| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 66 m² |
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 209.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 161,88 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБез комиссии от собственника после 47 лет семейного владения: тихая 1-комнатная квартира (WE 2) с собственным внутренним двором площадью 52 м² на первом этаже заднего дома санированного здания 1895 года постройки — Johanniterstraße 13, примерно в 500 м от главного здания RWTH, напротив RWTH-ZIP-Pool (кафедра экономической информатики).
В настоящее время квартира полностью ремонтируется (завершение до 15.10.2026), после чего её можно сразу сдавать или использовать самостоятельно. Осмотры уже возможны во время ремонта.
Основные данные:
• примерно 40,1 м² жилой площади (1 комната, кухня, прихожая, душевая) + 26 м² учитываемой площади террасы (50 % внутреннего двора) = примерно 66 м² общей жилой площади
• внутренний двор площадью примерно 52,26 м², санированный и выложенный плиткой (работы начнутся 25.09.), в единоличном пользовании
• дополнительно подвальное помещение площадью примерно 4,14 м²
• плиточные полы, новая душевая кабина, электрика в соответствии с современными требованиями
• центральное газовое отопление (STAWAG, 2021)
Для кого? Идеальный вариант для родителей, которые хотят обеспечить своему ребёнку собственную квартиру на время обучения в RWTH вместо многолетней оплаты аренды — тихое место, 5 минут до университета, с частным внутренним двором. После окончания обучения квартиру можно без проблем сдавать. Также подходит в качестве объекта для инвестиций в районе с постоянно высоким спросом.
Дом включает 8 квартир, имеет полноценный подвал, прачечную в подвале и крытое место для велосипедов (общая собственность). Управление осуществляется самими собственниками — без расходов на внешнюю управляющую компанию. Фасад переднего дома, отремонтированный в 2024 году, находится под охраной как памятник; саму квартиру можно свободно модернизировать.
Все квартиры непрерывно сдавались с 1976 года, преимущественно студентам, профессорам и сотрудникам RWTH. Крыша и фасады переднего дома были отремонтированы в 2024 году, крыша пристройки — в 2004 году; дополнительная информация о ремонтах приведена в разделе «Прочее».
Экономическая эффективность: реалистичная холодная арендная плата составляет примерно 590–600 € в месяц (9 €/м² исходя из общей жилой площади 66 м²). Плата за содержание дома составляет 220 € в месяц, включая авансовый платёж за отопление, из них примерно 190 € — расходы, распределяемые между жильцами. Декларация о разделе собственности и документы имеются.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
349.900 € PHI AACHEN — 3-комнатная квартира с террасой, лоджией и гаражом в востребованном районе на юге Ахена!52064 Aachen
209.000 € Отремонтированная 1-комнатная квартира с внутренним двором площадью 52 м² рядом с RWTH — без комиссии52064 Aachen– Aachen
429.900 € Вечеринка OPEN HOUSE после работы в Ахене!52064 Aachen
