KFW 40 ऊर्जा-बचत घर में उज्ज्वल अपार्टमेंट - विशेष मूल्यह्रास से कर बचत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

"ग्रुनेस क्वार्टियर" नामक नए आवासीय क्षेत्र में अच्छे यातायात संपर्क, विशेषकर
लक्समबर्ग तक, के साथ KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में आधुनिक हीटिंग तकनीक सहित आधुनिक बाधारहित आवास। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में उज्ज्वल धूप वाला अपार्टमेंट। अवमूल्यन और किराये के आवास निर्माण के लिए विशेष अवमूल्यन के संयोजन से मकान-मालिकों के लिए बहुत अधिक कर लाभ संभव!
नए "ग्रुनेस क्वार्टियर" के शांत आंतरिक क्षेत्र में मांग वाली जगह पर आधुनिक, किफायती हीटिंग तकनीक के साथ वरिष्ठ-अनुकूल सुंदर आवास। इस विशिष्ट स्थान पर लगभग 22 से लगभग 110 m² के आधुनिक आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, लिफ्ट और भूमिगत गैरेज सहित, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण शैली और आयु-अनुकूल रूप में बनाए जा रहे हैं। आकर्षक क्लिंकर मुखौटे वाली उच्च गुणवत्ता की बाहरी फैशाड, विद्युत रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी सुविधाएं, आकर्षक पार्केट या विनाइल फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़ वाली खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था तथा ऊष्मा-पुनर्प्राप्ति सहित नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन स्थापित किए जाएंगे। संपत्ति की संकल्पना में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत विस्तृत KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया जाता है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन का संयोजन बहुत कम हीटिंग लागत अथवा अतिरिक्त लागत सुनिश्चित करता है। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को बेसमेंट में एक भंडारण-/तहखाना कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट इच्छानुसार एक बगीचा प्राप्त कर सकते हैं।
यह प्रस्ताव आंतरिक क्षेत्र में पहली मंजिल के अपार्टमेंट 19 से संबंधित है। लगभग 5 m² के केंद्रीय हॉल से, जिसमें कोट रखने की जगह है, आप लगभग 27 m² के खुले रसोईघर वाले उज्ज्वल लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र में पहुंचते हैं, जहां से लगभग 10 m² की सुंदर बड़ी बालकनी में निकास है। रसोई क्षेत्र से एक उपयोगी भंडारण कक्ष जुड़ा हुआ है। इसी प्रकार आधुनिक शॉवर बाथरूम हॉल से पहुंचा जा सकता है। लगभग 17 m² का विशाल शयनकक्ष लिविंग क्षेत्र से पहुंचा जा सकता है। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्र लगभग 58 m² है।
समान निर्मित अपार्टमेंट भूतल (इच्छानुसार बगीचे के साथ), दूसरी मंजिल तथा तीसरी मंजिल पर खरीदा जा सकता है।
अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है।
आवासीय परिसर 297, 298 तथा 220.000 EUR वाले कार्यक्रमों के अनुसार 150.000 EUR के KFW 40 ऋणों को 1,69 % से प्राप्त करने के लिए तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करता है।कार्यक्रम 300 (परिवार सहायता) के तहत 0,01 % से संभव बनाना।
यदि खरीद पूरी होने के वर्ष तक की जाती है और Wirtschaftschancengesetz में किए गए संशोधनों के अनुरूप किराये पर दिया जाता है, तो Wohnungen को (§ 7 Abs.5a EStG) के अनुसार संबंधित बुक वैल्यू पर वार्षिक 5 % की घटती हुई Abschreibung के साथ Abschreibung किया जा सकता है। इससे उच्च कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5 % की घटती हुई Abschreibung को Mietwohnabschreibung (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5 % की Sonderabschreibungen, अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक, का लाभ लिया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के Abschreibungswert, दोनों के लिए Wohn- और Nebenflächen (Bruttogrundflächen) को आधार बनाया जा सकता है (BMF Schreiben vom 25.05.2025)। Vorgaben और लागत सीमाओं का पालन किया गया है उदाहरण Wohnung
TG-Stellplatz सहित Kaufpreis 237.400 EUR - वर्ष 1–4 की Abschreibungen लगभग 91.484,80 EUR
अपने Steuerberater से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण शुरू होने की योजना Herbst 2026 के लिए है। पूर्णता Ende 2027/Anfang 2028 के लिए निर्धारित है।
Objekt की देखरेख zusätzlich एक öffentlich bestellten Bausachverständigen द्वारा की जाती है। यह अतिरिक्त Qualitätsbeweis है।

स्थान