पुरानी इमारत का आकर्षण और स्टूडियो जैसा माहौल: 110m² का 4-कमरों वाला अटारी अपार्टमेंट, नई मॉड्यूलर रसोई और बगीचे के उपयोग के साथ

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।23554 Lübeck – Holstentor NordSchleswig-Holstein

खरीद मूल्य: 299.000 €

लिविंग एरिया: 110 m²

कमरे: 3,5

TraumImmo ID: TSGM24P

पार्टनर ID: 500599

प्रकाशित 01/10/2026 · अंतिम जाँच 02/10/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Jens-Hendrik Haferkamp

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मुख्य जानकारी

प्रकार	शीर्ष मंजिल फ्लैट
तल	3
रहने का क्षेत्र लगभग	110 m²
वर्ष का निर्माण	1900
बेडरूम	3

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	3,5
बाथरूम	1
ताप	स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलररसोईगार्डन

शर्त	पूरी तरह से नवीकरण
इमारत में फर्श	3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	17 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

100 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	299.000 €
प्रति वर्ग मीटर	2,718.18 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

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इस अपार्टमेंट के बारे में

स्वादपूर्ण साज-सज्जा वाला विशाल, रोशनी से भरपूर पुरानी इमारत का अपार्टमेंट:

अपने 4 उजले, अलग-अलग कमरों, खिड़की वाले पूर्ण स्नानघर, नई मॉड्यूलर रसोई, पुराने, बड़े साझा बगीचे और निजी तहखाने के कमरे के साथ, प्रस्तुत संपत्ति हर लिहाज़ से बेहतरीन है!

क्योंकि 110m² के सुव्यवस्थित लेआउट वाला यह अपार्टमेंट स्टूडियो और कलाकारों के साझा आवास के साथ-साथ परिवारों या विद्यार्थियों के लिए भी उपयुक्त है।

यह 1900 में बनी, विशिष्ट हान्सियाटिक लाल ईंट शैली की सुव्यवस्थित पुरानी इमारत में स्थित है—जिसमें कुल 11 आवास हैं।

शानदार पेड़ों और पुरानी ईंट की दीवार—जो बगीचे की सुरक्षित सीमा बनाती है—वाला विशाल और सुरक्षित साझा बगीचा विशेष रूप से छोटे बच्चों को निश्चिंत और सुरक्षित रूप से खेलने-कूदने का अवसर देता है।

अपार्टमेंट का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है और इसमें एक बिल्कुल नई मॉड्यूलर रसोई लगाई गई है। इसमें डॉर्मर खिड़कियों, लकड़ी के फर्श और लकड़ी के दरवाज़ों जैसे कई पुराने भवनों के मनमोहक विवरण हैं।

इसके अलावा, कुछ महीने पहले Vaillant ब्रांड का नया गैस कंडेंसिंग बॉयलर (निर्माण वर्ष 2025) लगाया गया था। (गर्म पानी की आपूर्ति अलग से होती है।)

मासिक आवासीय शुल्क 300,00 € है।

अपार्टमेंट किराये पर दिया गया है (15€/m²) और निवेश या स्वयं रहने—दोनों के लिए बहुत उपयुक्त है।

वर्तमान आंकड़े:
+ वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 19.800,00 €
+ कुल खरीद मूल्य: 299.000 € (कोई कमीशन नहीं)
+ गुणक: 15,1
+ कुल रहने योग्य क्षेत्रफल: 110,00 m²

प्रश्नों और निरीक्षण के समय के लिए पोर्टल के माध्यम से हमसे संपर्क करें या सीधे हमें फोन करें। आपकी संपर्क प्रतिनिधि Frau Michaela Hop हैं। आप उनसे मोबाइल पर इस नंबर पर संपर्क कर सकते हैं: 0173-2636531.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- हाल ही में नवीनीकरण किया गया
- नई मॉड्यूलर रसोई
- Vaillant ब्रांड का नया गैस कंडेंसिंग बॉयलर
- लकड़ी के फर्श और टाइलें
- खिड़की वाला सफेद पूर्ण स्नानघर
- मनमोहक साझा बगीचा
- निजी तहखाने का कमरा

अन्य

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
फ़ोन: 04563 / 423998-0
फ़ैक्स: 04563 / 423998-9
ई-मेल: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

प्रबंध निदेशक: Jens-Hendrik Haferkamp

Lübeck Amtsgericht HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz, Haferkamp GmbH का एक व्यावसायिक नाम है।

जर्मन व्यापार विनियमन अधिनियम की § 34c अनुच्छेद 1 के तहत परमिट-आवश्यक गतिविधि

पर्यवेक्षी प्राधिकरण:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

§ 6 MDStV के अनुसार सामग्री के लिए उत्तरदायी:
Jens-Hendrik Haferkamp

ब्रोकरों की पूछताछ स्वीकार नहीं! UWG की § 7 के अनुसार, प्राप्तकर्ता की स्पष्ट सहमति के बिना ब्रोकरों द्वारा अनचाहे संपर्क निषिद्ध हैं!

स्थान

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स्थान विवरण

आस-पास ही रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सभी खरीदारी सुविधाएँ मौजूद हैं; इसी तरह, किंडरगार्टन और स्कूल भी आसपास पैदल दूरी पर हैं या सार्वजनिक परिवहन से जल्दी पहुँचे जा सकते हैं।

ल्यूबेक एक पुराना, अच्छी तरह संरक्षित हांज़ियाटिक नगर है और हैम्बर्ग से केवल लगभग 65 किलोमीटर दूर स्थित है। ट्रावे नदी के एक द्वीप पर स्थित इसका मनमोहक पुराना नगर UNESCO विश्व धरोहर में शामिल है। इसके अलावा, ल्यूबेक में समृद्ध और विविध सांस्कृतिक गतिविधियाँ उपलब्ध हैं और यह मेंगेस्ट्रासे 4 स्थित अपने बुडेनब्रुकहाउस तथा परंपरागत नीदरेगर मार्ज़िपान निर्माणशाला के लिए भी विश्वविख्यात है।