edificio delantero fueron rehabilitados en 2024, y el tejado del anexo en 2004; para otras rehabilitaciones, véase «Otros».
Rentabilidad: alquiler neto realista de aprox. 590–600 € mensuales (9 €/m² calculados sobre 66 m² de superficie habitable total). Los gastos comunitarios ascienden a 220 € mensuales, incluida la provisión para gastos de calefacción; de ellos, aprox. 190 € corresponden a gastos repercutibles. La escritura de división y la documentación están disponibles.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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