| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 320 m² |
| habitaciones | 19 |
|---|
| Zona de terreno | 381 m² |
|---|
| Precio de compra | 29.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 93,44 €/m² |
| Comisión | 4.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt. |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un interesante paquete inmobiliario compuesto por dos viviendas situadas directamente una junto a la otra en Lengenfeld unterm Stein. La propiedad ofrece diversas posibilidades de uso y está dirigida especialmente a inversores, promotores de proyectos o propietarios con conocimientos de construcción que deseen aprovechar el potencial existente.
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La vivienda más grande dispone de dos plantas completas y un ático acondicionado. La distribución ofrece potencialmente la posibilidad de dividir las plantas en zonas independientes. El comprador deberá comprobar la posibilidad de obtener la autorización urbanística como unidades residenciales independientes. Por ello, el inmueble es ideal para su desarrollo como edificio plurifamiliar, para viviendas de alquiler o como solución para varias generaciones.
La vivienda más pequeña comprende una planta baja y una planta superior, y complementa adecuadamente el conjunto. También aquí son concebibles distintos conceptos de uso (sujeto a la autorización administrativa de un cambio de uso), por ejemplo, como unidades residenciales adicionales, oficinas/consultas o para combinar vivienda y trabajo.
En el exterior, un patio comunitario con acceso conecta ambos edificios. Este ofrece espacio para plazas de aparcamiento, zonas de estancia o un diseño individual tras la renovación.
Ambos inmuebles se encuentran en un estado que requiere renovación, pero ofrecen una base sólida para una modernización integral y un desarrollo que aumente su valor. La venta conjunta abre atractivos efectos sinérgicos y posibilidades de uso flexibles.
Conclusión:
Un conjunto inmobiliario interesante con mucho margen de diseño, ideal para compradores con visión de futuro que deseen desarrollar dos inmuebles directamente colindantes en un proyecto residencial o de inversión sostenible.
Información conforme a la Ley alemana de energía de los edificios (GEG):
Para la vivienda n.º 3 existe un certificado de demanda energética. La demanda de energía final es de 335,2 kWh/(m²·a), lo que corresponde a la clase de eficiencia energética H. La principal fuente de energía para la calefacción es el gasóleo de calefacción EL; el año de construcción del edificio es 1912 (generador de calor de 1997).
Para la vivienda n.º 4 también existe un Se dispone de un certificado de demanda energética. La demanda de energía final asciende aquí a 392,0 kWh/(m²·a), lo que corresponde a la clase de eficiencia energética H. El principal combustible energético también es aquí el gasóleo de calefacción EL; el año de construcción del edificio es 1895 (generador de calor de 1992).
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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