अच्छे किराये की संभावना, अच्छी स्थिति: ज़ीगेलश्टाइन में विशाल 3-इकाई वाला मकान समझदार निवेशकों की प्रतीक्षा कर रहा है!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह आकर्षक बहु-परिवारिक मकान 4 आवासीय इकाइयों वाला है। पहली DHH का निर्माण 1927 में हुआ था और 2005 में इसका आधुनिकीकरण/पूर्ण नवीनीकरण किया गया। दूसरी DHH का निर्माण 2011 में नया किया गया। भूखंड लगभग 544m² में फैला है और कुल लगभग 225m² का रहने योग्य क्षेत्र प्रदान करता है। रहने योग्य क्षेत्र के अतिरिक्त, संपत्ति में लगभग 134m² उपयोगी क्षेत्र भी है, जिससे कुल क्षेत्रफल लगभग 359m² हो जाता है। इसके अलावा लगभग 35 m2 का बालकनी और टैरेस क्षेत्र भी है
यह संपत्ति परिवार-अनुकूल स्थान पर स्थित है और उपयोग की विविध संभावनाएँ प्रदान करती है।


आवासीय इकाइयाँ:
मकान की चार आवासीय इकाइयाँ इस प्रकार विभाजित हैं:

*भूतल (EG):
*कुल लगभग 45 m² रहने योग्य क्षेत्र वाले 2 कमरे
*साधारण रसोई
*शॉवर
*बैठक कक्ष
* शयनकक्ष

*पहली मंजिल (1. OG):
*कुल लगभग 35 m² रहने योग्य क्षेत्र वाले 2 कमरे
* साधारण रसोई
*शयनकक्ष
*बैठक कक्ष
*खिड़की वाला शॉवर-बाथरूम

*मकान का विस्तार (2011):
*2 अतिरिक्त आवासीय इकाइयाँ
* कुल लगभग 105 m² रहने योग्य क्षेत्र वाले 3 कमरे
*तहखाना (UG) रहने योग्य
*रसोई सहित 2 कमरे, लगभग 50 m²
*बाथरूम

बाहरी क्षेत्र:
भूखंड पर 6 गैरेज हैं, जो उपयोग की विभिन्न संभावनाएँ प्रदान करते हैं। यहाँ एक रोचक विकल्प है:

एक अन्य संभावना यह होगी कि गैरेजों को गिराकर मौजूदा मकान के अतिरिक्त
एक 2-परिवार वाला मकान (लगभग 2x85qm) बनाया जाए।

इसके अतिरिक्त, 2 DHH की छतों को पड़ोसी मकानों की तरह ऊँचा किया जा सकता है और
इस प्रकार लगभग कम से कम 80qm नया रहने योग्य क्षेत्र बनाया जा सकता है।

वैकल्पिक रूप से, भूखंड पर 2 अतिरिक्त आवासीय इकाइयों वाला दूसरा बहु-परिवारिक मकान बनाया जा सकता है।

मकान में लगभग 20 m² की एक विशाल बालकनी तथा 2 टैरेस हैं, जो खुले में अवकाश बिताने के लिए अतिरिक्त अवसर प्रदान करते हैं।
नूर्नबर्ग के उत्तर में स्थित एक जिला Ziegelstein, A73 मोटरमार्ग और सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क से उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ है। बुनियादी ढाँचा उत्कृष्ट है; सुपरमार्केट, स्कूल और रेस्तराँ पास में हैं। प्रकृति-प्रेमी खुले में विश्राम के लिए Stadtpark Ziegelstein की निकटता को पसंद करते हैं। शैक्षणिक संस्थान और मनोरंजन की सुविधाएँ इस जिले के आकर्षण को और बढ़ाती हैं। Ziegelstein विविधतापूर्ण और आरामदायक जीवन के लिए एक आदर्श स्थान है।
विशेषताएँ:

आंशिक रूप से रोलर शटर से सुसज्जित

2011 में दीवारों को लगभग 15-20 cm की मोटाई के साथ इन्सुलेट किया गया, जिससे ऊर्जा दक्षता में सुधार हुआ।

गैरेज की छतों पर एक सौर ऊर्जा प्रणाली स्थापित है और यह ऊर्जा आपूर्ति में योगदान देती है इमारत के साथ।

इलेक्ट्रिक कारों के लिए एक चार्जिंग स्टेशन उपलब्ध है और पर्यावरण-अनुकूल आवागमन की सुविधा प्रदान करता है।

6 गैरेज और 2 भंडारण कक्षों वाला निजी आंगन प्रवेशद्वार


अतिरिक्त जानकारी:
पीछे का अर्ध-डिटैच्ड मकान (विस्तार) वर्ष 2011 में 17 सेमी कंक्रीट ब्लॉक के स्थान पर 24 सेमी कंक्रीट की दीवार के साथ नए निर्माण के रूप में बनाया गया था। यह दो मकान हैं, जिन्हें एक ही कीमत पर प्रस्तुत किया जा रहा है।

दोनों छतों को पड़ोसी मकान की तरह ऊंचा किया जा सकता है।

दूसरे अर्ध-डिटैच्ड मकान के पीछे लगभग 47 वर्गमीटर के भू-क्षेत्र पर, लगभग 85-85 वर्गमीटर के दो अपार्टमेंट वाला एक नया द्वि-परिवार मकान बनाने की संभावना है। इसके लिए लगभग 3.5 गैरेज हटाने की शर्त पर, उदाहरण के लिए तहखाने सहित या बिना तहखाने का प्रीफैब्रिकेटेड मकान बनाया जा सकता है। जानकारी नूर्नबर्ग शहर के भवन कार्यालय से प्राप्त हुई है और Fa. Keilholz/Kraftshof से संबंधित है।

लगभग 25 फरवरी 2022 से 6.08 kWp क्षमता वाला एक नया फोटोवोल्टिक संयंत्र और 9 kWh का Senec स्टोरेज चालू है। संयंत्र में 16 पैनल हैं, जो 4.5 गैरेजों की छतों पर लगाए गए हैं। वॉलबॉक्स की विद्युत आपूर्ति लगभग 55 मीटर लंबी है और तहखाने के दाहिने सहायक कक्ष में स्थापित है। आवश्यकता पड़ने पर सभी गैरेजों में अतिरिक्त वॉलबॉक्स लगाए जा सकते हैं, जिसकी लागत SENEC.Cloud के माध्यम से प्रति बॉक्स 4,95 EUR प्रति माह है।
हम आपको निःशुल्क 24/7 हॉटलाइन (0800-6460646) प्रदान करते हैं। रुचि होने पर बस कुछ अतिरिक्त जानकारी वाली एक्सपोज़े मांगें। यह सामान्यतः आपको थोड़े समय में स्वचालित रूप से भेज दी जाएगी।

निरीक्षण की इच्छा होने पर एक्सपोज़े का उत्तर ईमेल द्वारा देना सबसे अच्छा है; हम तुरंत आपको संभावित समय-सुझावों के साथ संपर्क करेंगे। कृपया हमेशा अपना पूरा संपर्क विवरण दें।

संपत्ति का विवरण पूरी तरह या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

यह संपत्ति बोली प्रक्रिया के माध्यम से प्रस्तुत की जा रही है!!!

बोली प्रक्रिया में आपका स्वागत है! यहां आपके पास बोली लगाकर इस अनूठी संपत्ति को खरीदने का अवसर है।

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बोली प्रक्रिया के अंतर्गत हम आपको खुले या व्यक्तिगत निरीक्षण-समय पर संपत्ति को शांतिपूर्वक देखने का अवसर प्रदान करते हैं। हमारे अनुभवी रियल एस्टेट सलाहकार उपलब्ध हैं और आपको संपत्ति के बारे में सभी जानकारी देंगे। यदि आपकी खरीद में गंभीर रुचि है, आप हमारे माध्यम से बोली लगा सकते हैं। बोली लगाने से पहले हम आपको खुशी से अतिरिक्त दस्तावेज़ उपलब्ध कराएंगे, आवश्यकता पड़ने पर दोबारा निरीक्षण का समय निर्धारित करेंगे और आपको व्यक्तिगत परामर्श देंगे, जिसमें वित्तपोषण विकल्पों के संबंध में परामर्श भी शामिल है।

बोली प्रक्रिया की अवधि।

इस संपत्ति के लिए बोली प्रक्रिया आम तौर पर दो से चार सप्ताह तक चलती है।

बोली प्रस्तुत करना/बोली की समय-सीमा।

यदि आप खरीद में रुचि रखते हैं, तो आपको निर्धारित समय-सीमा के भीतर हमारे माध्यम से बोली प्रस्तुत करने का अवसर है। बोली बाध्यकारी नहीं है, लेकिन इसमें आपकी गंभीर खरीद रुचि प्रतिबिंबित होनी चाहिए। बोली की समय-सीमा समाप्त होने के बाद, मालिक को सर्वोच्च बोली स्वीकार या अस्वीकार करने अथवा उसके आधार पर आगे की बातचीत करने का विकल्प होता है।

बोली प्रक्रिया के लाभ।

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