Urok starej kamienicy łączy się z klimatem pracowni: 110 m², 4-pokojowe poddasze z nową kuchnią w zabudowie i możliwością korzystania z ogrodu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

DUŻE, PEŁNE ŚWIATŁA MIESZKANIE W STAREJ KAMIENICY ZE SMAKOWITYM WYPOSAŻENIEM:

Dzięki 4 jasnym, oddzielnym pokojom, pełnej łazience z oknem, nowej kuchni w zabudowie, dużemu, staremu ogrodowi wspólnemu oraz własnej piwnicy oferowana nieruchomość to prawdziwie uniwersalna propozycja!

To dobrze rozplanowane mieszkanie o powierzchni 110 m² nadaje się zarówno na pracownię i wspólne mieszkanie artystów, jak i dla rodzin czy studentów i studentek.




Znajduje się w zadbanej kamienicy z charakterystycznej dla hanzeatyckiego stylu czerwonej cegły, wybudowanej w 1900 roku, z łącznie 11 lokalami.

Przestronny i osłonięty ogród wspólny z pięknymi, dorodnymi drzewami oraz starą ceglanym murem — stanowiącym bezpieczne ogrodzenie ogrodu — zapewnia zwłaszcza młodszym dzieciom możliwość beztroskiej i bezpiecznej zabawy.

Mieszkanie zostało świeżo wyremontowane i wyposażone w całkowicie nową kuchnię w zabudowie. Zachowało wiele romantycznych detali starej kamienicy, takich jak okna lukarnowe, podłogi z desek i drewniane drzwi.

Ponadto kilka miesięcy temu zamontowano nowy kocioł gazowy kondensacyjny marki Vaillant (rok produkcji 2025). (Ciepła woda jest dostarczana oddzielnie.)

Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 300,00 €

Mieszkanie jest wynajmowane (15 €/m²) i doskonale nadaje się jako inwestycja kapitałowa lub do użytku własnego.

Aktualne wskaźniki:
+ Roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 19.800,00 €
+ Łączna cena zakupu: 299.000 € (BEZ PROWIZJI)
+ Współczynnik: 15,1
+ Łączna powierzchnia mieszkalna: 110,00 m²



W razie pytań lub chęci umówienia oględzin prosimy o kontakt za pośrednictwem portalu albo bezpośredni telefon. Osobą do kontaktu jest pani Michaela Hop. Można się z nią skontaktować pod numerem telefonu komórkowego: 0173-2636531.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- świeżo wyremontowane
- nowa kuchnia w zabudowie
- nowy kocioł gazowy kondensacyjny marki Vaillant
- podłogi z desek i płytki
- biała pełna łazienka z oknem
- romantyczny ogród wspólny
- własna piwnica

Inne

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Faks: 04563 / 423998-9
E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.­de

Dyrektor zarządzający: Jens-Hendrik Haferkamp

Sąd Rejonowy w Lubece, HRB 23030 HL
Nr identyfikacji VAT: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz to nazwa handlowa Haferkamp GmbH.

Działalność wymagająca zezwolenia na podstawie § 34c ust. 1 niemieckiej ustawy o działalności gospodarczej

Organ nadzorczy:
Gmina Scharbeutz (urząd ds. działalności gospodarczej) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Osoba odpowiedzialna za treść zgodnie z § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

Prosimy pośredników o niekontaktowanie się! Zgodnie z § 7 UWG niezamówione kontakty ze strony pośredników bez wyraźnej zgody odbiorcy są zabronione!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku; przedszkola i szkoły również są łatwo dostępne pieszo lub szybko można do nich dojechać komunikacją miejską.

Lubeka to stare, dobrze zachowane miasto hanzeatyckie, położone zaledwie ok. 65 kilometrów od Hamburga. Jej czarujące Stare Miasto, położone na wyspie na rzece Trave, znajduje się na liście światowego dziedzictwa UNESCO. Ponadto Lubeka oferuje bogatą i różnorodną ofertę kulturalną, a dzięki Domowi Buddenbrooków przy Mengestraße 4 oraz tradycyjnej manufakturze marcepanu Niederegger jest znana na całym świecie.