| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 364 m² |
| बेडरूम | 18 |
| कमरे | 18 |
|---|---|
| बाथरूम | 5 |
| प्लॉट क्षेत्र | 435 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 387 m² |
| खरीद मूल्य | 1.255.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,447.80 €/m² |
| आयोग | 3,5% (3,50 % Käuferprovision inkl. MwSt.) |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंआकर्षक निवेश: 5 इकाइयों वाला आधुनिक, पूर्णतः किराए पर दिया गया बहुमंजिला आवासीय भवन, नवीन स्थिति में
यह उच्च-गुणवत्ता वाला बहुमंजिला आवासीय भवन वर्ष 2023 में पूरा किया गया और इसमें पाँच आधुनिक आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनसे कुल मासिक शुद्ध किराया 5.600 € प्राप्त होता है। संपत्ति नवीन स्थिति में है, इसलिए भविष्य के मालिक को निकट भविष्य में किसी रखरखाव लागत की अपेक्षा नहीं है।
इकाइयों का विभाजन
भवन तीन स्तरों (भूतल, ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल) में फैला है, जिसमें आवासीय क्षेत्र का वितरण इस प्रकार है:
2 × 3-कमरे वाले अपार्टमेंट, प्रत्येक लगभग 61,61 m²
2 × 4-कमरे वाले अपार्टमेंट, प्रत्येक लगभग 67,72 m²
1 × 4-कमरे वाला अटारी-मंजिल अपार्टमेंट, लगभग 97 m² और लॉजिया सहित
सुविधाएँ एवं ऊर्जा दक्षता
उत्कृष्ट प्राकृतिक प्रकाश के साथ बड़े खिड़की क्षेत्र
प्रत्येक अपार्टमेंट में बालकनी या लॉजिया
चलने योग्य शॉवर वाले उच्च-गुणवत्ता के बाथरूम
समकालीन स्थान-अवधारणा वाले खुले बैठक और भोजन क्षेत्र
प्रत्येक इकाई के लिए अलग हीटिंग और बिजली प्रणाली
गर्म पानी के लिए एयर-वॉटर हीट पंप + सौर प्रणाली
दो गैरेज पार्किंग स्थान + तीन बाहरी पार्किंग स्थान
निजी तहखाना कक्ष और साझा धुलाई कक्ष
निवेश प्रोफ़ाइल
संपत्ति पूर्णतः किराए पर दी गई है और वर्तमान में लगभग 67.200 € का वार्षिक शुद्ध किराया प्रदान करती है, जो लगभग 5,17 % के सकल प्रतिफल के बराबर है (1.300.000 € के खरीद मूल्य के आधार पर)।
कर अनुकूलन की संभावनाएँ:
80 % के अनुमानित भवन हिस्से के आधार पर, § 7 Abs. 4 EStG (नए भवनों के लिए 3 % रैखिक AfA) के अनुसार लगभग 31.200 € की वार्षिक मूल्यह्रास राशि (AfA) प्राप्त होती है।
नोट: वास्तविक कर प्रभाव आपकी व्यक्तिगत स्थिति पर निर्भर करता है – कर संबंधी सलाह प्रदान नहीं की जाती और इसकी सिफारिश की जाती है।
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