विकास की संभावनाओं वाला रियल एस्टेट पैकेज – लेंगेनफेल्ड उन्टरम स्टाइन में दो आवासीय भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बेचने के लिए Lengenfeld unterm Stein में सीधे एक-दूसरे से सटे दो आवासीय मकानों का एक आकर्षक रियल एस्टेट पैकेज प्रस्तुत है। यह संपत्ति विविध उपयोग संभावनाएँ प्रदान करती है और विशेष रूप से निवेशकों, परियोजना डेवलपर्स या ऐसे कुशल स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए उपयुक्त है, जो इसमें मौजूद संभावनाओं का पूरा लाभ उठाना चाहते हैं।

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बड़े आवासीय मकान में दो पूर्ण मंजिलें और एक विकसित अटारी है। कमरों का विन्यास संभावित रूप से मंजिलों को अलग-अलग क्षेत्रों में विभाजित करने का विकल्प प्रदान करता है। अलग-अलग आवासीय इकाइयों के रूप में भवन-कानून के तहत स्वीकृति प्राप्त करने की संभावना की जाँच खरीदार को करनी होगी। इसलिए यह संपत्ति बहु-परिवार मकान, किराये के आवास या बहु-पीढ़ी आवास समाधान के रूप में विकसित करने के लिए आदर्श है।

छोटे आवासीय मकान में भूतल और ऊपरी मंजिल है तथा यह पूरे परिसर का उचित पूरक है। यहाँ भी विभिन्न उपयोग अवधारणाएँ संभव हैं (उपयोग परिवर्तन की संबंधित प्राधिकरण द्वारा स्वीकृति के अधीन), जैसे अतिरिक्त आवासीय इकाइयाँ, कार्यालय/प्रैक्टिस क्षेत्र या आवास और कार्यस्थल का संयोजन।

बाहरी क्षेत्र में एक साझा आँगन और प्रवेश मार्ग दोनों इमारतों को जोड़ते हैं। यह पार्किंग स्थानों, रहने-बैठने के क्षेत्रों या नवीनीकरण के बाद व्यक्तिगत रूप से सजावट के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है।

दोनों संपत्तियाँ नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में हैं, लेकिन व्यापक आधुनिकीकरण और मूल्यवर्धक विकास के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती हैं। पैकेज बिक्री से आकर्षक सहक्रियात्मक प्रभाव और लचीली उपयोग संभावनाएँ उत्पन्न होती हैं।

निष्कर्ष:
अनेक रचनात्मक संभावनाओं वाला एक रोमांचक रियल एस्टेट परिसर, जो दूरदर्शी खरीदारों के लिए आदर्श है और जो सीधे पड़ोस में स्थित दोनों संपत्तियों को भविष्य-उपयुक्त आवासीय या निवेश परियोजना में विकसित करना चाहते हैं।

भवन ऊर्जा कानून (GEG) के अनुसार जानकारी:
आवासीय मकान नंबर 3 के लिए ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र उपलब्ध है। अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 335,2 kWh/(m²·a) है, जो ऊर्जा दक्षता श्रेणी H के अनुरूप है। हीटिंग के लिए मुख्य ऊर्जा स्रोत Heizöl EL है; भवन का निर्माण वर्ष 1912 है (हीट जनरेटर 1997)।
आवासीय मकान नंबर 4 के लिए भी एक ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र उपलब्ध है। यहाँ अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 392,0 kWh/(m²·a) है, जो ऊर्जा दक्षता वर्ग H के अनुरूप है। यहाँ भी मुख्य ऊर्जा स्रोत हीटिंग ऑयल EL है; भवन का निर्माण वर्ष 1895 है (हीट जनरेटर 1992)।

स्थान