| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 66 m² |
| Кімната | 1 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 209.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.161,88 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії від власника після 47 років у сімейній власності: тиха 1-кімнатна квартира (WE 2) із власним внутрішнім двориком площею 52 м² на першому поверсі заднього будинку санованої старовинної будівлі 1895 року — Johanniterstraße 13, приблизно 500 м від головного корпусу RWTH, навпроти RWTH-ZIP-Pool (кафедра економічної інформатики).
Наразі квартира повністю ремонтується (завершення до 15.10.2026), після чого одразу буде придатна для здавання в оренду або власного користування. Перегляди вже можливі під час ремонту.
Основні дані:
• приблизно 40,1 м² житлової площі (1 кімната, кухня, передпокій, душова) + 26 м² площі тераси, що враховується (50 % внутрішнього двору) = приблизно 66 м² загальної житлової площі
• внутрішній двір приблизно 52,26 м², санований і викладений плиткою (роботи розпочнуться 25.09.), для одноосібного користування
• додатково підвальне приміщення приблизно 4,14 м²
• плиткова підлога, нова душова кабіна, електрика відповідає сучасним стандартам
• центральне газове опалення (STAWAG, 2021)
Для кого? Ідеально для батьків, які хочуть забезпечити своїй дитині власне житло на час навчання в RWTH замість того, щоб роками сплачувати оренду — тихе місце, 5 хвилин до університету, із приватним внутрішнім двориком. Після завершення навчання квартиру легко здати в оренду. Також підходить як капіталовкладення в районі зі стабільно високим попитом.
Будинок має 8 квартир, повністю обладнаний підвалом і має пральню в підвалі та криту стоянку для велосипедів (спільна власність). Управління здійснюється самою спільнотою власників — без витрат на зовнішню керуючу компанію. Фасад переднього будинку, відремонтований у 2024 році, перебуває під охороною як пам’ятка; саму квартиру можна вільно модернізувати.
Усі квартири безперервно здаються в оренду з 1976 року, переважно студентам, професорам і працівникам RWTH. Дах і фасади переднього будинку були відремонтовані у 2024 році, дах прибудови — у 2004 році; інші ремонтні роботи див. у розділі «Інше».
Економічна ефективність: реалістична холодна орендна плата приблизно 590–600 € на місяць (9 €/м², розраховано на загальну житлову площу 66 м²). Витрати на утримання будинку становлять 220 € на місяць, включно з авансовим платежем за опалення, з них приблизно 190 € — витрати, що розподіляються між орендарями. Декларація про поділ і документи наявні.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
349.900 € PHI Аахен — 3-кімнатна квартира з терасою, лоджією та гаражем у престижному районі на півдні Аахена!52064 Aachen
209.000 € Відремонтована 1-кімнатна квартира з внутрішнім двориком площею 52 м² поруч із RWTH — без комісії52064 Aachen– Aachen
429.900 € Afterwork OPEN HOUSE в Аахені!52064 Aachen
