| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 320 m² |
| stanze | 19 |
|---|
| Superficie di trama | 381 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 29.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 93,44 €/m² |
| Commissione | 4.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt. |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un interessante pacchetto immobiliare composto da due case residenziali direttamente adiacenti a Lengenfeld unterm Stein. L’immobile offre molteplici possibilità d’uso ed è rivolto in particolare a investitori, sviluppatori di progetto o proprietari con competenze artigianali che desiderano sfruttare il potenziale esistente.
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La casa residenziale più grande dispone di due piani completi e di un sottotetto mansardato. La distribuzione degli spazi offre potenzialmente la possibilità di suddividere i piani in aree separate. L’ammissibilità urbanistica come unità abitative autonome deve essere verificata dall’acquirente. L’immobile è quindi ideale per lo sviluppo in un condominio, per appartamenti in affitto o come soluzione per più generazioni.
La casa residenziale più piccola comprende un piano terra e un piano superiore e completa in modo armonioso il complesso. Anche qui sono ipotizzabili diversi concetti d’uso (salvo autorizzazione amministrativa per un cambio di destinazione), ad esempio come ulteriori unità abitative, superfici per uffici/studi professionali oppure per combinare abitare e lavorare.
All’esterno, un cortile comune con accesso collega entrambi gli edifici. Questo offre spazio per posti auto, aree di sosta o una personalizzazione dopo il risanamento.
Entrambi gli immobili si trovano in condizioni che richiedono un risanamento, ma offrono una solida base per una modernizzazione completa e uno sviluppo che ne aumenti il valore. Grazie alla vendita in pacchetto si aprono interessanti sinergie e possibilità di utilizzo flessibili.
Conclusione:
Un complesso immobiliare entusiasmante con ampio margine di progettazione, ideale per acquirenti lungimiranti che desiderano sviluppare due immobili in diretta vicinanza in un progetto abitativo o d’investimento orientato al futuro.
Dati ai sensi della Legge sull’energia degli edifici (GEG):
Per la casa residenziale n. 3 è disponibile un attestato di fabbisogno energetico. Il fabbisogno energetico finale è pari a 335,2 kWh/(m²·a), corrispondente alla classe di efficienza energetica H. Il principale vettore energetico per il riscaldamento è Heizöl EL; l’anno di costruzione dell’edificio è 1912 (generatore di calore 1997).
Per la casa residenziale n. 4 è altresì disponibile unÈ disponibile un attestato di prestazione energetica basato sul fabbisogno energetico. Qui il fabbisogno energetico finale è di 392,0 kWh/(m²·a), corrispondente alla classe di efficienza energetica H. Il vettore energetico principale è anche qui olio combustibile EL; l'anno di costruzione dell'edificio è 1895 (generatore di calore 1992).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
279.900 € Paradiso per famiglie con extra – Spazio da vivere a Lengenfeld/Stein99976 Südeichsfeld
35.000 € Dietro questo cancello si cela più di quanto ci si aspetti! - Casa bifamiliare a Lengefeld99976 Unstruttal OT Lengefeld
